莱芜论坛-莱芜都市网旗下论坛

 找回密码
 注册用户

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 8969|回复: 60

【2019年莱芜首场土拍结束】三宗住宅土地均已成交,最高414万/亩!

[复制链接]
发表于 2019-10-30 10:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
27b5f12d7e69f667611c06fa610761d7.png  
2019年10月30日上午9点30分,相信很多人和大白一样守在电脑屏幕前,土拍结果在这一刻揭晓,今年的3宗住宅用地均已成交,目前正在审核中。本次土拍,【莱高2019-7】地块以414万/亩成交,为本次土拍成交价最高地块。较去年12月份莱芜城北莲河旁的山子后板块,16.28亩住宅地块被莱芜宜居置业以1472元/㎡的楼面价拍下,今年的土拍楼面价足足上涨了35%,约1000元左右,具体信息下面随大白一起看以下吧!
1、山东和骏置业有限公司以414万/亩价格成交【莱高2018-7号】地块
  【莱高2019-7号】地块被山东和骏置业有限公司以414万/亩价格成交,成功拿下2019年的地王称号。该地块位于莱芜高新区汶水大街以北、连河以东、莱辛铁路以南 。总面积为43450.3㎡,约53.25亩,以总价2.7亿元成交。
土地面积:43450.3平方米
土地用途:居住、商业商务
土地性质:城中村改造
规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤25%
起始价格:27000万元
楼面价格:2071元/㎡
增加幅度:1000万元
保证金额:5400万元
成交价格:27000万元,约414.26万/亩
最终竞拍:山东和骏置业有限公司

该地块周边教育资源丰富,紧邻世纪城幼儿园、世纪城小学、滨河学校、新一中和山东财经大学,在家门口为孩子提供更优质的学区资源。交通便利,配套成熟,后期区域价值不断攀升中。
二、济南宇航房地产开发有限公司以413万/亩拍下【莱高2019-5号】地块
  济南宇航房地产开发有限公司以413.14万/亩的价格,拍下了【莱高2019-5号】地块。该地块位于莱芜高新区鲁中大街以南、寄母山路以东。总面积35500.2㎡,约53.25亩,以总价2.2亿元成交。
土地面积:35500.2平方米
土地用途:居住、商业商务
土地性质:城中村
规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤20%
起始价格:22000万元
楼面价格:2066元/㎡
增加幅度:1000万元
保证金额:4400万元
成交价格:22000万元,约413.14万/亩
最终竞拍:济南宇航房地产开发有限公司

  该地块位于高新区鲁中大街以南、寄母山路以东,但是偏靠近莱芜城中区域,周边交通便利,配套完善,建成后必将成为莱芜又一人居典范。
三、山东广岳置业以303万/亩拍下【莱高2019-4号】地块
  山东广岳置业有限公司以302.65万/亩的价格,拍下了【莱高2019-5号】地块。该地块位于莱芜高新区马鞍山路以西、规划路以北。总面积为37447.6㎡,约56.17亩,以总价1.7亿元成交。
土地面积:37447.6平方米
土地用途:居住、商业商务
土地性质:城中村
规划指标:1.2≤地上容积率≤2.0、建筑密度≤25%
起始价格:17000万元
楼面价格:2270元/㎡
增加幅度:1000万元
保证金额:3400万元
成交价格:17000万元,约302.65万/亩
最终竞拍:山东广岳置业有限公司

  该地块以济南市莱芜第一中学为中心教育基地,项目北邻财经大学、技术学院、世纪城小学等教育设施齐全,就近以信誉楼商圈、济南市人民医院围绕。高新区的这两宗地块相隔比较近,有很大的发展潜力。
  本次土拍圆满结束,从结果来看,莱芜楼市市场上涨空间还是非常稳健的,购房要趁早,适合自己的才是最好的!关于莱芜土拍的情况大白会随时更新,有更多购房问题咨询大白:15266340157,微信号:18963462729

你对这次土拍有什么看法
欢迎进群讨论
微信图片_20191030102736.jpg

发表于 2019-10-30 10:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
比了一个去年拿地价格最低的,说涨了35%,咋不拿个最高的近500万一亩的对比说下降了近20%呢?
发表于 2019-10-30 10:54 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
楼都卖不动了还在这起哄。真搞笑
发表于 2019-10-30 14:48 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
对外报道说2.7亿拍下。实际成交价应该要打八折或者五折甚至更低。开发商从银行走账目是这些,政府过后退返回给开发商一部分钱。这是政府与开发商的合作炒地皮的方式。抬高地方土地价格,制造热点。双方受益。小地方都这样运行
发表于 2019-10-30 11:16 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
人家中梁鲁中首府地价480万一亩,楼面价2300多,人家才卖6000多!
发表于 2019-10-30 10:41 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
底价成交。高价转。平价抵押。天价卖。贵的不是地。是手续。
发表于 2019-10-30 13:39 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
国家级高新区,有什么高新企业?。。
发表于 2019-10-30 11:25 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
2017年全国范围内共流拍土地936宗,
2018年全国范围内共流拍土地1809宗,
2019年上半年流拍约1000宗。
到处都是底价成交,地价整体也是跌的,个别地块成交价涨了说明不了啥。

发表于 2019-10-30 11:04 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
快买快买,再不买没有了{:9_543:}{:9_543:}
发表于 2019-10-30 10:38 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
飞扬2018 发表于 2019-10-30 10:33
楼面价涨了35。。。。
看来卖楼的很有信心啊

不知道他怎么对比的,比起中梁鲁中首府拿的地,已经便宜很多了。
发表于 2019-10-30 15:04 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层

不光返税,这样操作更有渔利的空间。主政的官员也喜欢这样操作
发表于 2019-10-30 10:23 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-10-30 10:31 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-10-30 10:33 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
楼面价涨了35。。。。
看来卖楼的很有信心啊
发表于 2019-10-30 10:35 | 显示全部楼层
到处建房子,还有旧村改造,莱芜到底多少人?
发表于 2019-10-30 11:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
新城悦眷 西面地块    咋没说是谁拍走的?
发表于 2019-10-30 11:28 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
与上次对比,已经算跌了。
发表于 2019-10-30 11:40 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
你咋不丄天哩 发表于 2019-10-30 11:12
新城悦眷 西面地块    咋没说是谁拍走的?

蓝光地产
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册用户

本版积分规则

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!

争议投诉|Archiver|手机版|小黑屋|莱芜都市网 ( 鲁ICP备09082194号 经营性ICP证:鲁B2-20100019号 )

GMT+8, 2019-11-12 18:17 , Processed in 0.073490 second(s), 14 queries , Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表