刚刚！成交楼面价近600万/亩，2021年莱芜地价进入新时代

都市网房大白 · 发表于 2021-5-24 10:25

就在刚刚，莱芜2021首场土拍正式结束。

今日上午，2021年莱芜首轮土拍结果正式揭晓，总占地面积33.86万㎡，合计18.66亿。本次共拍卖9个地块，其中7个住宅地块，1个商业地块。其中3个地块的成交楼面价达到了500万/亩以上，最高价达到了597万/亩，刷新了莱芜土地拍卖成交价的新纪录，诞生了新的莱芜“地王”，莱芜地价进入新时代。

位于鹏泉东大街以南、新汶矿业职工大学以东、凤城东大街以北的莱芜2019-25-1号地块成功出让，成交楼面地价3693元/㎡。

位于鹏泉东大街以南、新汶矿业职工大学以东、凤城东大街以北的莱芜2019-25-2号地块成功出让，成交楼面地价2387元/㎡。

位于香港路以南、深圳路以东的莱芜2020-8号地块成功出让，成交楼面地价2389元/㎡。

位于鲁中大街以南、鹏泉大街以北、凤阳路以西、北坦路以东的莱芜2021-9号地块成功出让，成交楼面地价3528元/㎡。

位于花园南路以东、万福南路以西、凤城东大街以南的莱芜2021-10号地块成功出让，成交楼面地价3697元/㎡。

位于汶水大街以南、规划路以东的莱高2018-8号地块成功出让，成交楼面地价2556元/㎡。

位于飞泉街以南、滨河西路以西的莱芜2021-19号地块成功出让，成交楼面地价4480元/㎡。

位于汇源大街以南、衡山路以东的莱芜2021-20号地块流拍。

位于钢城区金水河学校以东、大汶河以南、黄新路以西的钢城2020-19号地块成功出让，成交楼面地价1228元/㎡。

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木叶村 · 发表于 2021-5-24 10:57

地王诞生了，真棒，房价又要大涨，需要买房的要背更多的债了，真是可喜可贺需要大肆宣传的事情。韭菜们纷纷表示，感谢大家，感谢媒体，感谢社会。

jueqren · 发表于 2021-5-24 11:18

莱芜房价就是让碧桂园给炒上来的，结果碧桂园房子还卖的挺快，是莱芜人有钱还是莱芜人傻？

振子在莱芜 · 发表于 2021-5-24 13:34

反正现在年轻人少了，莱芜年轻人更是严重流失，不多了，使劲炒，以后泡沫破了，咱们一人买几套救助一下可怜的炒房客

平安就是幸福 · 发表于 2021-5-25 06:42

查理哲华发表于 2021-5-24 22:45
小学还有排名？高新实验连续多年前三了，还有人尬黑它最近的小学？

滨河小学的成绩不好，但是高新区实验学校很可以，说明啥呢？一个学校的成绩，真的需要好多年去验证，是一个漫长的过程，从一年级升入五年级毕业，这一个循环下来，才真正是这个学校的成绩。其实滨河小学也没有大家说的这么烂，否则高新区实验学校成绩也不会这么好。
就像是胜利小学，现在四年级，五年级的学生，不是真正从一年级跟过来的，是以前北埠小学的。真正的学习成绩要从一年级到五年级毕业，至少有3届毕业生，才能说明这个学校的质量。

莱芜滴8210 · 发表于 2021-5-24 18:17

建材涨，人工费涨，所以盖楼成本是低不了了。只要地价不便宜，房价便宜个雕啊。地价政府说了算，政府还全指着卖地收入搞基建搞政绩。再就是楼盘有销量，出来的产品很快就卖光，肯定不会便宜。除非房子卖不出去，房企赔钱大甩卖，但可能性能有多大呢？

美好生活11 · 发表于 2021-5-24 10:45

北上广曹莱

爱德新个p · 发表于 2021-5-28 08:22

@/(v) 发表于 2021-5-25 08:05
是，虽然升学率高但是上一中后明显后劲不足，没有可挖掘的潜力了，学校还是老学校好点

这个必须点赞，我也是这样听说的，汶源高一下滑最快，皮筋拉到头了

jueqren · 发表于 2021-5-24 21:57

碧桂园周边要啥没啥，一个小学还在市里排名倒数，那地方有啥好的！

tulanibaalibaba · 发表于 2021-5-24 10:53

本帖最后由 tulanibaalibaba 于 2021-5-24 11:02 编辑

卧槽，高新区的竟然比市区的还贵，碧桂园真牛批，我相信碧桂园没消息不会乱花钱买地

shizai · 发表于 2021-5-25 21:16

kkk11 发表于 2021-5-25 15:58
你可去球的吧，莱芜市中心哪个不是均价一万块钱。东边新开楼盘，好的大部分才6000块钱。没超市没学校， ...

实际上在高新区购房者，大部分都是改善性购房，大部分在你所认为的中心城区或学校附近都有1到2套住房。只有少数住户为首套房！

都雨凉风 · 发表于 2021-5-24 10:41

碧桂园就这楼面价，这容积率肯定高低配，这高新区房价上万属实看不懂嗷。

随缘10086 · 发表于 2021-5-24 10:51

是不是说明房价要蹭蹭上涨？

圣卡西 · 发表于 2021-5-24 10:58

钢城谁拍了

1355974930liu · 发表于 2021-5-24 11:03

汇源大街以南，衡山路以东居然流拍了，凤凰路以东就这么看不上吗

pq8888pq · 发表于 2021-5-24 11:08

tulanibaalibaba 发表于 2021-5-24 10:53
卧槽，高新区的竟然比市区的还贵，碧桂园真牛批，我相信碧桂园没消息不会乱花钱买地

应该是陪太子读书，估计后面还有各种补贴。毕竟前面几个全是赢昊城投

美好生活11 · 发表于 2021-5-24 11:13

pq8888pq 发表于 2021-5-24 11:08
应该是陪太子读书，估计后面还有各种补贴。毕竟前面几个全是赢昊城投

明白人

啦啦啦啦哆哆 · 发表于 2021-5-24 11:13

你妹的，房住不炒是句空话吗

啦啦啦啦哆哆 · 发表于 2021-5-24 11:14

又开始祸害老百姓

REHCRA · 发表于 2021-5-24 11:15

京沪莱

bvcgbbb · 发表于 2021-5-24 11:28

1355974930liu 发表于 2021-5-24 11:03
汇源大街以南，衡山路以东居然流拍了，凤凰路以东就这么看不上吗

去看看就明白了。地块小，南面还是高层。让人家怎么盖，盖一栋浪费，两栋不够

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