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2年上涨近100万元/亩,蓝光地产拍得【莱高2018-7号】地块

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发表于 2019-10-30 12:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天上9点30分,万众瞩目的土拍落下帷幕,其中【莱高2018-7号】地块,被山东和骏置业有限公司以414万/亩价格拍下,成为本次土拍价格最高地块。该地块位于莱芜高新区汶水大街以北、连河以东、莱辛铁路以南 。总面积为43450.3㎡,约53.25亩,以总价2.7亿元成交。
  提起这块地块就不得不提紧邻该地块以东的新城悦隽项目,两块地块位置相近,同属莱芜高新区。毗邻连河河畔,尽享河岸风景,教育资源雄厚,坐拥世纪城小学,滨河小学,莱芜一中初中部和高中部等,交通便利,配套成熟,非常适合购买居住。俗话说的好,买房要趁早,相较于新城悦隽当时地块成交价316.58万/亩,本次【莱高2018-7号】地块以414.27万/亩成交,成交价上涨了近31%,约98万元/亩。具体数据对比如下:
【莱高2018-7号】地块
土地面积:43450.3平方米
规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤25%
起始价格:27000万元
楼面价格:2071元/㎡
增加幅度:1000万元
保证金额:5400万元
成交价格:27000万元,约414.26万/亩
最终竞拍:山东和骏置业有限公司
新城悦隽】地块
土地面积:26532平方米
规划指标:2.5≤地上容积率≤3.0、建筑密度≤25%
起始价格:12600万元
楼面价格:1582元/㎡
增加幅度:50万元
保证金额:2520万元
成交价格:12600万元,约316.58万/亩
最终竞拍:山东宝泰置业有限公司
  从这两块地数据上来看,最新地块楼面价较新城悦隽地块上涨了近500元/平,地价上涨了近98万元/亩。且据大白了解山东和骏置业有限公司隶属蓝光地产。蓝光地产专注于“改善型”人居,在全国范围内创造了一城一标杆的业界口碑。确立了“以改善型为重心,坚持产品主义,走差异化竞争路线”的产品导向,为市场提供了一批又一批高端品质住宅。截止2018年3月,蓝光地产已成功进驻全国近30个城市,发展势头迅猛。在2018年,蓝光更是拿下了中国房地产百强综合实力第22位的好成绩,在百强房企成长性TOP10中位列第3位。
  而同位置的新城悦隽目前均价在8000元/平左右精装修房源,新地块楼盘建成后,大白预计售价较目前新城悦隽会有提升空间。想要了解更多最新信息就来联系大白吧,房大白微信:18963462729,手机号15266340157。

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发表于 2019-10-30 17:06 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
从老百姓手里拿耕地去用的时候5万,6万一亩,未耕种的还要低,转手几百万一亩卖给开发商,呵呵
发表于 2019-10-31 06:53 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
都市网唯恐天下不乱。。唯恐房价不涨。这帮涩孩子
发表于 2019-10-30 14:52 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
中粮鲁中首府那块地,当时拍的是差不多500万一亩吧,你跟谁比的还上涨了?
发表于 2019-10-31 09:13 | 显示全部楼层
西落那耳朵 发表于 2019-10-31 06:53
都市网唯恐天下不乱。。唯恐房价不涨。这帮涩孩子

没办法啊 拿人手软吃人嘴短啊

都市网也要开工资吃饭
发表于 2019-10-31 08:44 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
随便谈谈 发表于 2019-10-30 18:22
盖吧 盖吧,人口拐点马上到来

过去22年,15岁以下的人口一直是下降的。放开二胎也指望不上,房子这么贵,多数人一算账就不想多生了。而且大家都是人,不是说让你配上就配上的,得互相发情才能配上!不知道你说的啥人口拐点,1981-1993是生育高峰,93年以后生育率一路走低,现在结婚对数连续几年下降就是因为81-93婴儿潮那代基本上都结婚了。如果是说15-65岁劳动力人口占比,那好像12年那会就开始降低了。中国楼市崩不崩盘我不确定,但我基本上可以确定,未来20年会一路下跌。
发表于 2019-10-31 08:16 | 显示全部楼层
扯淡,还上涨,怎么比的呢,鲁中首府当时的地王,好像是480万一亩,看看他现在卖多钱,对照他的来就可以了,材料再上涨还能差多少,
发表于 2019-10-30 21:40 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
是不是有暗箱操作啊?大家都知道的。。。
发表于 2019-10-30 18:59 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
没有流拍就不错了,底价成交了,又没有溢价
发表于 2019-11-5 14:53 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
纯莱芜滴 发表于 2019-10-31 08:44
过去22年,15岁以下的人口一直是下降的。放开二胎也指望不上,房子这么贵,多数人一算账就不想多生了。而 ...

你是光看到人口出生率下降,怎么不看看老人的平均寿命在长,离婚率在增长。人的欲望再增长,以前3口人住90多平挺满足,现在90平的都没人要了。我也希望楼价降,可是现在的水泥都600元一吨了,我的愿望可能又要破灭了,还是撸起袖子加油干吧。
发表于 2019-10-31 08:56 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在贷款买房的穷光蛋们,你确定过几年不会还给银行?
发表于 2019-10-30 17:06 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-10-30 17:07 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-10-30 17:35 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
发表于 2019-10-30 18:22 | 显示全部楼层
盖吧 盖吧,人口拐点马上到来
发表于 2019-10-31 06:52 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
都特么快凉了,还拍。赔死你
发表于 2019-10-31 08:47 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
说买房子保值的,基本上都是智障,他们买房子也住不上,因为他们马上要去福利院做康复治疗了!
发表于 2019-10-31 08:50 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
到处都是流拍,撤拍和底价成交的,偶尔一个涨价的就高兴的忘乎所以。有一次我去买五毛钱的辣条,不小心付了五块,小卖部老板高兴半天,为啥?因为他是个傻逼。
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