莱芜论坛-莱芜都市网旗下论坛

标题: 13亿!2021年莱芜第3次土拍落幕,期待知名房企到“莱”! [打印本页]

作者: 都市网房大白    时间: 2021-12-6 10:09
标题: 13亿!2021年莱芜第3次土拍落幕,期待知名房企到“莱”!
12月6号上午
莱芜第三次集中土拍
也是今年的最后一次土拍结束
6宗地块,无一流拍
总价合计13个亿!

参与此次竞拍的开发商,有深耕莱芜多年的本土品牌,也有全国知名房企。此次拍出6宗地块,总占地面积21.1万㎡,全部是住宅用地,其中位于大桥路以东的莱芜2021-32号地块成交单价最高,为527.47万元/亩,楼面价3164.56元/㎡。


莱芜2021-32号地块
总面积30336㎡,容积率2.5,成交价24000万元,单价527.47万元/亩,楼面价3164.56元/㎡。

该地块位于汶阳大街北侧、大桥北路以东。周边小区有在建的锦祥佳苑、鲁中明珠等。地块的西侧多为成熟社区。以2.5的容积率来看,预计后期要以建设高层产品为主。距离汶源学校、大桥路商业街较近,周边商业云集,交通便利,出行方便。


大白得到消息,拍得地块的开发商是莱芜本地的中洋地产,之前开发过多个项目,例如中洋和天下以及现在还在售的中洋悦澜府,户型、绿化以及中洋自己的物业都是有口碑的,所以对这个地块未来的开发大白觉得还是很靠谱的。


莱芜2021-59号地块
总面积51858㎡,容积率1.7,成交价30000万元,单价385.67万元/亩,楼面价3402.96元/㎡。

该地块位于苍龙泉大街以南,孝义河以西。周边有云溪花园、龙园福地等成熟社区,北边有在建的碧桂园天玺、嬴昊金融中心等项目。从容积率1.7来看,应该以小高层产品为主。周边有滨河小学,目前已经有规划扩建初中部,距离五馆一院、一中也是比较近。另外,地块北边在建的嬴昊金融中心和已经建成的碧桂园天樾都包含一部分商业,未来这一带或许会成为城东区域的中心地带,还是很有潜力的。


大白得到消息,该地块被全国知名房企蓝城相关的公司拿下,蓝城房产建设管理集团有限公司2014年8月正式成立(简称蓝城集团),其前身为绿城房产建设管理有限公司。2019年蓝城品牌价值达162亿元。2015-2016连续两年获“中国房地产轻资产运营引领企业”;2016-2019连续四年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”。品牌效应有了,接下来就是期待项目亮相了。


莱芜2021-62号地块

莱芜2021-62号地块由4宗地组成,总面积是128890㎡,容积率1.5,总成交价76000万元,单价393.1万元/亩,楼面价平均在3931.00元/㎡。

该地块位于城北区域,在嬴牟西大街以北,济南市人民医院以西,有4块地块(莱芜2021-62-1号、2号、3号、4号),包含有生态洁地块、城建建安地块等,从1.5的容积率来看,预计未来建设以多层洋房产品为主。周边小区有莲河小区、福莱佳苑还有近几年刚交房的中梁嬴和一号院。周边有济南市人民医院、莲河学校、信誉楼商厦等等,是很多莱芜人比较青睐的购房地段。


大白得到的小道消息,这4宗地块是由莱芜嬴字头国企拍下。这4宗地块总起来面积很大,大品牌开发相信会给我们呈现更好的作品!非常期待!

至此,此次土拍落幕,也为2021年的土拍市场画下了句号。大白觉得无论是本地房企还是知名大房企在此时拿地,都说明了整个房地产市场还是向好的。
所以在这里,我们还是期待着我们的城市会有更多希望,更多精彩,期待莱芜有更好的未来!

买房就找房大白
一对一为你推荐高性价比房源




作者: 都雨凉风    时间: 2021-12-6 10:38
嬴昊这块地是真好。

作者: 莱芜玉泉    时间: 2021-12-6 11:07
十分看好市医院西边这块,地方大,嬴昊开发,厉害了,地价竟然不高,竟然不高,竟然不高。
作者: 搬砖青年    时间: 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

作者: zgsdbxs    时间: 2021-12-6 12:01
楼面价占房价的比例是多少?

作者: zgsdbxs    时间: 2021-12-6 12:03
13个亿。哈哈,莱芜区又有钱了。

作者: zgsdbxs    时间: 2021-12-6 12:04
楼面价占房价的比例是多少?

作者: zgsdbxs    时间: 2021-12-6 12:05
13个亿。哈哈,莱芜区又有钱了。

作者: 莱芜强哥。    时间: 2021-12-6 12:15
拿下市医院那边地是嬴城控股集团

作者: W晴空万里    时间: 2021-12-6 14:25
最近房子卖得都不怎么好,不知道还这样拿地是预示着什么?

