略有改动！钢城付家桥社区社区安置区项目批前公示下发！

安琪贝贝

    近日，小编在济南市自然资源和规划局了解到，钢城高新技术开发区付家桥社区安置区项目建设工程规划许可批前公示下发，项目位于汶河北大街以北，航母公园以东，汶水山庄二区以南，御龙泉佳苑以西。具体公示内容如下：

建设单位：山东省济南市钢城高新技术开发区付家桥社区居民委员会
项目名称：钢城高新技术开发区付家桥社区安置区项目
设计单位：同圆设计集团股份有限公司
项目位置：汶河北大街以北，航母公园以东，汶水山庄二区以南，御龙泉佳苑以西。
公示内容：8#住宅、9#住宅、10#住宅、11#住宅、配套用房地下车库工程规划许可
公示时间：2022年12月8日-2022年12月14日
变更原因：由于本项目用地局促，同时要满足109辆停车指标，因此原设计考虑通过设置机械停车位的方式。但按照济南市要求，住宅停车位需100%预留充电桩设置条件，目前机械停车位无法实现安装充电桩，且机械车位运维管理要求较高，后期运用投入压力较大，住户对机械车位的使用抗性较大，后期可能存在空置现象，通过调整优化车库停车效率，增加普通停车位数量，解决机械车位带来的问题。

具体变更内容
总平面图
    调整8#9#楼中间车库出入口位置，调整9#10#楼中间车库出入口位置，（均向西平移17.5米），调整后距离道路有一定缓冲距离，增加约80平缓冲面积，安全性提高；地面机动停车位，非机动车停车位相应向西调整位置，地面机动车停车位增加2个9#楼正负零标高由260.00修改为260.50，调整后日照间距仍满足规划要求；配套服务用房修改位置 (向西平移17.5米)，以上调整导致绿地面积减少402平，绿地率减少3.5%，建筑功能层高、轮廓均未调整。
地下车库
    车库取消机械停车，改为普通车位，车位布置修改；调整机房位置；调整坡道出入口位置；车库层高由6米调整为3.8米，地下车位减少5个。
主要经技术指标
    项目用地面积9830㎡，总建筑面积17772.21㎡，其中地上建筑面积11477.22㎡，容积率1.17，地下建筑面积6294.99㎡，居住户数114户均未发生变化，绿地率由原方案的41%调整为37.55%，停车位由原方案的原方案为119个调整为116个，调整后满足1个/户的规划要求。
住宅单体
    本次地上住宅部分仅对剪力墙进行优化，平面功能、轮廓、高度均未改变。