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标题: 莱芜安置房小产权能买吗？中介出示合同有效吗？谁懂的能给说说吗？ [打印本页]

作者: 华丽88 时间: 2022-3-29 18:15
标题: 莱芜安置房小产权能买吗？中介出示合同有效吗？谁懂的能给说说吗？
今年钱难挣想买个小产权的省点钱，安置房能买吗？村里改名字后安全吗？求高人指点一二。

作者: 疏通马桶下水道 时间: 2022-3-29 20:24
0安全

作者: ~换胃思烤~ 时间: 2022-3-29 20:50
给你说个案例，有人买了小产权也改名了，后来此处拆迁，不厚道的原房主来打官司要回房子，还赢了。你觉得安全不？

作者: 入戏太深 时间: 2022-3-29 21:11
小产权国家禁止买卖，所以合同在法律上都是无效的，至于为什么现实中还有非常多买卖的，是因为没有产生具体的利益关系，假如打官司的话，原房主必赢

作者: 1355974930liu 时间: 2022-3-29 21:41
那么多买小产权的，有什么不行

作者: 真诚难得 时间: 2022-3-29 22:05
没出事凭运气，如果拆迁只给你房屋附属价值，也就两三万，所有利益还是归村里，任何事都没有法律保障，慎重，本人房产人士。

作者: 胡大5678 时间: 2022-3-29 22:18
不建议购买，中介公司后期维权难。

作者: 克拉聚 时间: 2022-3-30 06:38
得去村里改一些东西

作者: Biying7777 时间: 2022-3-30 08:23
小产权不受法律保护不要买

作者: 财到福到 时间: 2022-3-30 09:08
当然行啊，要不那么多小产权被谁买走了？

作者: 有理说理 时间: 2022-3-30 10:50
如果安全谁还高价买大产权。

作者: zzmzzm2014 时间: 2022-3-30 11:24
不拆迁没问题，拆迁就一无所有了。

作者: 1355974930liu 时间: 2022-3-30 11:33
都知道小产权不合法，但政策、法律不会一直不变的，现在是不合法，以后谁说的准，就像以前计划生育，现在让生三

作者: 华丽88 时间: 2022-3-30 14:58

真诚难得发表于 2022-3-29 22:05
没出事凭运气，如果拆迁只给你房屋附属价值，也就两三万，所有利益还是归村里，任何事都没有法律保障，慎重 ...

看来安置房不能买

作者: cnlw 时间: 2022-3-30 14:59

1355974930liu 发表于 2022-3-29 21:41
那么多买小产权的，有什么不行

你是没遇到纠纷！假如遇到了纠纷，法院不会受理的！同时也不能做抵押！因为国家不允许买卖小产权房！

作者: 华丽88 时间: 2022-3-30 14:59

有理说理发表于 2022-3-30 10:50
如果安全谁还高价买大产权。

那为什么村里还收改名费

作者: cnlw 时间: 2022-3-30 15:25

华丽88 发表于 2022-3-30 14:59
那为什么村里还收改名费

那是乱收费！

作者: 你的温柔0522 时间: 2022-3-30 15:52

1355974930liu 发表于 2022-3-30 11:33
都知道小产权不合法，但政策、法律不会一直不变的，现在是不合法，以后谁说的准，就像以前计划生育，现在让 ...

小产权不合法是不会变的，就像杀人是犯法的，十年以前是犯法，十年以后一百年以后都是犯法的

作者: 创可贴 时间: 2022-3-31 09:40
后患无穷

作者: 华丽88 时间: 2022-3-31 10:36

克拉聚发表于 2022-3-30 06:38
得去村里改一些东西

改了能安全吗？

作者: 白龙小哥 时间: 2022-3-31 18:28
别买小产权

作者: zgsdbxs 时间: 2022-3-31 18:52
以前从城中村买的平房，现在拆迁还房。住着很舒服。

作者: 我本将心照明月 时间: 2022-3-31 19:04

你的温柔0522 发表于 2022-3-30 15:52
小产权不合法是不会变的，就像杀人是犯法的，十年以前是犯法，十年以后一百年以后都是犯法的

怎么还成了小产权不合法。？小产权本质上属于集体产权，你的身份要在这个集体以里就随便办，以外的从法律上就办不了，只是说法律上是不承认这个合同的，不至于不合法。

作者: 平安就是幸福 时间: 2022-3-31 22:44

我本将心照明月发表于 2022-3-31 19:04
怎么还成了小产权不合法。？小产权本质上属于集体产权，你的身份要在这个集体以里就随便办，以外的从法律 ...

