房价倒计时

lwdlwd · 发表于 2022-7-26 23:27

全国房地产颓势已经开始蔓延，已经影响到钢铁厂也要over，各行各业可见一斑，莱芜房价本身依靠公务员和莱钢，重汽短期不能形成规模，而且后续脱离不了大势，叠加疫情，莱芜普通老百姓收入来源将遇到前所未有历史性困难时期，房贷将成为房价下跌的直接导火索。这次应该是有直接证据的短期预判。

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 09:02

莱芜区政府说力争到2026年莱芜城镇化率到70%，这么看来差不多2026年就开始跌了，学区房开始卖不动，因为孩子少了，像现在买豪庭，公园道就是交智商税啊！北京今年秋天第一次大规模教师轮岗启动，未来普及到全国也是板上钉钉的事。再说到2026年城里一共3000多个孩子光二实小，汶源和胜利就差不多够了，别的几十个小学哪怕不招生也行，到时候上学的门槛必定降低，租房什么的都可以，画什么片啊！都没有孩子了，招不起来都，拭目以待，别喷我，

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 08:57

莱芜城镇化率到了66%了，世界上都是70%开始下跌，7成的人有房，3成人在农村，济南，青岛都是城市化率到了70%开始跌的。再说今年上一年级的孩子最多，光城里就九千多个孩子。到了2026年左右只有三千多个孩子在城里上学，因为21年总出生人口才五千多，除去农村的。去年死亡人口6000多，城市占一半多，又空置出了好几千套房子，加上人口流失严重，今年城里几十个楼盘上市，西关，东升交房，未来东风村，东方红，赢昊系列，兴宇系列，都是城中心好位置的，还不说周边高新区周围，一中周围，世纪城周围，基本上莱芜现在光房子了。

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 20:14

全国各地停贷，未来三年断供越来越多，开发商活下来的凤毛麟角，而银行坏账一大堆，加上业主躺平，不是看衰中国，这就是次贷危机！

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 09:08

上次我说泰钢的一个朋友工资才三千块钱，有很多网友喷我说2020年这么艰难的时候泰钢的最低的工人工资还四五千。你看看全国有多少停炉检修的？今年比2020年要难啊，螺纹从6000多到了3500，断崖式下跌，山东广富直接停产，泰钢九羊这样已经是不错了

一马领先 · 发表于 2022-7-27 15:30

房地产如果真完蛋了，中国经济就完了！老百姓也就难上加难！中国就是靠的房地产支柱！会疯狂印钱！

流浪天涯 · 发表于 2022-7-27 08:07

你觉得房子是给老百姓盖的。。。？？？

财到福到 · 发表于 2022-7-27 07:08

分析理性客观，明白人！

真诚难得 · 发表于 2022-7-29 13:38

lwdlwd 发表于 2022-7-29 12:35
房价下跌的推动力是什么？还不上房贷或紧张的，但估计少数，还完房贷的不会降价卖。只能是新房供应，核心区 ...

去年或者之前买的话，利率在5.65左右，如果买100w以上的房子的话，压力还是蛮大的，今年的整体形势无论是自己创业还是上班，每月挣得钱比去年差不多下降三分之一，我感觉房贷压力还是蛮大的

简单生活00 · 发表于 2022-7-29 10:20

莱芜的房子没都挺贵，尤其是胜利附近，一万大几啊

真诚难得 · 发表于 2022-7-28 08:44

lwdlwd 发表于 2022-7-27 22:38
知道为啥国家严格控制美元兑换吗？有时候完蛋不完蛋谁说了也不算

地下钱庄屡禁不止。个人五万美元兑换名存实亡。河南村镇银行事件吕奕卷走百姓400亿逃亡美国，关键他是被中央调查之后开始逃亡的，关系可见一斑，普华永道骗子董事长翟天鹰近日卷走投资人几十亿逃亡美国，加上乐视贾跃亭，比比皆是，个人才兑换几个钱，不是我唱衰祖国，这一仗我们很难打，美国股市，日本债市，中国楼市，世界三大危机，谁能撑到最后就是赢家

