流拍！2023年莱芜首批住宅土拍落幕！两宗地块均未成交！

游儿

    2023上半年匆匆而过，楼市的土拍却一直沉默，终于在6月末才终于有两宗地块挂牌亮相，然而一直等到7月14日竞拍截止时，两宗地块均无人出价，最终以“未成交”落幕！
    此次挂牌出让的2宗地块，总占地面积101002㎡，均为住宅用地。一宗位于主城区，一宗位于城东区域，从位置上来说都算不上“第一梯队”的选手，在当下这个市场环境中，入市确实需要勇气！

（网站截图）
莱芜2023-1-1地块

莱芜2023-1-1号地块

    总面积31634㎡，容积率2.0，挂牌价14250万元。
    该地块位于汶河大道以南、文化路以西。以2.0的容积率来看，预计以小高层产品为主。周边有汶河名郡、城发和园等多个成熟社区，靠近主城区官司商场以及过去最繁华的凤城西大街商业街市。

莱芜2022-11地块

莱芜2022-11号地块

    莱芜2022-11号地块，总面积是69368㎡，容积率2.3，挂牌价28720万元。
    该地块位于莱芜高新区高新区汇源大街以南、地理沟安置区以西，是比较靠东的区域，从2.3的容积率来看，预计以小高层产品为主。周边成熟社区有祥和佳苑、桃源里玺园、方兴苑、汇源首座、中洋和天下以及姜庄和地里沟社区，生活配套有营昊超市、姜庄市场等，学校有汶阳小学。

    当下的莱芜楼市，两极分化非常明显：核心区域配套优越的项目房价较高，销量却还不错；非核心区域里单价低、户型小、比较“好上车”的项目，勉强能维持着一定的去化速度。整个市场上销量可观的项目屈指可数，大多数项目都在“紧衣缩食渡难关”，怎么还敢拿出钱来，再去拍地，所以此次两宗地块“流拍”也并不意外。

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