都在说房价在跌，怎么感觉不到呢？现在的楼市让人有点看不懂了

张小龙 · 发表于 2021-9-27 07:31

zgsdbxs 发表于 2021-9-26 21:15
建筑材料涨价，人工涨价，钢材涨价，土地涨价，装修材料涨价。就连家具家电都在涨价。房价下跌？哈哈

我感觉人工和建筑材料在房产上的成本比例不大

gerent001 · 发表于 2021-9-27 12:14

魏佑军发表于 2021-9-26 18:28
不涨价就是降了，

房价上涨不如通货膨胀快，就是降了

一壶酒老 · 发表于 2021-9-27 12:46

zgsdbxs 发表于 2021-9-26 21:15
建筑材料涨价，人工涨价，钢材涨价，土地涨价，装修材料涨价。就连家具家电都在涨价。房价下跌？哈哈

二十一世纪了

nifeng · 发表于 2021-9-27 12:52

lwhhh 发表于 2021-9-27 07:05
价格是由供求关系决定的，不是成本决定的，如果是成本决定的，做买卖就没有亏本的了。猪价就是最好的证明。 ...

先有的需求后有的材料人工上涨，别弄反了。都不盖楼了，钢筋卖给谁，还涨个毛线，干外墙的一天四五百，都不盖楼，一天四五十也没活干，先有的需求后有的成本，猪肉35一斤那时候，全国都吃素一个月，你看降下来了不，不还是想吃，还是有需求吗

炎黄大爷 · 发表于 2021-9-27 13:22

zgsdbxs 发表于 2021-9-26 21:15
建筑材料涨价，人工涨价，钢材涨价，土地涨价，装修材料涨价。就连家具家电都在涨价。房价下跌？哈哈

回你妈肚子里回炉升下智商

不甜不要钱 · 发表于 2021-9-27 14:36

zgsdbxs 发表于 2021-9-26 21:15
建筑材料涨价，人工涨价，钢材涨价，土地涨价，装修材料涨价。就连家具家电都在涨价。房价下跌？哈哈

最近这次土拍就是起拍价成交的，孙故事都流拍了，好好想想吧，还土地不降价。

志善志美 · 发表于 2021-9-27 17:09

涨价就涨呗，没有意义了，下一步片区改造，都有楼房住了，涨是涨了，就是没人买了

承承 · 发表于 2021-9-27 17:24

好的学区房价能稳住，其他小区半年后准降，尤其是旧小区，现在买个二手房得全款，成交量降到冰点了，只是个人心里还不服。100万存个理财一年还四五万呢，你确定的你的房子年年涨五万吗？

都雨凉风 · 发表于 2021-9-27 17:46

不甜不要钱发表于 2021-9-27 14:36
最近这次土拍就是起拍价成交的，孙故事都流拍了，好好想想吧，还土地不降价。

这次土拍整个济南全部是底价成交。
孙故事不是流派，是中止，不是一回事。

zzmzzm2014 · 发表于 2021-9-27 20:33

市中心饱和了，郊区开发了，郊区房价低，拉低了均价，

不吐不茹 · 发表于 2021-9-27 20:36

lwhhh 发表于 2021-9-27 07:05
价格是由供求关系决定的，不是成本决定的，如果是成本决定的，做买卖就没有亏本的了。猪价就是最好的证明。 ...

懂行

pq8888pq · 发表于 2021-9-27 21:04

蓬蒿人发表于 2021-9-26 17:18
主要是二三线城市跌的厉害莱芜这种地方完全脱节几个中介公司放放风就能把房价炒起来
最关键的是莱芜人 ...

感觉城市无法和别人的城市比，但 bba汽车绝对超过大多数地方，太多了，一眼望过去好几辆 bba。

内内 · 发表于 2021-9-27 21:18

请问？你一个月发个三四千，莱芜房价多少钱你会认为不高

Mriautowa · 发表于 2021-9-27 22:00

他不会让你感觉到的

盛隆 · 发表于 2021-9-28 08:44

李晓民发表于 2021-9-27 00:08
各种物料都向上涨，房价不长既是跌，怎么会下跌呢？

就让他涨到崩盘为止

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