房价倒计时
全国房地产颓势已经开始蔓延,已经影响到钢铁厂也要over,各行各业可见一斑,莱芜房价本身依靠公务员和莱钢,重汽短期不能形成规模,而且后续脱离不了大势,叠加疫情,莱芜普通老百姓收入来源将遇到前所未有历史性困难时期,房贷将成为房价下跌的直接导火索。这次应该是有直接证据的短期预判。莱芜区政府说力争到2026年莱芜城镇化率到70%,这么看来差不多2026年就开始跌了,学区房开始卖不动,因为孩子少了,像现在买豪庭,公园道就是交智商税啊!北京今年秋天第一次大规模教师轮岗启动,未来普及到全国也是板上钉钉的事。再说到2026年城里一共3000多个孩子光二实小,汶源和胜利就差不多够了,别的几十个小学哪怕不招生也行,到时候上学的门槛必定降低,租房什么的都可以,画什么片啊!都没有孩子了,招不起来都,拭目以待,别喷我, 莱芜城镇化率到了66%了,世界上都是70%开始下跌,7成的人有房,3成人在农村,济南,青岛都是城市化率到了70%开始跌的。再说今年上一年级的孩子最多,光城里就九千多个孩子。到了2026年左右只有三千多个孩子在城里上学,因为21年总出生人口才五千多,除去农村的。去年死亡人口6000多,城市占一半多,又空置出了好几千套房子,加上人口流失严重,今年城里几十个楼盘上市,西关,东升交房,未来东风村,东方红,赢昊系列,兴宇系列,都是城中心好位置的,还不说周边高新区周围,一中周围,世纪城周围,基本上莱芜现在光房子了。 全国各地停贷,未来三年断供越来越多,开发商活下来的凤毛麟角,而银行坏账一大堆,加上业主躺平,不是看衰中国,这就是次贷危机! 上次我说泰钢的一个朋友工资才三千块钱,有很多网友喷我说2020年这么艰难的时候泰钢的最低的工人工资还四五千。你看看全国有多少停炉检修的?今年比2020年要难啊,螺纹从6000多到了3500,断崖式下跌,山东广富直接停产,泰钢九羊这样已经是不错了 房地产如果真完蛋了,中国经济就完了!老百姓也就难上加难!中国就是靠的房地产支柱!会疯狂印钱! 你觉得房子是给老百姓盖的。。。??? 分析理性客观,明白人! lwdlwd 发表于 2022-7-29 12:35
房价下跌的推动力是什么?还不上房贷或紧张的,但估计少数,还完房贷的不会降价卖。只能是新房供应,核心区 ...
去年或者之前买的话,利率在5.65左右,如果买100w以上的房子的话,压力还是蛮大的,今年的整体形势无论是自己创业还是上班,每月挣得钱比去年差不多下降三分之一,我感觉房贷压力还是蛮大的 莱芜的房子没都挺贵,尤其是胜利附近,一万大几啊 lwdlwd 发表于 2022-7-27 22:38
知道为啥国家严格控制美元兑换吗?有时候完蛋不完蛋谁说了也不算
地下钱庄屡禁不止。个人五万美元兑换名存实亡。河南村镇银行事件吕奕卷走百姓400亿逃亡美国,关键他是被中央调查之后开始逃亡的,关系可见一斑,普华永道骗子董事长翟天鹰近日卷走投资人几十亿逃亡美国,加上乐视贾跃亭,比比皆是,个人才兑换几个钱,不是我唱衰祖国,这一仗我们很难打,美国股市,日本债市,中国楼市,世界三大危机,谁能撑到最后就是赢家 跌了好 见真者{:9_561:}钢材断崖式下跌,房子真不好卖 流浪天涯 发表于 2022-7-27 08:07
你觉得房子是给老百姓盖的。。。???
那谁来接手,谁有能接手 房地产泡沫还是来了!看天朝了!天朝一向会用非常规手段干预 财到福到 发表于 2022-7-27 07:08
分析理性客观,明白人!
客观不客观不说,利率低是为了扩大内需提高货币流通,说白了就是让你花钱的。
做空螺纹的我太难了,线材是什么玩意,咋跌的比螺纹还多 一马领先 发表于 2022-7-27 15:30
房地产如果真完蛋了,中国经济就完了!老百姓也就难上加难!中国就是靠的房地产支柱!会疯狂印钱!
印钱汇率跌不跌?离岸人民币都快撑不住了,加息和缩表不是闹着玩的!中国不加息已经是很不错了,还印钱?? 一马领先 发表于 2022-7-27 15:30
房地产如果真完蛋了,中国经济就完了!老百姓也就难上加难!中国就是靠的房地产支柱!会疯狂印钱!
支柱产业我承认,但是我就怕心有余力不足,同时承担汇率和房价压力。世界上没有成功的先例,比如俄罗斯和日本。要么只保一个,要么房价不死也会伤筋动骨,况且疫情反复,房地产几十万亿的盘子,国家怎么兜?一个恒大就头疼,几十个几百个呢?