莱芜的房价怎么样？总感觉一直在涨，还会有下降的空间吗？

lwhhh · 发表于 2021-9-14 14:21

爱马仕哥的恒大帝国，风雨飘摇，连完工交楼这种事情，都需要一字排开，在聚光灯下，搞成轰轰烈烈的军令状模式。从成都出发，总部移师大上海，一路重仓二三四五线城市，屡屡地王标王桂冠等身的蓝光地产，如今也是焦头烂额，几近全国停工。

河南地产巨头胡老板的建业集团也通过一封向政府求助的求援信，让大众莫名惊诧。超过90%的负债比，让这个昔日的地产巨兽，慌了一批。媒体都在热论，是谁祸害了爱马仕哥？

结论不管如何，房住不炒，这四个字已经成了地产行业无法撼动的铁板。习惯一路杠杆加到爆炸的开发商们，也许还需要更多同行塌方式的地震，才能彻底警醒。似乎政府已经在出手救市。有不少地方政府已开出了房产限跌令。不过，这对许多已深陷债务泥潭的业界人士来说，也许已经等不到房产市场的春暖花开又一春时刻了。

生存，还是毁灭，这绝对是当下地产界的一大必答题。站在岸边笑的，其实也大有人在。比如小目标老王，在前几年清仓大甩卖之后，眼下的日子就惬意了很多。昔日的王首富，也许此刻才真正明白，清大北大，不如胆子大。这话没毛病。但前提是，只有时代的小目标，没有小目标的时代。

lwhhh · 发表于 2021-9-14 14:15

在谈李嘉诚、潘石屹“甩卖房地产撤离”案例时，我们当然不得不提另一个及时行动靠变卖房地产降负债化险为夷的成功典范：王健林。2017年王健林首先察觉到金融政策收紧可能对房地产行业的潜在巨大影响，当机立断喊出“去房地产化”，不惜卖掉文旅酒店和部分王牌资产万达广场，对于海外投资更是系数变现，最终把企业高负债降到合理水平。如今的王健林“由重资产开发转为轻资产运营”可谓是一身轻。回过头看，王健林当初的去房地产化、积极降负债决断，不仅高瞻远瞩，而且恰当其实

2000新风 · 发表于 2021-9-14 14:09

地价、材料、人工等成本是什么趋势？买房就一个位置适合自己就好，等什么都符合你了-没了

nifeng · 发表于 2021-9-14 13:56

服气了，通过多年来的打脸，还有敢乱下结论的

逆风飞翔 · 发表于 2021-9-14 13:55

涨到六万一平就没房地产市场了

搞事情 · 发表于 2021-9-14 13:21

花满楼发表于 2021-9-14 12:24
恒大理财用房产变换，看来真玩不动了

恒大十五号要宣布破产，不知道是真是假

振子在莱芜 · 发表于 2021-9-14 13:13

使劲涨，反正我买不起，也不买

无言独上青楼 · 发表于 2021-9-14 13:13

中介没有说房子要降价的

好天气好心情 · 发表于 2021-9-14 12:58

ZZPQ 发表于 2021-9-14 10:00
国家限购。银行限贷，原材料上涨，工资上涨。你觉得房价还会降吗。便宜的卖不动的只有位置不好配套不好的区 ...

限购，限贷不都是利空么，房子主要是地价占大头，北京的钢铁水泥和莱芜的一个价，最近济南低价不是流拍就是底价成交

蓬蒿人 · 发表于 2021-9-14 12:34

ZZPQ 发表于 2021-9-14 10:00
国家限购。银行限贷，原材料上涨，工资上涨。你觉得房价还会降吗。便宜的卖不动的只有位置不好配套不好的区 ...

限贷难道不是利空房价的吗

随缘10086 · 发表于 2021-9-14 12:33

它涨任它涨。

花满楼 · 发表于 2021-9-14 12:24

恒大理财用房产变换，看来真玩不动了

花满楼 · 发表于 2021-9-14 12:23

住宅，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予8折优惠(不计任何付款方式折扣优惠)。公寓和写字楼，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予6折优惠（不再计任何付款方式折扣优惠）。商铺及车位，在现行销售发文价基础上，享受基础8折优惠后，再额外给予6折优惠（不再计任何付款方式折扣优惠）。

都雨凉风 · 发表于 2021-9-14 11:55

房价涨不涨和那些垃圾楼盘没啥关系，看供求关系紧张的楼盘就行了，涨是必然的。

承承 · 发表于 2021-9-14 11:27

济南有多少二手房在售，一个月能成交几套房，这都网络时代什么信息不能查，有一多半的房子有价无市，自己想吧

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莱芜的房价怎么样？总感觉一直在涨，还会有下降的空间吗？

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