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来讨论一下小产权房,拆迁的时候一分钱也捞不着?

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发表于 2020-5-22 10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
为什么买小产权房,还不是因为大产权房太贵了,在工资平均3000的莱芜,大产权房价8000+,有买得起的,但也不是人人都买得起。现在听说小产权房等以后拆迁的时候一分钱也捞不着,是这样吗?有没有明白人给解释一下
发表于 2020-5-22 11:03 | 显示全部楼层
我不懂这么多。我只知道,我的房子,是正儿八经的买的,是父母半生的积蓄,谁弄我房子,我要谁的命。
发表于 2020-5-22 11:01 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
小产权有很多种,存在就有市场。有的是违建,有的是集体产权,不允许销售,有的是有批复,但后来手续不完备,或开发商跑了。违建肯定不安全,其余还是可以的。
现在你买二手小产权都能落户口,书香美域的个别违建还能落户呢,不承认买卖合法,干嘛能落户。
发表于 2020-5-22 10:50 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
实践证明,拆迁也给钱,放心买就是了,因为不光你,法不责众。再说自己房子是命根子,别人抢了去还不跟他拼命?法有时候也得照顾理。既然不合法,怎么不拆掉?怎么盖的时候不管?
发表于 2020-5-22 10:48 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
小产权的不止你一个人,不用过于但心。会有不平之人站出来
发表于 2020-5-22 19:24 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在建设的龙厢首府,就是大润发北边路口以前的维也纳倪家饺子城位置拆迁的戴花园的小产权房政策是小产权换大产权,建筑面积换套内面积,多出的面积就市场价了,基本上是1:1.2很可以了。
发表于 2020-5-22 14:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 海的蔚蓝 于 2020-5-22 14:29 编辑

大产权肯定好,有经济能力首选大产权,因为大产权的后期服务好,有物业呀!
大小产权的好与坏是相对的,我们国家目前房产市场上小产权房占主力,比如经济特区——深圳,他的楼市超60%是小产权,国家不可能给拆了,存在即合理,听说以后也会转正,成片小区不会拆的,如果是前后不联片的独栋,那就危险了,说诉就诉。在中国什么产权不产权的,一朝天子一朝臣,以后的事谁说的准。旧村改造建的小区都是合法的小产权,有完备手续,他是集体产权,产权是归村里的,这种房子如果想接手,最好是迁户口,不然你永远是外人,不会享受村里的各种福利,单纯住是没任何问题,好像现在很难落户。但不管怎么说,大小产权唯一区别就是房子是一样的,可能有些人说质量不一样,试问全国有几家开发商的房子是质量合格的?最突出的就是服务不一样,花钱多的服务好有物业,花钱少的没服务没物业,村建小区物业是村里的,不用村民掏钱,一切费用村里承担。所以说,什么样的价格有什么样的服务,一辈子不管二辈子的事,都说将来房子还会大涨,但是中国老龄化非常严重,下一代人将来要继承最少二套房,加上自己的共三套,这是少的。

投资房产未来不看好,前者投资房产赚了大钱,后者就没这么好运了,就如同口罩一样,供过于求只有跌的份。

有人说大产权房将来卖会比小产权利润高,你怎么不说你当时入手大产权掏了多钱,小产权多钱呢?当然位置好的小产权房价格比大产权的都贵。
我们百姓就是只小羊,你永远不可能斗的过狼。

老百姓买房不容易,根据自己的情况量力而行,没必要把自己整成房奴给银行打一辈子工。

发表于 2020-5-22 12:57 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
这明显是操闲心
你买个18层小产权
你能活到他拆迁的时候还不一定
三五年能把平房全拆了就不错了
再拆5层老楼
你知道5层老楼有多少么
他还有那功夫拆11-18层高层?
洗洗睡吧
或许你儿子辈也等不到
发表于 2020-5-22 11:44 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜有几个正儿八经的大产权?又有多少打着大产权的旗号私自扩建违建?吕花园任花园戴花园孟花园这些花园又有多少大产权的房子?不照样呼呼的卖,按法律来说是不合法,但是回头想想这个社会不合规矩的事情多了去了,水至清则无鱼,有些事情存在即合理,是拆了照买房时的价格给钱也好,是加钱办手续变更大产权也罢,什么买卖合同无法律效益,又是有纠纷权益得不到保障,走一步看一步,活的那么累干嘛,有钱谁不想买大产权?
发表于 2020-5-23 17:39 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜小四 发表于 2020-5-23 14:52
有的人不这么想,也不知道这些人什么心理,又是在这跟你讲法律,又是在这说纠纷吓唬你,什么拆了房赔钱赔 ...

法律对小产权真的不友善,而且不保护。正常人不会买小产权的。不就图个便宜,啥保障也没有,说给你拆了就拆了,要不别人花两套小产权的钱 买一套大产权的??
发表于 2020-5-23 06:25 | 显示全部楼层
小产权==无产权,如果拆的话估计会赔偿给你点砖钱,主要还是赔给人家原房主,因为人家有集体土地使用权,而你没有
发表于 2020-5-22 10:49 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
每个地区不一样,南方有些城市是再付一部分钱变成大产权。有的是按当时购房款的价格退给你购房款,再额外付给你一部分钱。
发表于 2020-5-22 10:51 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
不赔一分钱是不可能的,也是不现实的,莱芜这么多小产权房,如果不赔,这么多人,后果可想而知。
发表于 2020-5-22 11:07 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
济南天桥区是退回当时交给村委的购房款,然后另付给你利息。但是没有不动产证的房子注定在房管局查不到,也没向国家交税,国家只会睁一只眼闭一只眼,不会支持的
发表于 2020-5-22 11:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
等着大产权的房子卖不动,才开始治理小产权房是拆是留由他去吧!
发表于 2020-5-22 11:46 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
不会直接给你拔了的,会有说法
发表于 2020-5-22 12:10 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
查理哲华 发表于 2020-5-22 11:07
济南天桥区是退回当时交给村委的购房款,然后另付给你利息。但是没有不动产证的房子注定在房管局查不到,也 ...

网上传的是村委针对一些钉子户只给利息本金,其他的都是领了补偿的。不是一家两家,不怕造反拆就是
发表于 2020-5-22 12:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在整个社会在转型期,都容易路怒症,政府公职人员不会做的很绝,都是肉长得 ,大差不差就行
发表于 2020-5-22 12:17 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
国务院,明确规定小产权不允许登江
发表于 2020-5-22 12:44 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
可以把拆下来的砖拉走!
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