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[焦点话题] 莱芜的几个商业圈进行汇总,你最看好哪个商圈?快来投票!

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发表于 2018-8-7 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

城市的发展离不开商业,即使莱芜是个五线小城市,商业发展也有着悠久的历史。几条特色街区,几个商业片区汇聚一座城,莱芜这些商业街区不仅承载了商业的发展,还是文化的见证者。

2018年莱芜人口达到140万,目前所形成比较成熟的有三大商圈,另外还有一些区域正在发展。房大白平时都是为大家梳理住宅类的房产信息,今天也为大家粗略梳理一下莱芜的商业商圈。目前莱芜的商圈基本分为老城区商圈、市中心商圈、城北商圈以及正在发展的高新区南北两大商圈,下面就为大家细说一下。


【老城区商圈】


      老城区商圈依附于凤城西大街一带,商业是从最早的“赶大集”,逐渐演变到后来的官寺商场,中间经历了几十年时间,从20世纪八十年代到现在,官寺商场内部以及周边都在不断发展,逐步形成了比较成熟的商圈,这一带是莱芜最早也是目前范围最大的商圈。

老城区一带以加州步行街为中心,前身是老汽车站,在2005年建设成商业住宅,其中商业步行街由300多个独立店面组成,涵盖衣食住行吃喝玩乐,多种多样的商家汇集,由于地理位置的优势,外层的商家人气相比内圈的商铺要高一些。



这一带的商场比较多也比较集中,青百购物广场、尚座购物广场、金桥服装城、服装城、以及地下服装城,向东延伸还有长兴街部分商铺,银座家居,经营范围除了吃喝玩乐还有服装、婴儿用品、美容保健等,几乎涵盖了所有的消费行业。因为过去主要的人群集中在莱城区,消费群也集中在这一带,所以这里发展的最早也最全面。


【市中心商圈】


在市政府广场一带,银座商城、馨百超市是莱芜人消费的热点场所,大润发的强势入驻和青草河商业片区,这几年也在不断增加商家的数量,行业种类不断丰富升级,如今变成了繁华的市中心商圈。

市中心商圈的范围比较广,银座商城与茂业天地算是最中心的黄金位置,这两个商场目前的人气也比较高,尤其茂业是在去年年底开业,又是莱芜目前面积最大的商场,商场内包含娱乐、美食、时装、美妆、母婴等吸引了众多年轻人的青睐。

凤城大街的数码港地段以前也是众多商家的聚集地,但因为城市改造换了地点,且地下人行道正在施工,导致该片区目前的人流量骤减。暂时的平静并不代表商业的没落,数码港以西五十米是红石河,已经被列入今年的改造计划,整个东升、东方红片区的这次拆迁被定义为“城市核心区”,待地下人行道修建完毕,意味着这个片区的商业即将迎来新的发展!



市政府大转盘东的原馨百超市,也就是现在的欧亚达商城,主要是针对装修家居建材一类,正对过就是“地板美食街”,是莱芜人几乎无人不知无人不晓的莱芜“芙蓉街”。欧亚达东边现在是凤城数码港,很多之前在数码港的商家现在搬进了这里,以数码产品的销售为主。

再往北两个路口是大润发,自从进入莱芜市场就一直人气不减,大润发北邻城发家居和教师村美食街,东边是朝阳小区的沿街商铺,以时尚美食为主。再往东一个路口便是青草河美食街,现在除了美食还有其他行业进入,让这一带的商业变得更丰富更有活力。


【城北商圈】



自从信誉楼商厦入驻莱芜以后,以商品种类齐全性价比高的特点吸引了众多消费者,每天人流量都很高,周末或者节假日更是爆满的状态。后来周边也逐渐开始发展各种商业,金桥商厦、信达购物广场以及安泰首府的底商都红火起来。新建的颐高金街现在已经交付使用,商家正在陆续进驻,未来城发广场交房后,就将市中心商圈与城北商圈接连起来。

城北的未来发展空间还是比较大的,最近莱芜经济开发区网站发布了《莱芜经济开发区“城中村”改造实施意见》,对辖区内的几个片区进行了梳理和划分,作为重点开发区域,未来不可估量。

【高新区未来新商圈】

高新区目前仅仅是大桥路的商业比较集中,主要以装修行业建材家居为主。在高新区的北部山财大学莱芜校区附近,世纪城有底商已经投入使用,未来还有4期交房投入使用,以及大型超市或者商场入驻,再加上周边的望族公馆、御璟花园和新城悦隽未来交房后势必会增加这一带的商机,庞大的业主群体加上财经大学,这一带的消费力量还是有的,相信未来这个区域的商业部分应该还有所发展。

在高新区的东部住宅比较集中的一带是六区、八区、星河城、状元府、还有在建的碧桂园·天樾和旁边的泰鼎置业的项目,根据规划显示碧桂园·天樾和泰鼎置业的商业占比均在40%以上,也就是说未来这一带将会形成新的商业圈。

高新区的南部目前比较集中的几个住宅分别是中舜·鲁中国际、晨晖家园、营中赢小区、程故事社区等几个老小区,还有在建的泰和嘉园、兴宇华府、汶河苑、水岸华庭、仁和花园、中洋和天下、汇源首座,以及即将开始建设的中梁鲁中首府,这一带确实比较需要一个商圈的形成,方便周边社区居民的消费。就在地王中梁鲁中首府的旁边,有一宗商业被莱芜高新投资控股有限公司拍得,目前正在建设“盘古云商双创”。周边中舜·鲁中国际、泰和嘉园的底商和大崮山路的“烧烤一条街”目前暂时是商业比较集中的部分,相信未来还会有所发展。



以上是莱芜目前比较成熟以及未来将会有所发展的商业圈,对于生活在莱芜的每一个人来说,商业是与我们息息相关的,我们当然希望未来的家越变越好,各位网友,你们是生活在哪个区域呢?你们最看好的商业区又是哪里呢?欢迎大家参与讨论!


单选投票, 共有 71 人参与投票
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发表于 2018-8-7 17:54 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-7 19:56 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-7 20:45 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-8 06:32 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
颐高金街绝对没有好下场
发表于 2018-8-8 06:35 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
骑自行车40分钟绕城一圈,还分得这么仔细
发表于 2018-8-8 06:40 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-8 16:01 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-8 19:45 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-9 08:42 | 显示全部楼层
官司不较好,货全,价格还亲民
发表于 2018-8-9 08:43 | 显示全部楼层
官司比较好,刚才打错一个字
发表于 2018-8-9 09:10 | 显示全部楼层
这么“大”的莱芜得好好考察一下
发表于 2018-8-9 11:10 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
楼主有些价格是不是去年,甚至是前年的价格吧?
 楼主| 发表于 2018-8-9 11:12 | 显示全部楼层
wb050925 发表于 2018-8-9 11:10
楼主有些价格是不是去年,甚至是前年的价格吧?

欢迎补充或纠正
发表于 2018-8-9 15:07 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜是个神奇的地方!
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