业主委员会成立流程有知道的吗

美好家园

高新区保利花园2021年8/9月份向鹏泉街道提交了成立业主委员会的申请，并提交了约80%业主同意的签字，到现在没批复，曾经问过说是调查过保利花园，部分业主没有成立业委会的意愿，也不知道什么时候去调查的。那成立的条件和标准是什么？鹏泉街道答复：保利花园业委会进展情况相关法规：《山东省物业管理条例》第二十八条 房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上； （二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上； （三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。根据济建发【2019】56号文件《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见（试行）》第五条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员一般应具有全日制中专以上学历,党员人数不少于业主委员会组成人员的百分之六十。根据《山东省物业管理条例》第三十一条 一个物业管理区域成立一个业主大会。根据《民法典》第277条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、 业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第278条 下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上 的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。基本流程：达到成立条件——街道、社区组织成立筹备组——开展业委会筹备工作并确定业主大会召开时间——召开业主大会选举业委会——产生业委会筹备组解散。业主委员会是业主大会的决议内容，由业主大会选举产生。基本情况及工作计划：保利花园2017年底入住，小区内共5栋楼，有524户。保利花园在2021年8月27号，3名业主交来关于成立业主委员会的申请书， 接到申请书后，我们对保利花园业委会选举工作进行日程编排，2022年1月7日组织了人员进行保利花园业委会筹备工作，但因疫情原因，造成工作推迟。下一步，将按照相关法律法规规定及文件要求，召开小区业主大会选举产生业主委员会。目前因疫情原因不易人员聚集，我处将根据工作安排，力争5月1日前完成这项工作。