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12月6号上午 莱芜第三次集中土拍 也是今年的最后一次土拍结束 6宗地块，无一流拍 总价合计13个亿！
参与此次竞拍的开发商，有深耕莱芜多年的本土品牌，也有全国知名房企。此次拍出6宗地块，总占地面积21.1万㎡，全部是住宅用地，其中位于大桥路以东的莱芜2021-32号地块成交单价最高，为527.47万元/亩，楼面价3164.56元/㎡。
莱芜2021-32号地块
总面积30336㎡，容积率2.5，成交价24000万元，单价527.47万元/亩，楼面价3164.56元/㎡。
该地块位于汶阳大街北侧、大桥北路以东。周边小区有在建的锦祥佳苑、鲁中明珠等。地块的西侧多为成熟社区。以2.5的容积率来看，预计后期要以建设高层产品为主。距离汶源学校、大桥路商业街较近，周边商业云集，交通便利，出行方便。
大白得到消息，拍得地块的开发商是莱芜本地的中洋地产，之前开发过多个项目，例如中洋和天下以及现在还在售的中洋悦澜府，户型、绿化以及中洋自己的物业都是有口碑的，所以对这个地块未来的开发大白觉得还是很靠谱的。
莱芜2021-59号地块
总面积51858㎡，容积率1.7，成交价30000万元，单价385.67万元/亩，楼面价3402.96元/㎡。
该地块位于苍龙泉大街以南，孝义河以西。周边有云溪花园、龙园福地等成熟社区，北边有在建的碧桂园天玺、嬴昊金融中心等项目。从容积率1.7来看，应该以小高层产品为主。周边有滨河小学，目前已经有规划扩建初中部，距离五馆一院、一中也是比较近。另外，地块北边在建的嬴昊金融中心和已经建成的碧桂园天樾都包含一部分商业，未来这一带或许会成为城东区域的中心地带，还是很有潜力的。
大白得到消息，该地块被全国知名房企蓝城相关的公司拿下，蓝城房产建设管理集团有限公司2014年8月正式成立(简称蓝城集团),其前身为绿城房产建设管理有限公司。2019年蓝城品牌价值达162亿元。2015-2016连续两年获“中国房地产轻资产运营引领企业”；2016-2019连续四年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”。品牌效应有了，接下来就是期待项目亮相了。
莱芜2021-62号地块
莱芜2021-62号地块由4宗地组成，总面积是 128890㎡，容积率1.5，总成交价76000万元，单价393.1万元/亩，楼面价平均在3931.00元/㎡。
该地块位于城北区域，在嬴牟西大街以北，济南市人民医院以西，有4块地块（莱芜2021-62-1号、2号、3号、4号），包含有生态洁地块、城建建安地块等，从1.5的容积率来看，预计未来建设以多层洋房产品为主。周边小区有莲河小区、福莱佳苑还有近几年刚交房的中梁嬴和一号院。周边有 济南市人民医院、莲河学校、信誉楼商厦等等，是很多莱芜人比较青睐的购房地段。
大白得到的小道消息，这4宗地块是由莱芜嬴字头国企拍下。这4宗地块总起来面积很大，大品牌开发相信会给我们呈现更好的作品！非常期待！
至此，此次土拍落幕，也为2021年的土拍市场画下了句号。大白觉得无论是本地房企还是知名大房企在此时拿地，都说明了整个房地产市场还是向好的。
所以在这里，我们还是期待着我们的城市会有更多希望，更多精彩，期待莱芜有更好的未来！
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发表于 2021-12-6 10:09
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