请问房子过户给儿子哪种方法最好？求告知一下！

踹死你的温柔 · 发表于 2021-11-5 10:55

一个中年朋友问我，说想把城里按揭完，有房产、土地证，刚拿到两年证的房子过户给他儿子，咨询我哪种方式最划算，因为我不太懂，按照现在国家规定有这方面专业知识，帮忙回答一下吧，谢谢啊！

sdlwllg · 发表于 2021-11-5 11:31

现在有三种方式，1、遗产继承，2、赠与；3、买卖。简单来说，区别如下。1、遗产继承，税大概1%，但以后交易要缴纳20%的税。而且麻烦之处在于首先本人得挂了，儿子才能继承，还得是本人立了有效遗嘱，还得是儿子继承的情况下，如果没遗嘱，恭喜你，麻烦来了；2、赠与，税大概3%，再交易时同样缴纳20%税；3、买卖，大概3%税，以后正常交易。可能不是很详细，大概就是如此。很明显，直接买卖交易，虽然麻烦了点

YesIDo · 发表于 2021-11-5 12:01

你要是活明白了，就遗产给他，第一你的他住就是了。第二房子在你名下，你日子过得舒服些。

cnlw · 发表于 2021-11-5 12:29

买卖最好！

真诚难得 · 发表于 2021-11-5 13:21

直接买卖过户，别犹豫！别办理继承

笑颜如花 · 发表于 2021-11-5 16:43

买卖！

我本将心照明月 · 发表于 2021-11-5 18:52

我记得今年好像出了个政策关于房产赠与子女的

嘤嘤嘤 · 发表于 2021-11-5 21:32

继承

cnlw · 发表于 2021-11-5 21:58

嘤嘤嘤发表于 2021-11-5 21:32
继承

继承后，如果以后再卖此房，要征高额利税的！

大克豆 · 发表于 2021-11-6 10:06

遗传

平安就是幸福 · 发表于 2021-11-6 10:58

买卖是最省事的，以后麻烦少。毕竟现在房子流动性大，平均10年就换房，怎么可能住一辈子不卖。

空山闻籁 · 发表于 2021-11-6 16:03

价格拉低买卖

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