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冯家林阳光花园小区的暖气时开时停,导致屋内温度不高,想咨询供暖能不能换人管理...

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发表于 2021-1-13 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

莱芜高新区听众电话反映,冯家林阳光花园小区的暖气时开时停,导致屋内温度不高,想咨询供暖能不能换人管理,或者是正常提供热力?
咨询单位:鹏泉街道故事社区
工作人员回复:《济南市居民住宅供热室温检测及退费规定》规定按面积缴纳采暖费的用户,认为室内温度未达到《山东省供热条例》第二十二条关于“在室外温度不低于供热系统最低设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计规范标准和室内采暖系统正常运行条件下,供热企业应当保证采暖供热期内用户卧室、起居室的温度不低于十八摄氏度”的规定,应先向供热单位提出室温检测申请,供热单位应当及时提供免费检测服务。供用热合同另有约定的,从其约定。
经核实,阳光花园小区供暖方式为转供。根据要求,阳光花园小区已于11月15日开始供暖,截至目前,泵房供暖系统运转正常,经走访,小区内大部分居民暖气室内温度都能达到供暖相关标准。经与阳光花园小区物业对接,物业工作人员表示阳光花园楼房没有保温层,除以以外,影响供暖热度还有多种因素,包括居民的房屋结构、上下层有无不使暖气的住户、暖气片质量、窗户是否严实等。
根据《山东省供热条例》等文件要求,住宅小区供热设施向供热企业移交,必须具备三个条件:一是小区业主应达成一致意见,相关费用由全体业主承担;二是材料齐全(包括供热管网图、住户信息等);三是供热设施设计建设符合有关规范,能正常使用。三个条件具备后小区业主委员会或业主代表可在每年6月30日前向供热企业提出移交申请,供热企业组织人员对现场资料进行核查,审查通过后,才能实现直供到户。
综上,目前阳光花园小区泵房供暖系统正常运转,阳光花园小区楼房没有保温层属于非节能建筑,且室温也与房屋位置等多种因素有关,物业无法保证小区所有住户室温都能达到供暖规定标准,而来电人未提供详细的居住位置信息,无法协调物业到来电人家中入户进行室温检测并排查相关原因,建议来电人先向阳光花园小区物业提出室温检测申请并排查暖气不热原因;2020-2021年供暖季阳光小区因未提前提出申请,所以无法实现直供到户,来电人要求暖气移交供热公司的诉求,无法进一步满足。
该小区热力是小区物业转供的,小区二次供水己达到50多度,供暖温度正常,和换人没有关系。
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发表于 2021-1-13 10:19 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
这个18°度是谁定的?领导们屋里也是18°度吗?
发表于 2021-1-13 13:13 | 显示全部楼层
找理由找的挺顺,应该不管有没有保温层,不管邻居有没有使用,每个人家里都应18度+,而不是找各种理由导致达不到18度,推脱责任。目标就错了。正确目标是达到18度,而不是找达不到18度的理由,达不到18度让谁找理由也会找出很多,而是现有条件要达到18度。
发表于 2021-1-13 14:08 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
都不用了,物业就没那么多事了
发表于 2021-1-14 09:21 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
中国的供暖温度得改改了,必须25℃才行。
发表于 2021-1-14 10:00 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
50度????请问到家里的暖气进水温一天到晚跟凉水是的五六度,正常吗,能热了吗?cnmlgb
发表于 2021-1-16 15:38 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
达不达到费用是交了跟达标一样的标准。既然是小区换热站应该公示费用 透明化.不要矛盾化。第一比如小区一共再住多少户供热 多少户没有供热  每年总共费用多少 每天平均多少热卡  等等 这些都应该有个数据.不能你们说怎么地就怎么地!第二暖气片不热甚至是凉的?你们怎么解释?种种问题不解决 总是找理由推诿扯皮?到头来还是问题得不到解决……老建筑可能有你说的那些问题,但不是最主要的原因之一吧!总之物业跟业主之间的关系本来是一种供求关系,而实际倒了,收钱的物业成了大爷 交钱的业主却成了宰割羔羊……
发表于 2021-1-16 15:41 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈艹 发表于 2021-1-16 15:38
达不达到费用是交了跟达标一样的标准。既然是小区换热站应该公示费用 透明化.不要矛盾化。第一比如小区一共 ...

是雇佣关系 纠正一下
发表于 2021-1-16 16:13 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
六区的27度,人间大冬天的都开着窗子,不知啥原因!
发表于 2021-1-16 16:18 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
哎吆wai 发表于 2021-1-16 16:13
六区的27度,人间大冬天的都开着窗子,不知啥原因!

所以六区很宜居啊,六区100多栋楼中个别楼没有产权证都价格高
发表于 2021-1-17 09:18 来自莱芜都市网APP | 显示全部楼层
现在都是按流量收费了,供热单位必须确保供回水温度{:9_547:},用不用,用多少那是业主的事就像电费一样,用多少电,交多少钱{:9_551:}
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