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[经验分享] 装修完毕 押金却迟迟不给退?你家装修押金退了吗?

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发表于 2017-6-15 16:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近铁锤收到一网友咨询:家里的装修完成好久了,验收了,装修押金一直却没退!该怎么办?

后来铁锤了解到这位网友所在的小区验房要验2次房且合格后才退装修押金。

不少网友开始质疑:这种收费退费的流程是否标准?是否有法律依据。

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铁锤大普及



装修押金:
收费1000-2000元不等(各小区不一 装修保证金)
费用用于:保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构。  

在交房的时候,物业一般会要求业主在缴费时,交一份叫做装修押金的款项,从法律角度来讲,《物业法》没有规定一定要业主缴纳这一款项,但是在现实生活中,为了防止装修中出现各种问题影响物业及业主后期的工作及生活,大部分物业会要求业主缴纳。
铁锤提醒:虽然没有明确的法律规定,但主要是为了业主朋友们的安全及以后的生活奥!而且装修押金都会退给业主奥!

1886_505126_d2e47fafde6c6ba.gif 既然没有法律规定?如果物业不退费?该怎样维权?
虽然没有法律依据,但是在物业通知你时,你交了,物业收了,业主跟物业就会形成一种约定,这种约定是受法律保护的。
铁锤提醒:缴费时,一定要收好收据(盖章签字),维权全靠它了!

1886_505126_d2e47fafde6c6ba.gif 退款流程是什么?多长时间退!
一般情况下,你装修完成后,(此装修完成是指达到入住标准)就可以通知物业验收,一般情况物业会验收2次,2次相间隔的时间为1-3个月(每个小区不一样),2次验收合格后,物业会退还押金。

1886_505126_d2e47fafde6c6ba.gif 为什么要2次验收?时间是物业规定的吗?
首先装修前验收主要是希望业主能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构,2次验收的原因主要是针对防水。装修要求装修前厨房、卫生间、阳台必须做二次防水 ,需要入住后看生活用水情况才能判断。
至于装修验收间隔时间主要是看每个小区的物业情况。
部分小区验房间隔时间:
世纪城小区  验收时间间隔3个月
中洋和天下  验收时间间隔2个月
公园道小区  验收时间间隔1个月
汇源首座    验收时间间隔3个月
铁锤提醒:其实2次验收,物业也是为了业主好,所以大家要体谅奥!

1886_505126_d2e47fafde6c6ba.gif 物业验收常见的问题有哪些?
私自改动暖气管道、改动公共通风口、公共下水道管、承重墙改造、外墙面的占用、防盗网的安装、占用楼道灯等。
铁锤提醒:大家在装修前,一定要问好装修验收标准,有网友跟铁锤反应,改动了自家的暖气管道,后期出现问题,物业就不负责了。

1886_505126_d2e47fafde6c6ba.gif 物业私自把装修押金改成物业费,是否违法?
物业是没有权利把业主的装修押金改成物业费的,但是你在去退款时,物业会跟你商议是否转移到物业费。
铁锤提醒:如果物业私自给转移费用通知你后,如果你同意,一定要记得索要收据奥。

今天铁锤就给大家分享到这了,有什么装修疑问记得撩铁锤奥

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