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这个城市的房价跌幅超过1万, 房子卖不出去也租不出去

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发表于 2018-8-9 08:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于那些现在还没有买房的购房者来说,最大的期盼就是房价能够下跌,这样他们买房才更有可能。但是,对于那些已经买了房的人来说,房价下跌就意味着噩梦的开始,尤其是对于在房价处于高点时买入房产的人来说,一旦房价下跌,后果不堪设想。

现在,可能很多人仍然觉着房价还是在上涨,根本就没有回落的趋势。的确,在大多数城市,房价的变化并不明显,有的城市甚至还在微张。但是,这并不意味着所有的城市都是这样。有的城市,房价已经出现了大幅的下跌,这些城市最显著的特点,就是离一线城市很近,而且都聚集了大量的炒房者。这些城市,房价处于上涨的时候,吸引力大量购房者以及炒房者,房价也是在很短的时间内快速上涨。然而,一旦楼市调控收紧,买房的人迅速减少,无人接盘,这虚高的房价就会快速回落。这些城市中最显著的代表,就是燕郊。
近日,有多家媒体发文对目前燕郊楼市现状进行了解读。这些解读中,无一例外的都提到了目前燕郊楼市的低迷。这低迷主要体现在中介纷纷关门,仍在坚持营业的中介门店也是门可罗雀。大量中介人员失业,有的房产经理甚至转行当起了菜老板。当然,楼市低迷的背后,是房价的大幅下跌。据悉,在燕郊,无论是新房还是二手房,现在的价格都比最高点时跌掉了差不多1/3,价格下跌过万的楼盘比比皆是。

据新浪乐居的小编走访发现,目前燕顺路附近条件较好的小区报价仅为2.1万-2.2万/平之间,与之前最高价超过3.5万/平相比,每平已经下跌了1.3万。据搜房评估网最新的数据显示,目前燕郊二手房的均价为2.1万,与四月份接近3万的房价相比,差不多下跌了近1万元。

中国房地产报在燕郊走访时,有业主表示,那些今年年初在燕郊买房的人受到的影响最大。假如说那时在燕郊买了一套100平的房子,单价是3万,首付差不多需要100万。但是现在这套房子的市值也就200万,相当于把首付给跌没了。因为房价下跌的幅度较大,导致部分在房价处于高位时入手的人已经无力偿还贷款,他们需要尽快将手中的房子卖出去,或者将房产在银行抵押贷款,以度过目前的危机。
但是,燕郊此时的二手房市场已经非常低迷了,卖房的人很多,但是买房的人却很少。房子挂在中介那,几乎是无人问津,不要说卖了,就连出租等租不出去。

燕郊,这原本只是河北省三河市的一个镇,因为地理位置的缘故,房地产市场经历一轮大起大落。燕郊,在承载了30万上班族的梦想的同时,也让那些妄图在楼市里大赚一笔的投资客炒房者蜂拥而至,但是当热潮退却,房价上涨失去动力的时候,受伤的可能只是那些接盘的购房者。

燕郊的房地产市场虽然只是个例,不足以代表全国的楼市,但是起码可以给我们带来一定的启示,起到警醒的作用。其实不是燕郊,像唐山、香河、合肥以及其他房地产市场明显过热,房价虚高的城市来说,是否也会像燕郊一样出现房价下跌的现象呢?
虽然这个问题目前没有答案,但是种种迹象表明,明年房地产市场极有可能呈现成交量下滑,房价回落的态势。根据链家研究院发布的《2018年房地产市场展望》显示,今年将是房地产市场超级繁荣期的尾巴,预计2018年成交量将会下降。同时,链家研究院认为,明年一线城市的二手房市场将呈现量价平稳的态势,而三、四线城市的楼市将迎来量价的双降。

发表于 2018-8-9 08:32 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜房价继续涨啊,别停,最起码过三万才好,让政府领导脸上贴贴金
 楼主| 发表于 2018-8-9 08:11 | 显示全部楼层
但是莱芜的房子是不会跌的,涨到二万不是梦
发表于 2018-8-9 08:37 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-8-9 08:57 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
人家一平方8万就算下来一半还有40000
发表于 2018-8-9 21:32 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜房价涨到均价1万一平时,工人工资不涨看看那房子卖给谁。
发表于 2018-8-11 12:35 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
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