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标题:
纠结!有套房子简单装修,一直闲置着,是租出去还是卖出去?
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作者:
我叫森老师
时间:
2021-5-29 09:22
标题:
纠结!有套房子简单装修,一直闲置着,是租出去还是卖出去?
有一套房子,在莱芜城西,不算好的小区,简单装修,从来没有出租过,是当时准备自住的,但是因为孩子上学换了套,这套一直闲置的。
一直闲置感觉不太划算,之前有想过把它出租了,最近看到二手房卖得高,不知道该租出去还是卖出去?
租出去,房子可能会折旧之类的,新房还是比较顾虑,而且这个位置的房子租金比较少
但现在把房子卖出去呢,又怕到时候找不到合适投资渠道,导致现金贬值了不划算。
好纠结,有没有建议啊?
作者:
sdlwllg
时间:
2021-5-29 10:40
本帖最后由 sdlwllg 于 2021-5-29 10:42 编辑
看你的房子基本情况吧, 包括小区位置,物业、房产形式比如高层还是多层,房子年限等等,从你说的情况看,小区不算老。往大了点思考,还要考虑到现在莱芜的地位、长久发展等等,这就有点话多了。通俗点讲,莱芜现在有点尴尬,长久看,不论何地,房产永远是增值的,只不过是快慢高低而已,至少它的增值速度不低于银行利率,任何投资都有风险。就你的房子而言,建议你考虑一下几种方案,1、小区年限10年以下,高层,物业好,配套齐,建议先别卖;2、小区10年以上,配套齐,物业好,可考虑再保留十年,简单装修,寻个好一点的租客,先出租。3、小区发展缓慢,物业差、配套差,建议置换,卖了置换个有发展潜力的小区;4、如果20年以上的高层,建议赶紧就高出手吧。以上说的是高层。如果是更老的多层小区住房,看其有没有改造价值,这个改造就是指的生活区改造,按照政府规划,本小区的长久发展如何,如果没希望,赶紧就高处置。如果有规划,那就先抱着,等拆迁。以上是个人见解,欢迎讨论
作者:
轻飘飘的大妹子
时间:
2021-5-29 10:53
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作者:
零点漂移
时间:
2021-5-29 18:23
有钱的话就再简单装修一下卖了,更容易卖。不过二手房有价无市,不好出手。如果有好的投资渠道,稍便宜一点出手也可以!
作者:
一只猫的话
时间:
2021-5-29 18:23
我觉得,再不好它是个房子,没有紧急情况还是留着吧,如果卖了可能还不够个首付,也不是房子了,好的换不了,钱在手里没几天就另作他用了。
作者:
小树枝子
时间:
2021-5-29 22:16
20年后都不好卖
作者:
XU?AN
时间:
2021-5-30 07:14
越等越贵的日子过去了。留着啥用啊!
作者:
zhaoh0120
时间:
2021-5-30 08:08
直接卖掉,闲置资金没用处,搁置着的可以找我,年化10%
作者:
美好生活11
时间:
2021-5-30 08:47
直接说那个小区,论坛里给你卖了
作者:
爱德新个p
时间:
2021-5-30 09:26
城西也没啥好学校,留不留的,
作者:
张小龙
时间:
2021-5-30 09:56
地段一般的话,我建议你赶紧卖掉。
作者:
载真
时间:
2021-5-30 11:59
莱芜是座没活力的县城级的区,每人出去的重点大学的学生回来有几个,原来市级的,及垂直管理的相关单位陆续一撤,这万把人消弗抵百姓几十万,想想吧
作者:
滔滔不绝
时间:
2021-5-30 17:38
赶快卖吧,如果位置一般,快卖!!
作者:
骑着毛驴喝咖啡
时间:
2021-5-31 14:41
专业新房二手房买卖,有需要可以联系我联系电话16606349797
作者:
花满楼
时间:
2021-5-31 15:22
你看烧的我
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