工薪阶层，一直在等，这个时间节点还能买房吗？请大家给点意见

Hq420

建议再等等，现在贷款利率到了5点多了，不急着住就年底再看看

暗夜星辰

建议别买，全国大形势在降价，建议你买的要么开发商要么是中介

流浪汉11

我最近也打算买房，去看了几个地方

真诚难得

首套房5.6，二套房6了，而且你还不一定审批下来，审批下来还不知道啥时候给你下款

蓬蒿人

不如先上车个市里的老破小

BigChange

房价会降，但不是现在，现在哪里便宜买哪里，莱芜没你想象的那么大

载真

三年后

李部尚叔

快买，马上要涨价了，明年翻一翻

梦在非洲

为什么不全款买个三四十万的小产权，一样住，非要作房奴

小城青年

nifeng 发表于 2021-9-3 19:12
主城区今年不太好选，房源少，面积大，单价高，你不急住，新房可以关注一下高新区碧桂园西边，赢昊财富中心 ...

那边不会低，拍地价格比碧桂园都贵

花满楼

一线城市都降了，六线城市更跑不了，现在不是没人卖，是想卖没人接盘！好戏还在后头！

gerent001

说在一中附近买房的不是托就是脑子进水的！选房应注重小学和初中

朱主席

晴天、 发表于 2021-9-3 17:28
城发和园吧  顶账房 大产权签一手合同 价格7400

这价还有么

lwhhh

呢？

李嘉诚提出“5字”新见解

李嘉诚，家喻户晓，蝉联15年世界华人首富，依靠房地产起家，早在上个世纪50年代就进入房地产行业，说是房地产界“鼻祖”估计没多人有异议，以“不赚最后一个铜板”、“低买高卖”商业谋略著称。他跟马云一样，已经退休享受晚年。在李嘉诚看来，对内地房地产市场来说，最重要的就是要解决刚需的住房问题，但现在还没能完全解决，这与当下的高房价有关。

在问到年轻人是否应该买房问题时，李嘉诚提出了警告，现在不要“投机”，要量力而行。他解释道，租赁市场会进一步发展，有很多人因为房价高而“望而却步”，不得不选择租房，这样的话租房市场就会逐渐活跃起来。

“要量力而行”这5个字，这是李嘉诚对买房人核心建议。看似简单的话，也蕴含着大道理，应该适用很多人。比如说：

即使我们一些人能拿出购房首付款，但收入不稳定，面对每月一分不少的月供，我们还是应考虑周全，毕竟除了买房子，我们每个月还需要维持基本的生活开销，如果要养育子女，更应该留足经济空间。

此外，随着楼市趋稳，在短期内正如人民日报评论所说，拒绝房价大起大落，我们刚需购房者也不着急入市，待工作稳定下来，经济上有宽裕再买也不迟。

当然，对于那些指望在楼市中“短炒一把”暴赚一笔的投机者来说，李嘉诚也说得很清楚，现在已经没他们的机会了，否则很有可能“偷鸡不成蚀把米”。

最后，对于暂时还不起房子的群体来说，正如李嘉诚和马云所说，可以先租房子。实际上，国家对此早有预见和安排，在商品房市场快速发展同时，这些年国家也连续布局了保障市场体系，实现“住有所居”。如在上海、深圳、南京、济南等热点城市已经加快了共有产权或者长租公寓的试点以及推进。相信随着长租市场制度建立和完善，以及子女上学“租售同权”的落地，年轻人的住房观念自然也会发生转变：

未来，买房或不再是唯一选择，像发达国家一样终身租房也未可厚非。

lwhhh

先知先觉”的李嘉诚靠房地产起家，传闻其身家已高达万亿。此外，李嘉诚还曾连续三年蝉联亚洲首富，连续15年蝉联华人首富的名号，更连续两次穿越了我国房地产完整的产业周期。可以说，靠着房地产李嘉诚这些年在内地房地产市场赚得盆满钵盈。

他有一句大家都耳熟能详的投资至理名言，“不赚最后一个铜板”。这是他经商数十年的经验总结，更是他最为遵循的投资原则之一。或许正是被这句投资名言所启发，2013年起，李嘉诚便开启了甩卖房地产业务之路。据机构不完全统计，过去8年，李嘉诚累计抛售了3000亿港元的资产。其中最后一笔地产业务转让发生于2020年9月份，以500亿的高价出售了位于京沪的两处重要物业。

李嘉诚不仅身体力行地在践行自己的至理名言，不去赚最后一个铜板，而且对于房地产未来的发展趋势，他也多持“悲观”态度。2019年在接受媒体采访时，他直言，“经过十几年的高速发展后，房价、地价都已经很高了，未来房地产的利润会进一步下滑，已经没有多少投资空间了