房价倒计时

lwdlwd · 发表于 2022-7-26 23:27

全国房地产颓势已经开始蔓延，已经影响到钢铁厂也要over，各行各业可见一斑，莱芜房价本身依靠公务员和莱钢，重汽短期不能形成规模，而且后续脱离不了大势，叠加疫情，莱芜普通老百姓收入来源将遇到前所未有历史性困难时期，房贷将成为房价下跌的直接导火索。这次应该是有直接证据的短期预判。

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 09:02

莱芜区政府说力争到2026年莱芜城镇化率到70%，这么看来差不多2026年就开始跌了，学区房开始卖不动，因为孩子少了，像现在买豪庭，公园道就是交智商税啊！北京今年秋天第一次大规模教师轮岗启动，未来普及到全国也是板上钉钉的事。再说到2026年城里一共3000多个孩子光二实小，汶源和胜利就差不多够了，别的几十个小学哪怕不招生也行，到时候上学的门槛必定降低，租房什么的都可以，画什么片啊！都没有孩子了，招不起来都，拭目以待，别喷我，

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 08:57

莱芜城镇化率到了66%了，世界上都是70%开始下跌，7成的人有房，3成人在农村，济南，青岛都是城市化率到了70%开始跌的。再说今年上一年级的孩子最多，光城里就九千多个孩子。到了2026年左右只有三千多个孩子在城里上学，因为21年总出生人口才五千多，除去农村的。去年死亡人口6000多，城市占一半多，又空置出了好几千套房子，加上人口流失严重，今年城里几十个楼盘上市，西关，东升交房，未来东风村，东方红，赢昊系列，兴宇系列，都是城中心好位置的，还不说周边高新区周围，一中周围，世纪城周围，基本上莱芜现在光房子了。

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 20:14

全国各地停贷，未来三年断供越来越多，开发商活下来的凤毛麟角，而银行坏账一大堆，加上业主躺平，不是看衰中国，这就是次贷危机！

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 09:08

上次我说泰钢的一个朋友工资才三千块钱，有很多网友喷我说2020年这么艰难的时候泰钢的最低的工人工资还四五千。你看看全国有多少停炉检修的？今年比2020年要难啊，螺纹从6000多到了3500，断崖式下跌，山东广富直接停产，泰钢九羊这样已经是不错了

一马领先 · 发表于 2022-7-27 15:30

房地产如果真完蛋了，中国经济就完了！老百姓也就难上加难！中国就是靠的房地产支柱！会疯狂印钱！

流浪天涯 · 发表于 2022-7-27 08:07

你觉得房子是给老百姓盖的。。。？？？

财到福到 · 发表于 2022-7-27 07:08

分析理性客观，明白人！

真诚难得 · 发表于 2022-7-29 13:38

lwdlwd 发表于 2022-7-29 12:35
房价下跌的推动力是什么？还不上房贷或紧张的，但估计少数，还完房贷的不会降价卖。只能是新房供应，核心区 ...

去年或者之前买的话，利率在5.65左右，如果买100w以上的房子的话，压力还是蛮大的，今年的整体形势无论是自己创业还是上班，每月挣得钱比去年差不多下降三分之一，我感觉房贷压力还是蛮大的

简单生活00 · 发表于 2022-7-29 10:20

莱芜的房子没都挺贵，尤其是胜利附近，一万大几啊

真诚难得 · 发表于 2022-7-28 08:44

lwdlwd 发表于 2022-7-27 22:38
知道为啥国家严格控制美元兑换吗？有时候完蛋不完蛋谁说了也不算

地下钱庄屡禁不止。个人五万美元兑换名存实亡。河南村镇银行事件吕奕卷走百姓400亿逃亡美国，关键他是被中央调查之后开始逃亡的，关系可见一斑，普华永道骗子董事长翟天鹰近日卷走投资人几十亿逃亡美国，加上乐视贾跃亭，比比皆是，个人才兑换几个钱，不是我唱衰祖国，这一仗我们很难打，美国股市，日本债市，中国楼市，世界三大危机，谁能撑到最后就是赢家

1355974930liu · 发表于 2022-7-27 07:02

跌了好

亓玉伟 · 发表于 2022-7-27 08:14

见真者

钢材断崖式下跌，房子真不好卖

lwdlwd · 发表于 2022-7-27 09:57

流浪天涯发表于 2022-7-27 08:07
你觉得房子是给老百姓盖的。。。？？？

那谁来接手，谁有能接手

一马领先 · 发表于 2022-7-27 15:32

房地产泡沫还是来了！看天朝了！天朝一向会用非常规手段干预

我本将心照明月 · 发表于 2022-7-27 17:02

财到福到发表于 2022-7-27 07:08
分析理性客观，明白人！

客观不客观不说，利率低是为了扩大内需提高货币流通，说白了就是让你花钱的。

84人间烟火 · 发表于 2022-7-27 18:46

做空螺纹的我太难了，线材是什么玩意，咋跌的比螺纹还多

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 20:08

一马领先发表于 2022-7-27 15:30
房地产如果真完蛋了，中国经济就完了！老百姓也就难上加难！中国就是靠的房地产支柱！会疯狂印钱！

印钱汇率跌不跌？离岸人民币都快撑不住了，加息和缩表不是闹着玩的！中国不加息已经是很不错了，还印钱？？

真诚难得 · 发表于 2022-7-27 20:11

一马领先发表于 2022-7-27 15:30
房地产如果真完蛋了，中国经济就完了！老百姓也就难上加难！中国就是靠的房地产支柱！会疯狂印钱！

支柱产业我承认，但是我就怕心有余力不足，同时承担汇率和房价压力。世界上没有成功的先例，比如俄罗斯和日本。要么只保一个，要么房价不死也会伤筋动骨，况且疫情反复，房地产几十万亿的盘子，国家怎么兜？一个恒大就头疼，几十个几百个呢？

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