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[焦点话题] 过来人谈谈买房经验,没有学区的优势,房子的升值空间在哪里?

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发表于 2018-12-1 10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人最早从卖房到买房,具体经过就不说了,谈下我的看法。
买房不仅是刚需,更是一种投资。有的人说,我就是买房来住的,我是刚需。那我想问你,你这辈子就在那一套房里住到挂了吗?不再换房了吗?
我的观念是,人往高处走,每个人生阶段理想目标需求不一样,买房还得考虑置换问题,置换就意味着你眼前的投资价值。梦想还是要有的,万一实现了呢,所以小老百姓在房子上要到达梦想也可以先曲线救国。
话再说回来,谈谈我认为的要如何买房。买房首先考虑地段学区房。看自己生活在哪个区,在那个区最好的学区房地段是第一选择。退而求其次,要选好的开发商好物业。好物业,为什么物业重要?你想你的房子肯定不止住一两年,很多小区一开始交付的时候看上去高大上绿化好楼道干净,三五年一过,不忍直视。门口保安年纪一大把,进进出出的人乱糟糟,没有学区的优势,房子的升值空间在哪里?
最后总结,宁可买小,不买地段太差,开发商物业太差的房子。如果只差一两千,一定要买同区域物业好的,以后的差距就不是一两千了,会对将来置换有帮助。
发表于 2018-12-1 14:42 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
阳光花苑出售 发表于 2018-12-1 14:24
学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下 ...

你应该去海淀区
发表于 2018-12-1 14:09 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜市中心的房子,全是学区房……
发表于 2018-12-1 13:29 | 显示全部楼层
从硬通来讲,重点学校走路5分钟路程的,政府小区,好位置的一楼带院子,高档小区的别墅,金街商铺,基本都可以随时变现。其他的随缘了。个人来说,首先你得有个说的过去的小区住着,起码离单位不算远,最好兼顾重点学校。如果没有,那么还需要购买一个重点学区。然后有条件买一楼带院子或者别墅提前过退休生活,再有闲钱买个商铺收收租。
莱芜这地方有个新一中宿舍非常特殊,集居住学区租赁三位一体,可谓投资房中的奇葩。可见,投资教育住房还是非常稳健的。
发表于 2018-12-1 14:24 | 显示全部楼层
无良干洗店 发表于 2018-12-1 14:09
莱芜市中心的房子,全是学区房……

学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下。你可以说孩子努力在哪都一样,但从大概率来说,好学校出来的好学生更多。滨河小学和花园小学差距就很大。所以住一中南边那个小区的大多都在花园上学。现在没房子肯定也能上,那么西关小学东风小学欢迎你。对不起,莱城区花园汶源以及凤城街道二实小只认房产证。
发表于 2018-12-2 14:52 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
阳光花苑出售 发表于 2018-12-1 14:24
学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下 ...

你确定没有这几个学校的学区房,上不了这几所学校???
发表于 2018-12-1 12:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-12-1 12:15 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
城市发展如何看其夜生活,夜晚最亮的地方就是城市中心,地段为王!
发表于 2018-12-1 13:09 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
融化的冰 发表于 2018-12-1 12:15
城市发展如何看其夜生活,夜晚最亮的地方就是城市中心,地段为王!

不赞同
发表于 2018-12-1 13:35 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-12-1 14:24 | 显示全部楼层
发表于 2018-12-1 15:44 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
阳光花苑出售 发表于 2018-12-1 14:24
学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下 ...

每次都想给你一个大大的赞!
发表于 2018-12-1 16:46 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
阳光花苑出售 发表于 2018-12-1 14:24
学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下 ...

东风小学教学很好,老师都很负责,只是教室比较老,原来东风小学的校长就是现在汶源的校长
发表于 2018-12-1 18:42 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2018-12-1 20:53 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
阳光花苑出售 发表于 2018-12-1 14:24
学区房和学区房能一样吗?一样的学校,走路的和开车的就不一个概念。不一样的学校,教出来的成绩天上地下 ...

只认房产证?那小产权的呢?
发表于 2018-12-1 22:02 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
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