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[房产要闻] 市中城北片区又一纯新地块入市,稀缺位置炙手可热

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发表于 2017-11-16 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

莱芜市中心的房子以其稀缺性和唯一性持续吸引着无数购房者的眼球,芜市区内相对于其它区域而言,每一块土地都是独一无二,都是不可复制的,因为这种稀缺性,导致市区内楼盘一经推出便炙手可热,今天,根据莱芜市规划局公布的【市中北片区SZB-06街区(南、山子村)控制性详细规划修改方案批前公示】,又一纯新地块入市,该地块位于莲河以南,胜利北路以东,规划用地18.70公顷(约280.5亩)




[size=15.9996px]此次释放的地块非常优质,享有非常明显的地理优势,可以看到本地块位于市中心北片区的核心腹地,西邻南北贯穿的胜利路,北靠城区绿肺——莲河公园,站在楼上便可将莲河湿地揽入眼底,周边环境非常优质,且该地块的交通极其便利,周边成熟小区众多,如都市花园,嘉润庄园,安泰华府,香舍花都,中央华府等,这些成熟的小区都已经入住并带动周边人气,周边农贸市场、超市、银行、新市医院,公交车等教育、医疗、公园、出行休闲生活配套极其完善。

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该地块位于莲河以南,胜利北路以东,规划用地18.70公顷(约280.5亩)。此地块编号A—03和A—04,用地性质为二级居住用地(可兼容商业),容积率由原来的不小于2.0且不大于2.5,调整为不小于2.0且不大于3.0,这就意味着以后这个地块建设的楼盘的产品定位为小高层和高层。



而该地块的建筑密度由原来的不大于30%,调整为不大于25%,建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度,这个数据是最能反映一个楼盘是否开阔,绿化空间是否充足的数值。比值越低,说明建筑密度越小,居住的舒适性也越好。此地块的建筑密度调低可以说明以后的楼盘项目会将尽量多的绿地和空间还给业主。且该地块的绿地率不小于30%,可以看出该地块在规划时应该是考虑和保证了宜居的舒适性。



作为莱芜城北区域内交通配套较为完善的板块,近年这一区域成为了莱芜城北区域最为优质的人居区域之一。本次所规划的地块,周边环境资源比较丰富,早已成为居住集聚点,近期莱芜的地块比较活跃,前几日刚刚释放出来五大地块,其中有一块也位于市中心城北片区,与今日公布地块位置非常近,也位于胜利路附近,具体位置在胜利路以西,汶源大街以北,也就是都市花园的西边,目前,莱芜城北区域正在进行的项目均已售罄,相信此地块的推出一定能获得很多正在购房和将要购房莱芜人的关注。


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