不合法，派出所还给落户口，矛盾吧？所以放心，派出所都认，怕啥？

作者: 华丽88 时间: 2022-4-1 05:48

平安就是幸福发表于 2022-3-31 22:44
不合法，派出所还给落户口，矛盾吧？所以放心，派出所都认，怕啥？

就是所以很纠结

作者: 平安就是幸福 时间: 2022-4-1 06:37

华丽88 发表于 2022-4-1 05:48
就是所以很纠结

不用纠结，打听好房主信息，一般没事。那种吊残人少。找中介或律师做个见证就行。

作者: 华丽88 时间: 2022-5-18 00:14
今天才听说买安置房办方产证还是办原房主的，原房主如果不配合过户就等于零。

作者: 邵氏影迷 时间: 2022-5-18 08:15

1355974930liu 发表于 2022-3-30 11:33
都知道小产权不合法，但政策、法律不会一直不变的，现在是不合法，以后谁说的准，就像以前计划生育，现在让 ...

谁说小产权就不合法，不合法早拆了。

作者: 中介 时间: 2022-5-18 10:33

邵氏影迷发表于 2022-5-18 08:15
谁说小产权就不合法，不合法早拆了。

是小产权交易不合法。

作者: 华丽88 时间: 2022-5-18 22:34
大产权现在也没买的了

作者: 五天几年 时间: 2022-5-19 00:03
买安置房现在都要拿合同到村委和街道盖章确认，怕就怕原房主卖了以后扯落，目前比以前相对保险了许多。至于说拆迁官司一说那就概率很低，范围很窄。可能会有人渣，但是时间久了说句不好听的，原房主也可能不在了。纠结那些事就别活了。根据自身条件来，莱芜这几年才多了大产权，原先不都是小产权嘛。不用担心。

作者: zgsdbxs 时间: 2022-5-19 11:19
拆迁还房虽然不是真正意义上的产权房，但是这个也受法律保护，因为这属于宅基地上的房子。和村子里自己建设的小产权房有本质区别。

作者: 北海龙王 时间: 2022-5-19 12:11
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作者: 万事如意 时间: 2022-5-19 20:05
没事吧，我们买的城中村的房子，村里改名，现在拆了，分房子也是我们的名

作者: 华丽88 时间: 2022-5-19 20:42

万事如意发表于 2022-5-19 20:05
没事吧，我们买的城中村的房子，村里改名，现在拆了，分房子也是我们的名

买了分的房子如果以后办房产证会办现在房主名字吗？

作者: 激情燃烧的岁月 时间: 2022-5-19 21:04
安全啊这个国家是认可的

作者: 莱芜北风 时间: 2022-5-19 21:12
我这里有大产权的，比小产权的便宜。13563455877

作者: 赖哈哈哈 时间: 2022-5-22 12:18

华丽88 发表于 2022-3-30 14:59
那为什么村里还收改名费

可以的都是双方去村里更名，村里收个2000左右的更名费，村里都留档，个人都正常签交易合同，都可以去派出所落户的。

作者: 赖哈哈哈 时间: 2022-5-22 12:25

华丽88 发表于 2022-5-18 00:14
今天才听说买安置房办方产证还是办原房主的，原房主如果不配合过户就等于零。

扯吧，都是村里报现在的户主，不放心把户口迁过去就可以了，村里都接收，半小时的事。简单方便。

作者: 万事如意 时间: 2022-5-22 16:16

华丽88 发表于 2022-5-19 20:42
买了分的房子如果以后办房产证会办现在房主名字吗？

分的房子是我们的名，办房产证还会成别人的？这是什么逻辑？

作者: 平安就是幸福 时间: 2022-5-22 16:52
村里的小产权一般去村里或物业备案，然后再去改水电费等户名。一样可以落户口，孩子可以上学。

作者: 一个平头老百姓 时间: 2022-5-22 21:27
莱芜多的是小产权住的全部满满的，都说不能买那谁买去了？

作者: 鲁山青 时间: 2022-5-23 07:39

华丽88 发表于 2022-3-30 14:59
那为什么村里还收改名费

现在主要是没有白给你办事的，收点费比直接不办好吧？

作者: ganjizhe 时间: 2022-5-23 09:24
小产权房是在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证是有乡或镇颁发的。产权证只有县级以上单位才有权颁发，像咱莱芜中央华府、公园道一号和一品的部分楼、书香美域部分楼……，这不是小产权，这种最后都会有产权证的

作者: 张平正 时间: 2022-5-23 12:21
拆迁户一家最少两套，还有四套六套的不卖留着不浪费资源吗？不卖空置房更多。

作者: momo、luck 时间: 2022-5-23 13:54
买房做生意，需要资金周转，来找我18663458553，抵押车大本，钱拿走车照开。银行放款！

作者: 真诚难得 时间: 2022-5-23 14:06
总之就是小产权买新房，次新房点事木有，买十年以上的，拉倒吧！碰都别碰

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