莱芜论坛-莱芜都市网旗下论坛

 找回密码
 注册用户

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 13595|回复: 101

重磅!关于小产权房,自然资源部发话了!

[复制链接]
发表于 2020-5-21 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化
微信图片_20200521085745.jpg
自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。
微信图片_20200521085748.jpg
为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求,各地要按照不动产统一登记要求,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。
微信图片_20200521085753.jpg
自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

发表于 2020-5-21 15:03 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
cnlw 发表于 2020-5-21 14:14
所谓的小产权房,就是在集体土地上建起来的房子,包括旧村改造,用来安置本村人员居住,但是,不得对外出 ...

不用来和我杠,我买的就是小产权,贷款买的,和村里直接签的合同,大产权买不起没办法,以后有条件了再换,我觉得比租房强,好歹这是个家,是自己的东西。
发表于 2020-5-21 12:00 | 显示全部楼层
坚决打击非本集体内的人违法买小产权房,狠狠地罚
发表于 2020-5-21 16:09 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
小产权房是永久产权,大产权最多70年
发表于 2020-5-21 11:59 | 显示全部楼层
姐姐腿毛好硬 发表于 2020-5-21 11:24
那就刚开始就不让卖不就行了?现在都买了又出这种政策?

一开始对外卖就是违法的。
发表于 2020-5-21 14:14 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
莱芜小四 发表于 2020-5-21 12:50
小产权,集体产权,旧村改造,是有区别的

所谓的小产权房,就是在集体土地上建起来的房子,包括旧村改造,用来安置本村人员居住,但是,不得对外出售!非本村户口买了这种房子,虽然有合同,也不影响居住,但是国家不认可,即不能抵押,也不能贷款,遇到纠纷,法院也不会受理,大产权房子就不存在这些问题!
发表于 2020-5-21 12:11 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
quanfly 发表于 2020-5-21 12:00
坚决打击非本集体内的人违法买小产权房,狠狠地罚

你是有多恨小产权房,你是开发商?你是卖大产权房的?动了你们的蛋糕了
发表于 2020-5-21 23:18 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
村集体不对外卖这些房子,哪里来的钱给村民盖安置房?让人家旧村改造,人家不往外卖,会免费给村民盖楼?政府实际上很明白
发表于 2020-5-21 17:10 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
消消气,他爱咋整咋整,买了就安心住
发表于 2020-5-21 15:50 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
cnlw 发表于 2020-5-21 15:31
这是杠吗?我说的是事实!

有些东西存在即合理,摆在面前的是没钱的还是没钱,有钱谁不想住大产权,谁不想有保障,只是在经济条件不允许又不想租房的情况下,小产权房不失为一个过渡的好选择
发表于 2020-5-21 12:45 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
它捞不着搜刮民财,它能允许蛮,差三倍的价格,它能允许!!哈哈
发表于 2020-5-21 11:24 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
那就刚开始就不让卖不就行了?现在都买了又出这种政策?
发表于 2020-5-21 12:12 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
本帖最后由 cnlw 于 2020-5-21 12:29 编辑
姐姐腿毛好硬 发表于 2020-5-21 11:24
那就刚开始就不让卖不就行了?现在都买了又出这种政策?

2013年11月8日,国土资源部和住建部联合下发文件,不准买卖小产权房!
发表于 2020-5-21 12:48 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
那对于刚买的小产权期房是该怎么办呢?
发表于 2020-5-21 12:50 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
小产权,集体产权,旧村改造,是有区别的
发表于 2020-5-21 13:57 | 显示全部楼层
伊吖 发表于 2020-5-21 12:48
那对于刚买的小产权期房是该怎么办呢?

知道违法还买,风险自己担
发表于 2020-5-21 15:23 | 显示全部楼层
莱芜小四 发表于 2020-5-21 15:03
不用来和我杠,我买的就是小产权,贷款买的,和村里直接签的合同,大产权买不起没办法,以后有条件了再换 ...

小产权房只能在村集体成员之间流转,这不是某个村规定的,而是国家相关法律规定的。
对于违反法律规定的合同,国家是不予承认的。说白了,以后遇到纠纷打官司,你的这个合同能起多大作用还是个未知数。


发表于 2020-5-21 15:31 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
这是杠吗?我说的是事实!
发表于 2020-5-21 15:40 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
quanfly 发表于 2020-5-21 15:23
小产权房只能在村集体成员之间流转,这不是某个村规定的,而是国家相关法律规定的。
对于违反法律规定的 ...

说的确实没错,但是我就是没钱啊,小产权价格便宜,以后有钱了再换,我把这套卖了挣个一二十万不香么
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册用户

本版积分规则

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!

争议投诉|Archiver|手机版|小黑屋|莱芜都市网 ( 鲁ICP备09082194号 经营性ICP证:鲁B2-20100019号 )

GMT+8, 2020-5-29 11:08 , Processed in 0.095214 second(s), 14 queries , Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表