我叫森老师 发表于 2021-5-29 09:22

纠结！有套房子简单装修，一直闲置着，是租出去还是卖出去？

有一套房子，在莱芜城西，不算好的小区，简单装修，从来没有出租过，是当时准备自住的，但是因为孩子上学换了套，这套一直闲置的。


一直闲置感觉不太划算，之前有想过把它出租了，最近看到二手房卖得高，不知道该租出去还是卖出去？

租出去，房子可能会折旧之类的，新房还是比较顾虑，而且这个位置的房子租金比较少
但现在把房子卖出去呢，又怕到时候找不到合适投资渠道，导致现金贬值了不划算。
好纠结，有没有建议啊？

sdlwllg 发表于 2021-5-29 10:40

本帖最后由 sdlwllg 于 2021-5-29 10:42 编辑

看你的房子基本情况吧， 包括小区位置，物业、房产形式比如高层还是多层，房子年限等等，从你说的情况看，小区不算老。往大了点思考，还要考虑到现在莱芜的地位、长久发展等等，这就有点话多了。通俗点讲，莱芜现在有点尴尬，长久看，不论何地，房产永远是增值的，只不过是快慢高低而已，至少它的增值速度不低于银行利率，任何投资都有风险。就你的房子而言，建议你考虑一下几种方案，1、小区年限10年以下，高层，物业好，配套齐，建议先别卖；2、小区10年以上，配套齐，物业好，可考虑再保留十年，简单装修，寻个好一点的租客，先出租。3、小区发展缓慢，物业差、配套差，建议置换，卖了置换个有发展潜力的小区；4、如果20年以上的高层，建议赶紧就高出手吧。以上说的是高层。如果是更老的多层小区住房，看其有没有改造价值，这个改造就是指的生活区改造，按照政府规划，本小区的长久发展如何，如果没希望，赶紧就高处置。如果有规划，那就先抱着，等拆迁。以上是个人见解，欢迎讨论

XU？AN 发表于 2021-5-30 07:14

越等越贵的日子过去了。留着啥用啊！

一只猫的话 发表于 2021-5-29 18:23

我觉得，再不好它是个房子，没有紧急情况还是留着吧，如果卖了可能还不够个首付，也不是房子了，好的换不了，钱在手里没几天就另作他用了。

载真 发表于 2021-5-30 11:59

莱芜是座没活力的县城级的区，每人出去的重点大学的学生回来有几个，原来市级的，及垂直管理的相关单位陆续一撤，这万把人消弗抵百姓几十万，想想吧

零点漂移 发表于 2021-5-29 18:23

有钱的话就再简单装修一下卖了，更容易卖。不过二手房有价无市，不好出手。如果有好的投资渠道，稍便宜一点出手也可以！

轻飘飘的大妹子 发表于 2021-5-29 10:53

小树枝子 发表于 2021-5-29 22:16

20年后都不好卖

zhaoh0120 发表于 2021-5-30 08:08

直接卖掉，闲置资金没用处，搁置着的可以找我，年化10%

美好生活11 发表于 2021-5-30 08:47

直接说那个小区，论坛里给你卖了

爱德新个p 发表于 2021-5-30 09:26

城西也没啥好学校，留不留的，

张小龙 发表于 2021-5-30 09:56

地段一般的话，我建议你赶紧卖掉。

滔滔不绝 发表于 2021-5-30 17:38

赶快卖吧，如果位置一般，快卖！！

骑着毛驴喝咖啡 发表于 2021-5-31 14:41

专业新房二手房买卖，有需要可以联系我联系电话16606349797

花满楼 发表于 2021-5-31 15:22

你看烧的我
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