莱芜凤凰城19号楼优质资产出租

济莱街商

01资产位置
济南市莱芜区鹏泉街道凤凰北路228号 凤凰城府邸19号楼 凤凰城小区西门紧挨凤凰路主干道

02资产介绍
1.独栋商业，总建筑面积1913.62㎡
2.招商区域为一层（不含南侧区域）、二层，建筑面积为1074.79㎡。（注：一层南侧及三层为物业用房）
3.用途为城镇住宅用地/配套楼。
4.国企直租，产权关系明晰。

03资产亮点
1.地处莱芜高新区，紧邻城市景观大道凤凰北路，区位交通优越，5分钟直达济莱高铁莱芜北高铁站，周边1.5公里内覆盖孝义河立交、凤凰路高架。
2.背靠凤凰城府邸社区，小区1600余户高质量友邻，西有“六馆一院”、科技馆/图书馆/博物馆/文化馆/美术馆六馆集群；北有会展中心、省级重点高中莱芜一中等文化教育资源，以及京莱医院等医疗设施；南有高新区管委会单位驻地，国家级高新技术创业中心，区域及社区消费基础扎实稳固。
3.西侧为高标准打造的休闲广场景观，自然环境优越。孝义河湿地公园（30万㎡）含5公里滨水慢跑道；小区绿化率31%，高于区域均值13%。
4.大堂挑高约12米，户型方正，空间宽阔，可根据实际需求调整功能分区。
5.政策红利释放，国企精准帮扶，惠民价格暖心，助力企业或个体高质量发展。
6.全业态招商共享区域及大社区流量。

【联系方式】0531-76775037
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