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标题: 莱芜楼市凉凉了？两个项目同时开盘，现场竟然是这样.... [打印本页]

作者: 为了生存 时间: 2022-5-30 09:53
标题: 莱芜楼市凉凉了？两个项目同时开盘，现场竟然是这样....
新政落地后不久的周末，莱芜有2个新项目开盘。恰好，两个项目分别代表“改善”和“刚需”。
那究竟现在还有没有人买房，房价跌了多少；会不会出现“抢房”，房价有没有涨？接下来就带大家看看现场的情况：

上午九点左右，蓝城凤起玉鸣签到处陆续有人来进行登记，售楼处内部已经有客户在等了。
根据销控表可以看到，今天开的产品是叠墅和洋房，都是大面积的产品，总房款还是很高的，客户都是一些很低调的实力人士。

上午10点左右，随着前来参加仪式的人增多，门口已经被车辆堵得水泄不通。直到活动开始，选房区入口依旧管控得很严格，非选房客户一律不得进入。

据了解，此次开盘的叠墅和洋房产品，客户绝大多数是内部团购名额。本身数量就不高，去化自然不是问题。价格方面大白多方打听，洋房均价在1.1W，叠墅1.5W。

如果有选到房的“多金”粉丝，有什么内部消息，可以偷偷告诉大白！感谢感谢！

另一边同样低调开盘的还有星空喜悦府，此次开的是9#楼2个单元，18层小高层，户型是125平的三室两厅两卫的简装。之前的放风价也比较友好，7299元/㎡起，适合刚需购房客户。

上午10点半，选完房的客户陆续走出售楼处，根据大白看到的现场情况，现场一共80个座位，基本坐满，沙盘处还有不少站着等的，保守估计也得有100来号人，当然也包含一部分中介在场，有的在引导客户选房，有的在做直播。

大白在现场随机采访了一位购房者，他买的是9#的中间楼层“10楼“，价格在7500元/m2左右，算是莱芜18层小高层中，楼层好，性价比很高的项目了。估计其他的楼层，价格会更便宜，而且项目一期全部都是简装，能用这样的价格买到这样的产品，这位购房者还是很开心的，现在银行贷款利率又这么低，利息也能省掉一部分钱。
另外，我们的“盆哥”购房群里也有粉丝在当天成功选房，在这里恭喜大家选到心意房源！

改善和刚需的两种项目同时开，虽然和以前那种一开就是大几百套的场面没法比，但今天的现场，既没有某些中介烘托得那么疯狂抢手，也没有某些唱衰者所说的“多是200元一天的群演”那么惨淡与离谱。这恰恰反映了现在楼市的真实情况：改善品牌住宅和高性价比的刚需住宅，仍是有市场的。而且大家对于买房这件事，已经有了一个基本认识，就是根据自己的真实需求和预算，理性选择。

作者: tulanibaalibaba 时间: 2022-5-30 10:08
这是疫情不让聚集，不要过分解读，莱芜房价并不高

作者: 浮生半日闲 时间: 2022-5-30 11:12
十个人九个托

作者: Hq420 时间: 2022-5-30 11:51
100来个人，光中介得90来个。

作者: xiwangjiushui 时间: 2022-5-30 13:30
都是做出来的，眼见不一定为实，天下人都知道，不要宣传这种套路

作者: vrffvg 时间: 2022-5-30 15:24
托

作者: 俺萊蕪友 时间: 2022-5-30 16:11
莱芜的房价只要你开心，不到十万人民币都是低价位！

作者: 莱芜都市好人 时间: 2022-5-30 17:16
蓝城凤起在哪

作者: 1355974930liu 时间: 2022-5-30 19:25

莱芜都市好人发表于 2022-5-30 17:16
蓝城凤起在哪

星河城对面

作者: 南山客 时间: 2022-5-30 19:57
这么好卖就别再宣传了。免得挤破头。

作者: 米乔 时间: 2022-5-30 21:47
一天200的托是不可能的，但是俺楼下面的老太太就因为一个保温杯，5点多就去排队了，这样老头老太太你给他们两个鸡蛋，他们就排着队的去，所以说一天200块是假的

