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[房产要闻] 关于2019年的楼市预测:自住房的机会来了!

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发表于 2019-1-30 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年的全国的楼市环境都在发生变化,政策也是紧紧松松,房价也得以控制,不再疯涨,甚至是略微下降。这一切都是说明调控政策起效,在这个过程中,楼市调控的长效机制也逐渐形成。种种迹象表明,过去那种通过投资房产一夜暴富的不健康现象将不再出现,楼市回归到健康平稳的发展轨道,真正还房于民。
对于投资客来说,未来再入市就只能当“韭菜”,就这在这时候,有很大一批人开始唱衰市场,但大白觉得,正是因为楼市的稳定导致炒房者们断了这条暴富发财路,他们才开始痛不欲生地发泄不满以及对于市场悲观的预测言论,可这些跟我们普通自住购房者又有个毛线关系呢?

1.jpg

对于买房自住的购房群体来说,你买房的目的是为了自己住,即便跌了涨了对于你个人的影响并不是很大,有影响的只是你的心情,说白了你所担心的也无非就是怕自己在高价时买入,买后房价又跌了,你觉得亏了。
导致这种想法最关键的一点,就是目前阶段让你看到了房价下跌的希望。事实上,目前各个项目的确推出了一系列优惠,但这并不是一种常态,根据“买涨不买跌”的规律,往往越是优惠力度大的时候,成交越不好,真正在房价低谷时入手的能有几人?相反,都是抱着房价还会降的态度,再观望,再等等……

2.jpg

但是并不是所有人都这么“默契”地陪你等,总有人着急住,着急娶媳妇儿,孩子着急上学,不可能大家一直等下去,所以总会有成交。土地、建筑材料、人工等成本都是逐渐上涨的,所以房价仍会慢慢涨,只不过在国家给力的调控政策下,没了炒房的疯狂,会稳中有升。
说到底,这才是一个正常的,健康的楼市发展状态,房子不再是一件炒得火热的商品,而是一件实用的商品,他会随着整个市场的变化而变化,而不会再变成那个风口浪尖的能让你一夜暴富的“神器”。所以,2019年,自住的你们,可以放心入市了!
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发表于 2019-1-30 19:28 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
根据经验,现在很多价格并没有真正达到低点,最起码现在不是,除了急着结婚等很急需的,再稍微等等选择余地会更大,尤其是二手房。炒房客曾大吹上涨,实在迫于压力他们会勉强承认不会大涨,稳中有升,愿想买的再观望下,想卖的趁早略便宜点挂出来合适早出手,不然长期持有。市场会给我们答案,为了莱芜,不能给炒房客任何机会。
发表于 2019-2-6 07:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
我有一套毛皮房十年前买的,4年前让原开发商又给买了一个房主,我半年前才知道,那家买房的有和我一样的合同,我找侓师咨询过,说我的合同有效,让我起诉他们,我想私下处理,我和开发商还有那家房主,我们3家私下协议,开发商退给我钱,我就把合同给他,可是半年了,今天退明天,这个月退下个月,一直拖着不给,只到今天我发现这里可以发布评论,我在这里说说,不知道可以不可以,有没有朋友帮我出出主意。
发表于 2019-2-1 08:11 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱日方长 发表于 2019-1-30 23:38
现在还不是最好时机,等等选择余地会更大。年后中介肯定会强行制造一波房价上涨市场良好的假象,过了这虚 ...

关键是降价了也买不起
发表于 2019-1-30 23:38 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
来一壶 发表于 2019-1-30 21:47
Zf不会降价的,有优惠的都是期房

现在还不是最好时机,等等选择余地会更大。年后中介肯定会强行制造一波房价上涨市场良好的假象,过了这虚假繁荣。好地段可以,大多数会继续稳中有降,尤其二手房,即使同等价位会有更多选择。
发表于 2019-1-30 10:52 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
过年了    先不谈房子了
发表于 2019-1-30 14:22 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
这个说法还是比较中肯的!
发表于 2019-1-30 16:21 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-1-30 19:37 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
不懂大白为什么删除我评论。不是各抒己见
发表于 2019-1-30 21:47 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱日方长 发表于 2019-1-30 19:28
根据经验,现在很多价格并没有真正达到低点,最起码现在不是,除了急着结婚等很急需的,再稍微等等选择余地 ...

Zf不会降价的,有优惠的都是期房
发表于 2019-1-30 23:00 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
什么春天,前两年还4000多一平买的大产权,现在8000了,能降到4000嘛?反正买不起了
发表于 2019-1-30 23:31 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-1-31 20:24 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
payback 发表于 2019-1-30 23:00
什么春天,前两年还4000多一平买的大产权,现在8000了,能降到4000嘛?反正买不起了

估计中介们上课就这么培训。
发表于 2019-1-31 23:43 | 显示全部楼层
有些家伙沉不住气了啊,呵呵
发表于 2019-2-5 00:13 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-2-5 03:07 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
不管降不降,老百姓真买不起!
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