房价！房价！又要飞一波吗？

平安就是幸福

美好生活11 发表于 2021-6-13 15:17
快赶上济南了

济南万达附近3万，咱这好的才1万，啥叫赶上济南了？？？

平安就是幸福

silence- 发表于 2021-6-13 23:15
丈母娘，丈母爷的喜欢让孩子背一身债，美名其曰：这孩子老实有担当，可靠！
殊不知自己闺女也得受累。

总比没有房子好吧 ，这也是让孩子过日子的想法。以前孩子结婚，男方还要盖几间平房子，为的啥呢 ？这不是同一个道理吗 ？你以为以前在老家盖平房就不借钱了吗 ？
反正女方条件好的，人家还是要找门当户对的。

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刚刚，万达，高调宣布：2019年将彻底退出房地产！1平方米也不能有！

转型2年多以来，万达在不断卖卖卖：文旅城、酒店、万达商业、

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早在2013年，李嘉诚就表示：“中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，我不会冒险去赚最后一个铜板。”

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懂得都懂，装睡的你永远叫不醒。其实，现在的房地产也不会有什么让人大喜大悲的事发生，一切都在掌控之中，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，所有的政策都在围绕房住不炒和稳定大局而部署，哪怕是目前传闻的二手房停贷。

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国家几次三番强调风险问题也就自然知道金融化泡沫化后的房地产，必须要从严整治了。

2021年6月10日，郭树清再次喊话，那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

可能有的人会觉得说的不是房地产，但聪明人都知道，后半句才是重点，核心在于传递出的一个信号：监管层对未来房价调控信心坚决，并不排除仍然会有一些政策陆续出台。继续把房地产作为增值套利的工具，已经不符合时代要求。炒房者也要尽快放弃幻想。

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在青岛，多家银行告知暂无房贷额度。

显然，不是银行不批二手房贷款了，而是房贷额度实在有限，就连银行自己也不知道什么时候有额度，索性房贷“停摆”，优先保障新房贷款，再上调房贷利率。

换做你是银行，也会这样做，二手房周期长，房龄久，评估和成交流程复杂，新房跟开发商有合作，流程标准化，省事又省心。

更何况，在“土地财政”的背景下，各城市肯定要先保障新房的贷款需求，二手房因为容易被炒房客盯上，收紧二手房贷款，还能起到稳定市场预期的作用，一举多得。

以上其实还不是最核心的因素，真正让银行压降房贷额度的原因，是来自央行的“施压”。

2021刚开年，银行就迎来“两道红线”的当头一棒，央行规定实施了“房地产贷款集中度管理制度”，将银行业金融机构分为5档，给每一档的银行都定下了两个标准，分别是房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

比如，像第一档的工农中建交几家大型银行，两大指标分别是40%、32.5%；（第二档）27.5%、20%；（第三档）22.5%、17.5%。

建设银行和邮储银行都超过了个人房贷的上限，招商银行和兴业银行的开发贷和个人房贷全超出红线。

多云转晴321

莱芜的房价比济南便宜多了，济南偏的不能偏的地方都10000多点一平方，莱芜周边郊区均价才7000左右

美好生活11

平安就是幸福 发表于 2021-6-27 07:02
济南万达附近3万，咱这好的才1万，啥叫赶上济南了？？？

你懂的真多