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中国铁建·嬴园,莱芜区最新低密洋房项目来了

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发表于 2020-5-16 08:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日大白从济南市自然资源和规划局网站了解到,在4月份土拍成交的莱芜2019-1地块公布了建设用地规划许可批前公示。地块项目规划名为:中国铁建·嬴园。项目位于莱芜区长勺北路以东,龙潭大街以北,规划用地性质为居住用地,建设用地面积43343平方米(65.01亩),随大白一起看一下规划的具体内容:
b6c96874-843e-4206-9b23-cafc5eaa64f25.15-25公示样稿.jpg
用地单位:济南市中昊城市发展有限公司
计划文号:登记备案号 2020-371202-70-02-035264
出让合同编号:莱芜2020-01-0006号
项目名称:中国铁建·嬴园
用地位置:莱芜区长勺北路以东、龙潭西大街以北
公示类别:建设用地规划许可
公示日期:2020年5月15日——2020年5月25日
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该地块位于济南市莱芜区长勺北路以东、龙潭西大街以北,规划用地性质为居住用地。建设用地面积43343㎡(65.01亩),计容建筑面积大于43343㎡且不大于65014㎡。
主要经济技术指标:1.0<容积率(地上)≤1.5,绿地率≥35%,地上建筑密度≤20%。上述各居住建筑停车位不小于1.2车/户,非居住类建筑执行《山东省工程建设标准く《城市建设项目配建停车位规范》》中Ⅱ类标准;各地块绿地率须满足原《莱芜市域乡规划技术规定》要求,各居住地块需按照《域市居住区规划设计标准》配建居住街坊配套设施和集中绿地。
微信截图_20200516082535.png      
此外,土地竞得人在规划建设时还需满足以下要求:
1,地块规划布局应处理好城市干道沿线的景观关系,同时应充分考虑龙潭大街与长勺路交又口空 间景观。构建具有良好空 间尺度、起伏有致、屋次分明的空 间形态。沿城市干道界面建筑应形成富于变化的天际线,建筑高度根据地质条件确定。
2.各地块需细化交通组织,合理确定地块出入口位置,长匀路不宜设置机动车出入口
3.规划建筑后退规划道路红线等各类控制线距离、建筑间距、建筑日照间距以及日照标准须符合原《莱芜市域乡规划技术规定),该项目与东南侧安置区配套设施、道路、退后地界等需整体考虑,并应与安置区用地单位做好衔接。
4.居住配套服务设施宜独立集中设置,社区综合服务设施、社区养老服务设施均应设有独立出入口,不宜安排在地下层、半地下居或夹层。
5.各地块地下建筑退距须满足原《莱芜市城乡规划技术规定》要求。地块地下空 间优先用于停车。
6.环卫、市政、交通等设施及景观小品应结合建筑与环境一体化设计;牌匾、标识等建筑附属物应当与建筑立面统一设计,风格、色调、材质及整体效果应当与建筑风格及周边环境相协调。
2.jpg
从容积率上看,最高仅为1.5,项目产品将以洋房为主。周边交通便利,紧邻龙潭东大街及长勺北路两条城市主干道,济南-莱芜规划轻轨项目停靠站点就在项目旁,交通便利,四通八达。济南市人民医院、嬴昊财富广场、莲河公园等配套十分完善。距信誉楼、茂业、大润发、官司步行街商圈都在2公里之内。想要了解更多信息就来咨询大白吧,微信电话同号:15266340157。
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发表于 2020-5-16 13:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
旁边的庞家岭不是塌陷了
发表于 2020-5-17 08:10 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
朋友名义 发表于 2020-5-16 13:43
旁边的庞家岭不是塌陷了

不塌陷的话,她就盖高层了
发表于 2020-5-17 08:37 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
卖了两个多亿的钱把庞家岭安置楼房盖成了这个样!
良心何在
发表于 2020-5-17 23:08 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
都雨凉风 发表于 2020-5-16 09:19
中铁+嬴昊,参考楼面价+地理位置配套,1万起步

采空区了解一下
发表于 2020-5-16 09:19 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
中铁+嬴昊,参考楼面价+地理位置配套,1万起步
发表于 2020-5-16 11:20 | 显示全部楼层
如果 北电厂与泰钢搬迁了,莱芜区会有很多好地方!
发表于 2020-5-16 15:40 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
温度 发表于 2020-5-16 11:20
如果 北电厂与泰钢搬迁了,莱芜区会有很多好地方!

北电厂到底合适搬迁啊?
发表于 2020-5-16 21:43 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
简简单单。 发表于 2020-5-16 15:40
北电厂到底合适搬迁啊?

等着吧,估计得十年
发表于 2020-5-17 23:54 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
ysxjlq 发表于 2020-5-17 23:08
采空区了解一下

在你还在采空区了解一下的时候嬴兴华庭的复式卖到1万3了采空区买这么贵的房子真是人傻钱多
发表于 2020-5-19 00:32 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
都雨凉风 发表于 2020-5-17 23:54
在你还在采空区了解一下的时候嬴兴华庭的复式卖到1万3了采空区买这么贵的房子真是人傻钱多

凉凉送给你

发表于 2020-5-19 14:37 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
两个孩子的爸 发表于 2020-5-17 08:37
卖了两个多亿的钱把庞家岭安置楼房盖成了这个样!
良心何在

庞家岭安置房看着是怪好呢,花园洋房,市中心这样的小楼房真不多呢。具体的为啥盖成矮的有知道的吗?
发表于 2020-5-19 20:38 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
要是盖高的就不是两个亿的事了,那得挣多少钱啊!安置房一共就200多户。盖高楼的话一栋楼就够还房的了,那得剩出多少地来啊!(可不是给老百姓啊)就挣大发了。
发表于 2020-5-20 10:04 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
A-欣欣 发表于 2020-5-19 14:37
庞家岭安置房看着是怪好呢,花园洋房,市中心这样的小楼房真不多呢。具体的为啥盖成矮的有知道的吗?

塌陷区 不能盖超过11层的楼房。具体多少层还得看检测
发表于 2020-5-20 12:30 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
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