是不想暴跌，不是不会暴跌，就看能不能控制住了

莱钢wangdes · 发表于 2022-7-3 02:36

住建部原副部长仇保兴：
1、中国住房需求拐点正在形成。
2、我们开始进入一个不缺房子的时代。
3、有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。
4、高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”，届时经济/政治根基会动摇。

所以，从原领导的观点可做以下理解：
（1）房价不会暴跌，但会出现阶段式波动，对于自住群体而言，当前算是比较好的购买时机（2）房价很难大涨、投资属性在慢慢剥离，因为人均住房面积趋于饱和、人口增长乏力，击鼓传花的最后一棒无人再接。
（3）一线/省会核心城市、重要战略发展区域、配套牛逼的板块、舒适高品质改善的产品，这类房产还是有强保值增值率空间的，毕竟基础人群经济水平改善后任会向往更好的区域/产品/配套。

真诚难得 · 发表于 2022-7-4 09:33

颐高公馆挂牌1万二一万三的，最近很多急售9000多。安泰华府挂牌一万二一万一的，成交价都在9000，盛世豪庭挂牌一万五一万六，成交价边户一万二。公园道一号现在不是价格问题，胜利失败了，有价无市

真诚难得 · 发表于 2022-7-4 09:36

皇庭港湾一万，我就笑笑，啥也不说！都市花园一万多，房主直接没心情卖了，领导不差钱，挂着呗，卖不了也没事。珍珠花园从120多w到110w，成交价现在打开110w了，村里都想卖，房子有的是，缺的是全款的财主！

Hq420 · 发表于 2022-7-4 06:26

皇帝的新衣，心里都明白，就是没人说破。不信，按现在的房价，你卖一套试试，除非低市场价格很多，不然很难出手

Kevin.W. · 发表于 2022-7-3 16:54

放心，吹房价低的帖子火不了。

silence- · 发表于 2022-7-3 22:32

永远都在说房价要怎么怎么跌！真的跌下来了，大家都得难受！

caojiange · 发表于 2022-7-4 09:02

变成负翁，也是指那部分炒房的，老百姓只有一套住房的，不会因为暴跌变成负翁的，房子还能变没了？所以不要在这里制造恐慌，老百姓安心过日子就行。

lwsly678 · 发表于 2022-7-4 09:14

企业主那些有钱人，每家不得好几套房子啊，现在买房的都是刚需，太贵了肯定不买，所以房价涨不到哪儿去了，当然不会大跌，但肯定的是，卖得不好卖，不管是新房还是二手房。

1355974930liu · 发表于 2022-7-4 11:59

真诚难得发表于 2022-7-4 09:36
皇庭港湾一万，我就笑笑，啥也不说！都市花园一万多，房主直接没心情卖了，领导不差钱，挂着呗，卖不了也没 ...

珍珠花园大产权？

真诚难得 · 发表于 2022-7-4 13:06

1355974930liu 发表于 2022-7-4 11:59
珍珠花园大产权？

小产权啊，所以不能贷款，只能全款

我本将心照明月 · 发表于 2022-7-4 16:50

房价跌你以为影响的只是房价吗？国家降一点利率都能影响通货膨胀和很多企业，别说中国的房价暴跌了，房价暴跌首先会导致房地产及相关行业的崩溃，首先是没钱，其次是会有很多人失业，失业的人又会涌入其他行业，恶性循环，不要想的太简单。房价一旦跌的厉害了，各位的生活水平回到15年前完全不是问题

载真 · 发表于 2022-7-4 18:19

中国的房价就是一个政府喂起来的妖

1355974930liu · 发表于 2022-7-4 23:47

真诚难得发表于 2022-7-4 13:06
小产权啊，所以不能贷款，只能全款

小产权卖一百多万，谁给的勇气和自信

济南莱芜的 · 发表于 2022-7-5 07:43

我本将心照明月发表于 2022-7-4 16:50
房价跌你以为影响的只是房价吗？国家降一点利率都能影响通货膨胀和很多企业，别说中国的房价暴跌了，房价暴 ...

回到15年前最起码不欠钱，

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是不想暴跌，不是不会暴跌，就看能不能控制住了

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