作者: 张小龙 时间: 2022-5-30 22:13
这么好卖，开发商还到处做广告呢？

作者: 13806340679 时间: 2022-5-30 22:50
这点钱出不起么？一天200你雇50个人，不就才损失一平方

作者: AAA顺成手机电脑 时间: 2022-5-31 06:46
看见我大侄子了，又去蹭饭

作者: 希望11 时间: 2022-5-31 06:58
从小学老师就跟我们说，写作文要实事求是

作者: 热情的阿sira 时间: 2022-5-31 07:45
真的，我就在现场

作者: 崔训刚 时间: 2022-5-31 08:54
三年卖不没

作者: 真诚难得 时间: 2022-5-31 09:29
100就行，我妈在家没事，她喜欢凑热闹！有合适的联系我

作者: 鲁SO1车主 时间: 2022-5-31 09:56
莱芜新房大把的

作者: 夜袭莱芜区 时间: 2022-5-31 11:17
直接说中午管饭不？工作都找不到，钱不钱的，管顿饭就行，要是加20，我给你再现场扮演个抢的头破血流都行

作者: Kevin.W. 时间: 2022-5-31 15:20
下个月，看济南房管局网签数量为准。

作者: 你咋不丄天哩 时间: 2022-5-31 15:33
都是托

作者: 磐石之心 时间: 2022-5-31 18:53
不能光看表面现象！

作者: 全世界最好的 时间: 2022-5-31 19:36

浮生半日闲发表于 2022-5-30 11:12
十个人九个托

十人十拖也会的

作者: 1506342883 时间: 2022-5-31 21:33
多数是托

作者: 周星驰 时间: 2022-5-31 22:24
啥也不用说，到时候看网签就知道到底卖了多少了

作者: 中介 时间: 2022-6-1 08:45
市场凉没凉，主要指标是看二手房交易。这是常识！现在二手房交易怎么样？中介都合并了，你觉得市场怎么样？

作者: tulanibaalibaba 时间: 2022-6-1 10:43
目前我只看好高铁站周边的房产，如果莱芜公交给力，确保20分钟到高铁站的我也看好，其他的随同志们吵去吧，所谓的学区房也就那样，又不是一辈子光上学

作者: ysxjlq 时间: 2022-6-1 12:20
现在抖音网红拍的都是段子，不是家人就是中介同行，太忽悠人。又送花又送券的，你见他们买束花送给走在大街上路人吗？记住羊毛出在羊身上！

作者: zgsdbxs 时间: 2022-6-1 12:28

tulanibaalibaba 发表于 2022-6-1 10:43
目前我只看好高铁站周边的房产，如果莱芜公交给力，确保20分钟到高铁站的我也看好，其他的随同志们吵去吧， ...

生活主要就是为了坐高铁？

作者: Hq420 时间: 2022-6-1 12:52

米乔发表于 2022-5-30 21:47
一天200的托是不可能的，但是俺楼下面的老太太就因为一个保温杯，5点多就去排队了，这样老头老太太你给他们 ...

我同学他媳妇去了一天，150

作者: Hq420 时间: 2022-6-1 12:53

zgsdbxs 发表于 2022-6-1 12:28
生活主要就是为了坐高铁？

坐高铁不花钱？坐高铁干啥去？

作者: 小桥流水6 时间: 2022-6-1 14:56
莱芜房地产行业绝对不要再碰了，免得头破血流！

作者: 万事如意 时间: 2022-6-1 15:57
再有这种场合告诉我一声，我在家闲着没事干，一天100也行

作者: 赖哈哈哈 时间: 2022-6-1 23:08

tulanibaalibaba 发表于 2022-6-1 10:43
目前我只看好高铁站周边的房产，如果莱芜公交给力，确保20分钟到高铁站的我也看好，其他的随同志们吵去吧， ...

还不如看好汽车站周边。

作者: 相关部门负责人 时间: 2022-6-2 07:37

米乔发表于 2022-5-30 21:47
一天200的托是不可能的，但是俺楼下面的老太太就因为一个保温杯，5点多就去排队了，这样老头老太太你给他们 ...

买房的没有老太太

{:9_537:}

作者: 中介 时间: 2022-6-2 15:00

相关部门负责人发表于 2022-6-2 07:37
买房的没有老太太

以前是200，现在不行了，顶多150.还有100的。

作者: 磐石之心 时间: 2022-6-2 15:03
经济规律运行决定商品价格，任何调控都是暂时的！房子是商品，房价也离不开经济规律运行！全国楼市的萎靡已经说明一切！

作者: 心有灵犀66 时间: 2022-6-2 15:21

米乔发表于 2022-5-30 21:47
一天200的托是不可能的，但是俺楼下面的老太太就因为一个保温杯，5点多就去排队了，这样老头老太太你给他们 ...

钱是假的，托是真的

作者: 大白鲸 时间: 2022-6-3 07:52

13806340679 发表于 2022-5-30 22:50
这点钱出不起么？一天200你雇50个人，不就才损失一平方

那些平方早就被公摊了

作者: 真汉子1 时间: 2022-6-7 17:29
这种新闻就是浪费流量

作者: 风城磊宇轩 时间: 2022-6-8 19:53
让房子压垮的一代人

作者: 莱芜正道 时间: 2022-6-11 05:56

tulanibaalibaba 发表于 2022-6-1 10:43
目前我只看好高铁站周边的房产，如果莱芜公交给力，确保20分钟到高铁站的我也看好，其他的随同志们吵去吧， ...

高铁不高铁的，没大有用，才有几个区济南的，一天去济南的莱芜人有2000人么

作者: 汶河渔翁 时间: 2022-6-12 09:08
不买了，没钱。有钱的买吧。

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