莱芜的！ · 发表于 2022-8-5 09:46

流浪天涯发表于 2022-7-27 08:07
你觉得房子是给老百姓盖的。。。？？？

肯定是啊，除了老百姓谁还买房子

华丽88 · 发表于 2022-8-4 19:45

看中何房子还没和房主谈价格让中介买了

磐石之心 · 发表于 2022-8-4 10:23

房地产经济已经成为经济社会发展的毒瘤！其危害性越来越大越来越明显！

磐石之心 · 发表于 2022-8-4 10:20

希望如此吧！

财到$福到 · 发表于 2022-8-3 07:54

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

lwdlwd · 发表于 2022-8-3 01:41

我们果然没上当

亓玉伟 · 发表于 2022-8-2 23:28

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

lwdlwd · 发表于 2022-8-2 18:46

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

lwdlwd · 发表于 2022-8-2 18:00

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

那时候 · 发表于 2022-8-2 01:01

真诚难得发表于 2022-7-27 09:02
莱芜区政府说力争到2026年莱芜城镇化率到70%，这么看来差不多2026年就开始跌了，学区房开始卖不动，因为孩 ...

不用等到2026年，二手房最近很多降价的，新房这就撑不住了，每个新盘的广告铺天盖地，全莱芜中介和网红媒体都在推，但目前莱芜区一天成交三两套，莱钢偶尔卖一套就烧高香了，存量新房够卖10年的了，还不包括二手房，而且下半年新入市的新盘太多了，8月份就好几个开盘的。另外莱芜区人口短短几年从100万降到了80万，还得继续降。

lwdlwd · 发表于 2022-8-1 14:44

网络是个好地方，各行各业都有，可以汇聚信息，数据信息多了，好多事就一目了然。

朱主席 · 发表于 2022-7-31 22:10

评论区好多大聪明

中介 · 发表于 2022-7-29 17:16

真诚难得发表于 2022-7-29 13:36
其实现在二手房议价空间很大了，挂牌价没怎么变。原来八九十万的房子一般还价两万左右，现在可以到五六万 ...

原来100万的就能还10万了。挂牌价不能下降，下了整个房价看跌更明显。

真诚难得 · 发表于 2022-7-29 13:40

简单生活00 发表于 2022-7-29 10:20
莱芜的房子没都挺贵，尤其是胜利附近，一万大几啊

胜利失败后，其实还是汶源或者二实小周围稳定一点，胜利还处在小白鼠的阶段，，需要长时间老师队伍的磨合

		自动登录	找回密码
密码			注册用户

财到$福到财到$福到当前离线积分 901 头像被屏蔽	37^# 发表于 2022-8-3 07:54 来自莱芜都市网APP \| 只看该作者提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
财到$福到财到$福到当前离线积分 901 头像被屏蔽
	回复支持反对举报

亓玉伟亓玉伟当前离线积分 1301 头像被屏蔽	35^# 发表于 2022-8-2 23:28 来自莱芜都市网APP \| 只看该作者提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
亓玉伟亓玉伟当前离线积分 1301 头像被屏蔽
	回复支持反对举报

lwdlwd lwdlwd 当前离线积分 54 头像被屏蔽	34^# 楼主\| 发表于 2022-8-2 18:46 来自莱芜都市网APP \| 只看该作者提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
lwdlwd lwdlwd 当前离线积分 54 头像被屏蔽
	回复支持反对举报

lwdlwd lwdlwd 当前离线积分 54 头像被屏蔽	33^# 楼主\| 发表于 2022-8-2 18:00 来自莱芜都市网APP \| 只看该作者提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
lwdlwd lwdlwd 当前离线积分 54 头像被屏蔽
	回复支持反对举报