目前统计高新区管委会区域的6个小区中，汇源首座作为建筑时间最新的小区，所以本区域内价格最高，为7224元/㎡；中洋和天下、东海花园和泰鑫苑建筑时间也相对较新，所以本区域内价格排在第二；仁和花园（小产权）本区域内挂牌价相对最低。
汽车总站区域
目前统计汽车总站区域的6个小区中，水岸华庭作为建筑时间最新、配套最完善的小区，所以本区域内价格最高，为7769元/㎡；上海明珠花园作为莱芜老牌的口碑小区，本区域内价格排在第二；兴宇华府建筑时间也相对较新，虽然配套并未完善，但价格本区域内也相对靠前；汶水花园、故事家园建筑时间久远，本区域内挂牌价相对较低。
汶源学校区域
目前统计汶源学校区域的6个小区中，瑞成名座作为建筑时间最新的纯洋房改善小区，所以本区域内价格最高，为11435元/㎡；其他小区作为汶源学校的学区房，在莱芜的二手房价中，也都处在相对较高的位置；孟花园因建筑时间久远，本区域内挂牌价最低。
红石公园区域
目前统计红石公园区域的5个小区中，新东方华庭作为莱芜的口碑小区，地理位置最优越，所以本区域内价格最高，为9646元/㎡；其他小区作为主城区的小区，价格也都在8000元以上；但珍珠花园因是小产权，光明小区建筑时间久远，所以本区域内挂牌价较低。
凤城中心小学区域
目前统计凤城中心小学区域的8个小区中，城发和园、万福莱公馆建筑时间最新，所以本区域内价格最高；天晟上府建筑时间较新，但容积率相对较高，全部为高层建筑，本区域内价格排在第二；丽景花园建筑时间久远，小区规模较小，所以本区域内挂牌价较低。
西关区域
目前统计西关区域的5个小区中，师骧园位于莱师附小正对面，小区位置最好，所以本区域内价格最高，为6725元/㎡；其他本区域内小区价格相对持平。
写在最后
其实对于二手房而言，价格除了会因为是否是大产权造成影响，还会根据小区建筑年限、本身地段、学区配套、商业配套、交通医疗配套等都会有相对明显的差异；而且即使是同一个小区内，也会因装修不同、是否配车位储藏室、是否带家具等情况，价格存在上下浮动。
不过太离谱的二手房价格，还是看看就好，不要盲目追高，真正在二手房市场中独得“恩宠”的还是学区房。这不仅是莱芜，在任何一个城市都是同样的。近来这段时间莱芜好几个地方都在传闻要建学校，未来这些学校的加入，会让学区的划分得到平衡，优质教育的普及度得到提高，从而形成一个良性的闭环，可以更好的稳定房价。
所以，针对二手房市场，有人追捧，也会有人冷落，聚焦时下，适合自己的，才是王道。
以上便是今天跟大家分享的莱芜最新二手房挂牌均价，如果没有统计到你的小区，可以在评论区留言告诉我们，我们会尽可能给大家查一下，并在下一次盘点时做补充~
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