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大白聊莱芜:口镇这片“肥沃”的土地会有怎样的发展?你怎么看?

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发表于 2019-4-13 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
      今天大白没有外出,静心跟大家来聊一聊莱芜的发展,最近不管是拆迁还是重工来了?大家都各抒己见,根据这些情况,大白跟大家一起来分析一下当下莱芜口镇发展形式(仅代表大白意见,若有不同的见解可添加大白微信号:15588955371共同探讨)
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      口镇,位于山东省济南市莱芜区北部。人口数在78748人(2011年统计)辖44个行政村,55个自然村。距离市区14千米。辖区东邻苗山镇,西接羊里镇,北靠雪野旅游区,南连张家洼街道办事处,总面积141平方千米。其中山地面积占40%,丘陵、平原面积各占30%
      其实,中华人民共和国建国之初县委县政府驻口镇,1953年秋县委县政府由口镇迁至莱城。这就是为什么当莱芜规划济南之后,(区政府会相继传言搬迁至口镇了)
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      2017年7月份,规划局发布了《莱芜市莱城区口镇中部片区控制性详细规划》,本次规划范围为莱芜市莱城区口镇中部片区,北邻正顺路,南邻鲁矿大道,西至汇河路、珠海路,东至长勺路、济莱高速。规划范围内总用地面积2242公顷。
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      再者,重工来了?俗话说的好,谣言并不是无端散播的。有因才有果,有前才有后。你觉得呢?不管是各村庄进行拆迁还是重工真的要来也好,势必会带动莱芜的发展,口镇是属于莱芜北部接轨处,以后房产的规划,投资也是一个不错的选择。
      说完了地区的发展问题,那咱再来说说交通:济南至莱芜高速铁路雪野隧道开工建设现场2017年12月29日,济南至莱芜高速铁路雪野隧道开工建设现场会在雪野旅游区茶业口镇西嵬石村举行济莱高铁的设点为济南东客站、港沟站、章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城东站共6个站点正在紧张的建设中。高铁的建立也是很好的连接济南与莱芜,便利的还是我们百姓,期待早些跟我们见面。

     说了这么多,了解完口镇的人口,交通发展,但是在口镇这片区域,哪里才是真正的商业购物中心呢?有些人说了,现在“最繁华”也是被人熟知的地方就是口镇的“正街”(口镇二中附近一条街)常年也是有固定化的人群消费,但是远达不到消费者的购物需求,还是需要得城里的茂业、银座等购物广场。
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     仔细想想,还有哪个地方比较合适呢?在口镇的东南方有一片现房区,名为豪德城·领仕会。目前的情况是现房,价格是2900元,适合做商品房、私人住宅等可以作为商业街选择的方向之一。
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     豪德城是曾经被遗弃的地方,但是从今年起重新被莱芜豪德现代商贸物流城开发有限公司进行开发运营,总建筑面积约12万平方米,位于长勺北首,赢城新,莱芜汽车北站东临,交用便利,面积在90——170平方米均是上下三层,独门独户,赠送露台。在功能方面还是比较合理的,可以用作商品房,私人住宅、对外出租等等均可。另与雪野海逸山庄酒店统一签约托管,省心省时省力。
     紧接着聊一聊这个价格,对于莱芜本地的商业用地出让价格,再加上现有1.1的容积率现状,以及现在的框架楼体主体土建和安装费用,以及各项报建手续费用和增值税,2900元的价格连成本都不够,更何况还是大产权。这样的价格确实比较合适。
其他的地区大白暂时还没发现能列入商品购物街的选项,今天大白说了这么多,你有什么见解呢?可在评论区发表言论,或电话咨询:15266340157。或添加大白微信号:15588955371(扫一扫下方二维码即可)

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发表于 2019-4-17 06:22 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
绕了一圈原来是个给豪德城卖房的
发表于 2019-4-15 16:37 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-4-15 15:22 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
口镇几十年了几乎没变样,还发展真让人笑掉大牙
发表于 2019-4-15 14:03 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
笙笙不息 发表于 2019-4-15 13:41
家里三套平房,市里租了一套楼房。管他什么房价

一户一宅其他全是违建
发表于 2019-4-15 10:41 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
豪德城??我只能呵呵
发表于 2019-4-15 10:34 | 显示全部楼层
现在口镇是重点发展对象了,能开发的都在积极的开发。
发表于 2019-4-15 10:35 | 显示全部楼层
能贷款么关键是?
发表于 2019-4-15 10:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
对口镇了解的很透彻啊!!!
 楼主| 发表于 2019-4-15 10:57 | 显示全部楼层
12908 发表于 2019-4-15 10:35
能贷款么关键是?

可以
发表于 2019-4-15 12:32 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
我觉得吧,投资是好事,但投资也是有风险的,就看自己承受风险的能力了
发表于 2019-4-15 13:41 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
家里三套平房,市里租了一套楼房。管他什么房价
发表于 2019-4-15 13:46 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
嗯赞一个!莱芜科技新城会越来越好滴{:9_527:}{:9_527:}
发表于 2019-4-15 14:38 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
豪德城不知道是怎么回事?就是没人去,很空的,那边有暖气天然气吗?
发表于 2019-4-15 16:15 | 显示全部楼层
家有十宝 发表于 2019-4-15 10:41
豪德城??我只能呵呵

呵呵代表着 看不见、看不起、看不懂、来不及。
发表于 2019-4-15 17:06 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在的五金市场还是集中在长勺南路,以后不知道会不会往豪德城发展?
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