重磅！LPR又下调了！莱芜房主100万元房贷30年减少3.18万元！

山云

好消息

今天（8月22日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期和五年期以上贷款市场报价利率也就是LPR双双下调。1年期LPR降至3.65%。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。

LPR调整有较强的方向性和指导性，LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。5年期以上LPR再降15个基点100万元房贷30年减少3.18万元五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。济南市场如何？就广大市民关注的住房贷款问题，我们致电济南一家股份制银行个贷中心，该行一位工作人员表示，“今年以来，LPR已三次下调，随之而来的就是月供的减少。”“以首套房100万组合贷款为例，上周刚有位准备贷款的客户找我咨询了，35万公积金贷款、65万商贷，贷款期限为30年的话，月供为4721元，此番下调正式执行后，月还款金额为4665元，进一步减轻了客户还款压力。”“但是从央行发文下调到商业银行正式执行，需要一段时间，但时间也不会太久。”该工作人员表示。


此外，再次向该工作人员询问近期提前还款的客户是否增多，该工作人员表示，“本行提前还款通过手机银行即可操作，也没有罚金、滞纳金之类的另外收款，近期来看，提前还款的客户并没有明显的变化。”

Biying7777

房贷选固定利率的是不是吃亏了？

风火轮

Biying7777 发表于 2022-8-24 08:55
房贷选固定利率的是不是吃亏了？

我关心的是12月份的LPR

白小白滴

银行贷款利率可以调整为现在的4.15 咨询我19510176603

中国加油151809

房奴的生活有苦说不出啊