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标题: “亮点解读” 2022年莱芜、钢城供地计划出炉！ [打印本页]

作者: 开心就好2 时间: 2022-3-18 08:08
标题: “亮点解读” 2022年莱芜、钢城供地计划出炉！

济南市自然资源规划局发布

《2022年济南市供地计划》

莱芜区13宗土地（5宗商住用地，8宗其他用地）

钢城区3宗土地（3宗商住用地）

3月16日，济南市2022年度供地计划出炉，根据公示，全市2022年度计划供地4987.53公顷（74813亩），其中住宅用地计划供应1074.4公顷（16116 亩），占供地计划总量的21.54%，其中商品住宅857.12公顷（12857 亩）、安置房 152.79 公顷（2292 亩）、租赁住房64.49公顷（967 亩）。全市2022年度商服用地计划供应579.07公顷（8686 亩），占供地计划总量的11.61%。

莱芜区招挂牌商品住宅用地共5宗分别是；
一、徐家河以南地块，预计3月份供应
二、都市花园三期，预计6月份供应
三、北孝义04地块，预计6月份供应
四、西关利民巷片区，预计9月份供应
五、东风红社区红专片区，预计9月份供应

钢城区招挂牌商品住宅用地共3宗分别是；
一、泰东住宅项目，预计9月份供应
二、逯家庄片区，预计11月份供应
三、颜庄西沟项目，预计11月份供应

本次挂牌的土地中在供应方式上，莱芜区除了5宗招挂牌的商品住宅用地外，还有7宗协议出让的棚户区改造项目以及1宗划拨用地。

可以看出此次文件中在供应方式上，出让方式有三种，即拍卖、招标和协议。在协议出让、划拨出让之间可能会有些网友有些混乱，大白罗列一下两者的区别；

协议出让是政府与土地使用者协商定价，商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用。

划拨出让是一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；土地不得进行转让、出租和抵押。

本次供地的Z大亮点便是6宗协议出让的城中村棚户区项目和1宗协议出让安置区。据大白了解，莱芜城中村棚户区改造几个项目进展较快，今年有望入住，而且都是位于配套全、地段好的主城区。

在新项目越来越少的主城区，如果安置项目能办证，你觉得会卖多少钱？你会果断入手吗？对此大家有什么看法可以评论区里留言，有知道具体消息的也可以告诉大家！

作者: Moree王 时间: 2022-3-18 09:05
又一个花园学区房

作者: 刘晖 时间: 2022-3-18 13:44
不错的位置

作者: 炎黄大爷 时间: 2022-3-18 23:25
继续卖，一直到崩盘

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