莱芜这个小区早晨五点多才开始供应自来水，为什么小区水费是3.9元还多？

七新叶

莲河小区每天早上5点20分才开始供应自来水，对于早起上学和晨练的居民非常不方便，问了物业说是小区是二级提水，时间是固定的不能调整，能否沟通直接24小时供水或者是早一点放水？现在莲河小区正在挖管道，不知道在做什么，能不能一块把水管弄好？为什么小区水费是3.9元多？看网上二级提水水费没有这么贵。

凤城街道清馨园社区工作人员回复：经落实，莲河小区为老旧小区，已建成20多年，自来水管道老旧，且地势高，所以日常供水由物业加压方可保证正常用水，工作人员已多次与自来水公司协商及递交申请要求改造自来水管道，自来水公司因小区管道不符合自来水公司标准，拒绝接收。因此物业采取分时段供水方式来保证居民日常用水：因夜间用户少，若24小时不间断加压供水，水压大的情况下经常发生爆管，出各种状况，因此分时段供水，一方面保证了居民用水量大的时段可以正常用水，另一方面方便物业利用不加压的时间段来维护加压泵等基础设施。分时段供水在该小区已多年，该供水时间段也是征求了小区内居民过半数以上同意才决定的，绝大多数居民对此种供水方式表示认可，若执意24小时供水或延长供水时间势必会影响多数居民的利益。

因为是二级提水加上设备运营、电费保养等是3.95元。

开口大笑

不能24小时供水，莲河小区房价怎么还那么高

lwhhh

曾几何时，农村人羡慕城里人住高楼大厦，当还有人向往搬进高楼时，一些精英大佬们又开始逃离水泥森林，争先恐后逃离高楼，短短几十年又是一个轮回。当大家都不再把高楼当回事的时候，其价值也自然要大打折扣了。

按理说古代也有楼房，但是老百姓普遍住上大高楼也不过几十年，短短几十年难道又要一个轮回吗？

楼房将变危房？

其实世界上绝大多数的国家和地区，一般都将几十层和上百层高的大楼设置为企业总部、金融和商业大楼，几十层的住宅楼很罕见。

随着经济的发展，发达国家的住宅层数也逐渐降低。

目前，绝大多数发达国家和地区的住宅都是中低层、联排、双拼和一户建庭院。哪怕是人口密度巨大的日本，也很少出现超高层建筑设置为居住楼的情况。

住建部副部长仇保兴曾经在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说过“中国的建筑寿命平均只有25-30年。”

业内专家普遍认为，一套普通住宅的使用寿命大概是40年，最佳房龄是10～20年，超过30年算危房，而即便是那些经济发达国家，比如：日本也不过达到了50年，美国达到了74年而已。

zgsdbxs

开口大笑 发表于 2021-7-27 11:30
不能24小时供水，莲河小区房价怎么还那么高

不如你的智商高。哈哈

万事如意

东升的水5块钱一方，电一块钱一度，不知道为啥

liuliming

打12345投诉

muzili

光头强的小辫子 发表于 2021-7-27 10:59
市政定价水费3.15高于这个价格都属于违法吧，好像。私自规定水电气费地方不作为而已，毕竟山高皇帝远。国家 ...

哪里山高皇帝远了！

洛城

居民凑个几百万，让自来水公司接管了不就能用3.15的自来水了

lwhhh

关于高层未来的几个设想

1.等房子成危房后搬离

众所周知，开发商不可能做亏本生意，高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住，或者再买一套房子搬离。

有网友说，将来政府会想办法解决这个问题，但现在大城市都是密密麻麻的高楼，政府要解决这个问题需耗费的资金难以预计，这也是一个问题。

2.业主自发筹钱重建

高楼老化成为危房后，该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建。但成本非常高，且周期长，业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题。

另外，一栋楼里的住户有上百户，每个小区就有上千户甚至更多，在这么多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在。重建房子业主要一次性出资，房子建好后还要装修，各个环节都存在一定的难度，还不如贷款再买一套房子。

嘤嘤嘤

洛城 发表于 2021-7-28 11:37
居民凑个几百万，让自来水公司接管了不就能用3.15的自来水了

站着说话腰疼不

lwhhh

为什么说几十年后“高层住宅”将被抛弃？

高层住宅常常被诟病的几点：居住密度大、存在火灾隐患、设备容易损耗、未来难以拆迁。

再过几十年，一些房子的70年产权就到期了，国家规定可以每年缴纳少量的费用，购房者可以继续居住使用，但是有很多问题随之而来。

东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文表示，未来几十层高层住宅楼价值将会大幅度贬值，中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值。未来由于人口老龄化，子女继承越来越多前一两代人的住宅，税征，供给大于需求，高层住宅楼的价格会跌到白菜价。

随着房龄的增加，房子设备也会老化，其维修难度和成本也越来越高。

高层建筑采取的是钢筋混凝土浇筑的方式，各种管线和混泥土浇筑在一起。混泥土的寿命可以达到甚至超过30年没问题，可是管线的寿命最长的年限也不会超过30年。所以，到了一定的时间，各类管线就会出现跑冒滴漏现象，维修起来困难重重。

“高层住宅”由于楼层高，对电梯的依赖性强，维修难度和费用会比低楼层高出不少。买房时交的维修基金随着时间的推移总有被用完的一天，到时候势必要业主们缴纳，而随着房龄增大缴纳的次数将越来越频繁，矛盾就容易出现。

心正

还有7元一方的来，说啥。哎