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济莱合并土地首拍楼面价翻番竟超2270元/㎡

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发表于 2019-9-28 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
9月27日上午的莱芜土拍,莱芜此次共计公示7宗土地,其中工业用地4宗,商业住宅用地3宗。3宗商业住宅用地同属莱芜高新区,出让面积合计116398.1平方米。第一块地:莱芜高新区汶水大街以北,连河以东,泰辛铁路以南地块。
图一.jpg
土地面积:43450.3平方米;土地用途:居住、商业商务;规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤25%;起始价格:27000万元;楼面价格:2071元/㎡。
图二.jpg
第二块地:莱芜高新区马鞍山路以西、规划路以北地块。
图三.jpg
土地面积:37447.6平方米;土地用途:居住、商业商务;规划指标:1.2≤地上容积率≤2.0、建筑密度≤25%起始价格:17000万元;楼面价格:2270元/㎡。
图四.jpg
第三块地:莱芜高新区鲁中大街以南、寄母山路以东地块。
图五.jpg
土地面:35500.2平方米;土地用途:居住、商业商务;规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤20%;起始价格:22000万元;楼面价格:2066元/㎡。以上3宗商业住宅用地出让年限均为居住70年,商业40年,距离上次土拍后,目前莱芜的楼面价格已达2270元/㎡。
图六.jpg
此次土拍为区域调整后莱芜首次土拍,而且均为高新区土地。而且,目前高新区还有几宗土地待拍卖,周边在售热盘,诸如新城悦隽中梁鲁中首府凤凰城滨河学府等高新区楼盘价格势必会受土拍影响,然而高新区楼盘目前均价在6500元/㎡左右那么土拍过后对于高新区的房价会有什么影响呢?
济莱 图一.jpg


发表于 2019-9-28 10:01 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
高新区现在除了卖地啥也干不了
发表于 2019-9-28 10:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
房价马上又要刷新了!这是准备卖给谁?
发表于 2019-9-28 10:01 | 显示全部楼层
凸轮轴那时候就2333了,许多机构唯恐天下不乱,制造气氛。
微信图片_20190928095937.png
发表于 2019-9-30 13:06 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
lwsly678 发表于 2019-9-29 14:25
就是,高新区高新区,除了一中还有啥?

主要是就是这个一中比啥也值钱啊?你上花园上陈毅上汶源最终的目标不都是一中!
发表于 2019-9-29 13:17 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
平安幸福666888 发表于 2019-9-29 06:26
平均不到400万一亩,归济南后,并没有想像中的大涨,吹得跟啥似的。拿2000多来吓唬人。有些人没命的鼓吹抬 ...

卖车卖房卖保健品的,三大黑心职业。
发表于 2019-9-28 13:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在不说多少钱一亩了,真是炒房煞费苦心,各种五花八门的词都有,换算一下一亩还是三四百万{:9_547:}{:9_547:}{:9_547:}
发表于 2019-9-28 13:10 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
123木头啊 发表于 2019-9-28 11:00
楼面价 2000   建安成本算2000其他成本算1000
卖6000赔钱啊。起码8000以上才行。卖了地还有税收。 ...

中梁楼面2300多,高层才卖6000多
发表于 2019-10-13 16:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
几楼啊,不是还有有优惠么
发表于 2019-9-30 16:33 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
实在人好 发表于 2019-9-30 11:21
拍出五百万,实际三百,剩下钱分,呵呵呵

胡弄一下吧。
发表于 2019-9-29 14:00 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
西落那耳朵 发表于 2019-9-29 13:17
卖车卖房卖保健品的,三大黑心职业。

卖保险的
发表于 2019-9-28 09:23 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-9-28 09:36 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-28 10:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
卖地了可以多开奖金。
发表于 2019-9-28 11:00 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
楼面价 2000   建安成本算2000其他成本算1000
卖6000赔钱啊。起码8000以上才行。卖了地还有税收。这样财政就有钱了。

发表于 2019-9-28 12:42 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
高新区指望着一中,卖地…卖房。
一去售楼处就说离一中距离多少多少的,听够了。
发表于 2019-9-28 12:58 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
反正济南房价低谷在莱芜
发表于 2019-9-28 13:45 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
-莱芜人- 发表于 2019-9-28 10:01
凸轮轴那时候就2333了,许多机构唯恐天下不乱,制造气氛。

这个地比那三块地贵,换算一下最贵的410多万。想想房价吧
发表于 2019-9-28 13:54 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
好天气好心情 发表于 2019-9-28 13:10
中梁楼面2300多,高层才卖6000多

高层一共才几栋吧
其余全是洋房
发表于 2019-9-28 15:30 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
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