作者: 2000新风    时间: 2021-12-6 14:48
"2月6号上午
莱芜第三次集中土拍
也是今年的最后一次土拍结束
6宗地块,无一流拍
总价合计13个亿!"你们猜
作者: 零点漂移    时间: 2021-12-6 15:37
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

没事去医院看看比较方便吧??

作者: 零点漂移    时间: 2021-12-6 15:39
zgsdbxs 发表于 2021-12-6 12:01
楼面价占房价的比例是多少?

基建成本一般3000多,再加上楼面价就是商品房成本了!

作者: 零点漂移    时间: 2021-12-6 15:40
2000新风 发表于 2021-12-6 14:48
"2月6号上午
莱芜第三次集中土拍
也是今年的最后一次土拍结束

好卖的挂出来,不好卖的地就不好意思挂出来了

作者: 莱芜玉泉    时间: 2021-12-6 16:54
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

长勺路以西赢牟大街以北估计最好的,建成后火不火你就知道了。

作者: 都雨凉风    时间: 2021-12-6 17:27
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

说明你还得多看多研究。

作者: 青山绿水健康    时间: 2021-12-6 19:59
市医院西边好吗??除了医院近一点,其余真没感觉好。距离学校太远了

作者: @/(v)    时间: 2021-12-6 20:11
不知道明年能不能开工

作者: 相信自己我们这    时间: 2021-12-6 21:11
市医院西边房价要上万吧

作者: 好天气好心情    时间: 2021-12-6 21:41
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

看病方便。

作者: 好天气好心情    时间: 2021-12-6 21:44
W晴空万里 发表于 2021-12-6 14:25
最近房子卖得都不怎么好,不知道还这样拿地是预示着什么?

好多早就拿了,只是走流程了

作者: 众志成诚    时间: 2021-12-6 22:24
莱芜就指着卖地了。

作者: 1355974930liu    时间: 2021-12-6 23:21
高创西边的地要到明年了?

作者: a3456    时间: 2021-12-7 05:24
现在这形势开发商还敢盖楼?

作者: 莱芜玉泉    时间: 2021-12-7 09:49
青山绿水健康 发表于 2021-12-6 19:59
市医院西边好吗??除了医院近一点,其余真没感觉好。距离学校太远了

南面一个路口即幼儿园小学初中都有的莲河学校,之前因为划片问题生源有流失现象,东面就是凤城高中。

作者: 叮叮铛    时间: 2021-12-7 11:17
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

自嗨

作者: 正在缓冲99    时间: 2021-12-7 12:43
搬砖青年 发表于 2021-12-6 12:01
看不懂楼上两位为什么觉得市医院西边这块地位置好

这个地方辐射的乡镇众多,张家洼口镇方下牛泉大王庄寨里杨庄茶叶上游雪野等,总体来说,西边房源紧缺,有楼盘基本都会被抢。

作者: 大莱芜小宝    时间: 2021-12-7 17:40
西边没好地 有泰钢跟电厂 污染厉害

作者: lwhhh    时间: 2021-12-7 21:05
2000新风 发表于 2021-12-6 14:48
"2月6号上午
莱芜第三次集中土拍
也是今年的最后一次土拍结束

底价成交,无一流拍,国企竟得,这样的行情说明啥????  为什么没有竞争的?民企是最精明的,有利可图,早来竞拍了。

作者: lwhhh    时间: 2021-12-7 21:11
2000新风 发表于 2021-12-6 14:48
"2月6号上午
莱芜第三次集中土拍
也是今年的最后一次土拍结束

6宗土地悉数底价成交

作者: 都雨凉风    时间: 2021-12-7 22:23
lwhhh 发表于 2021-12-7 21:11
6宗土地悉数底价成交

今年济南的也基本底价成交,不用急着唱衰。

作者: lwhhh    时间: 2021-12-7 23:35
都雨凉风 发表于 2021-12-7 22:23
今年济南的也基本底价成交,不用急着唱衰。

现在是刚需量力而买,投资需慎重。济南市区很多楼盘今年都降价了,别把房地产当永远的神。

作者: 抱不平v5    时间: 2021-12-8 08:50
知名房企来薅社会主义羊毛

作者: 都雨凉风    时间: 2021-12-8 11:16
lwhhh 发表于 2021-12-7 23:35
现在是刚需量力而买,投资需慎重。济南市区很多楼盘今年都降价了,别把房地产当永远的神。

改善房都不够卖的,别拿着什么孙村彩石测热度的郊区盘说事。姚家领的房子你买嘛?

作者: 美好生活11    时间: 2021-12-9 13:38
正在缓冲99 发表于 2021-12-7 12:43
这个地方辐射的乡镇众多,张家洼口镇方下牛泉大王庄寨里杨庄茶叶上游雪野等,总体来说,西边房源紧缺,有 ...

还得看价格





欢迎光临 莱芜论坛-莱芜都市网旗下论坛 (http://bbs.0634.com/) Powered by Discuz! X3.2