市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

叫我蟹先森 · 发表于 2021-4-20 08:27

是这样，我们家在二区住，莱芜的也都知道，位置倒还行，就是时间挺长了，这个小区的住宅区有一大片，好像也没有开发商愿意投资拆了新建。最近我发现很多邻居都挂着自己的房子往外卖，但是价格不高，就是因为这个房子太老太旧了；附近有两个新的在卖楼盘，我也不说哪一个了，都知道，价格很高。我想问几个问题，因为照目前看一时半会没有开发商会来投资的，那如果这房子产权到期了，最后的结局会是啥呢？再就是如果我买那些出售的老房子，能增值不？

(=^▽^=) · 发表于 2021-4-20 13:36

拆不动，基本不可能有开发商开发。

随便谈谈 · 发表于 2021-4-20 08:47

二区就是下一个北京的四合院

健康幸福 · 发表于 2021-4-21 06:28

二区据我所知有很多有实力的开发商都在虎视眈眈的盯着！为什么到现在没有开发就是因为二区人口过于密集，安置房要盖很高开发商才能有账算，但是地理位置不允许盖高层！小区内涉及的单位房太多，里面有很多家单位的宿舍楼！个个都不好惹！意见很难统一！这是开发商最头痛的！即使单位意见都统一了，里面的住户也很难搞定！你懂的！

蓬蒿人 · 发表于 2021-4-20 13:32

二区旁边哪有新楼盘？

hello… · 发表于 2021-4-20 09:51

老小区一般都没什么停车位，早上晚上很堵，一半的小区道路都是停的车子。而且卫生环境不好，等熟人都搬走了，也不知道搬过来的什么情况，很陌生

sdlwllg · 发表于 2021-4-20 09:25

城内小区，下一步肯定是改造的重点区域，要说开发价值，应该时很高的，至今没有开发商愿意接受，与近段时间的低价、房价、政府改造规划都有关系，开发商看重的主要就是经济利用价值，如果改造成本过高，利润不大，没有人愿意白操心。长远来看，肯定增值，而且应该不会很长时间，如果手里有的话，留着就是了，但是买了期望炒房，就没啥必要了。我记得二区是在市政府大楼东边？这个区域的房子东边就是盛世豪庭和珍珠花园吧？房价挺好的呀，算是市中心了，如果开发的话，价格应该跟盛世豪庭差不多，就看现在的老房子价格多少了，差别很大的话可以考虑，不建议卖，但也没改造的价值，都知道不久的将来就改造了，再去投资改造就得不偿失了。愿意赌一把可以找低点入手，不喜欢的保留原房产就可以了

平安就是幸福 · 发表于 2021-4-20 08:43

首先，产权年限到期，房子还是你的，放心。再说房改才20年，产权70年或50年，还早呢，房子塌了，肯定改造，不能让你住危房，所以不到70年就改造了，咱们国家现在飞速发展。二手房差价10来万很正常，若有合适的可以考虑，和老人分开住不远，又提高幸福感。也可以租出去，都很好。比炒股换新车强。反正你以后还要换房，人的思想变化很快。
2016年二区78平，三楼43万，小三室。
珍珠花园100平，电梯房，两室两厅，带储43万。现在看都增值了。

叫我蟹先森 · 发表于 2021-4-20 11:47

hello… 发表于 2021-4-20 09:51
老小区一般都没什么停车位，早上晚上很堵，一半的小区道路都是停的车子。而且卫生环境不好，等熟人都搬走了 ...

对，现在就是这个情况了

叫我蟹先森 · 发表于 2021-4-20 11:47

平安就是幸福发表于 2021-4-20 08:43
首先，产权年限到期，房子还是你的，放心。再说房改才20年，产权70年或50年，还早呢，房子塌了，肯定改造， ...

谢谢，长知识了

叫我蟹先森 · 发表于 2021-4-20 11:47

随便谈谈发表于 2021-4-20 08:47
二区就是下一个北京的四合院

不至于

叫我蟹先森 · 发表于 2021-4-20 11:48

sdlwllg 发表于 2021-4-20 09:25
城内小区，下一步肯定是改造的重点区域，要说开发价值，应该时很高的，至今没有开发商愿意接受，与近段时间 ...

很专业，厉害了

tulanibaalibaba · 发表于 2021-4-20 15:15

凡是投资就有风险，只是风险大小而已
五年保护期过后再看，现在真是看不准莱芜往哪跑

zzmzzm2014 · 发表于 2021-4-20 17:13

{:9_549:}政府机关小区稳如泰山

我本将心照明月 · 发表于 2021-4-20 20:01

开发商投资可能性不大，虽然位置好价格高但是成本太大，利润不见得比远一点的大。至于产权到期这个问题我也纳闷具体会怎么办，不过还远呢，莱芜的楼年岁最长的才三十来年，七十年还没一半呢，人都不一定活到70

迎财进宝 · 发表于 2021-4-20 22:47

请参考农村空心村房屋价格

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