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[房产要闻] 盘点当下莱芜楼市之6大怪现状,不看后悔

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发表于 2017-11-17 17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
从近一段时间出台的楼市调控政策来看,目前的房地产市场是“不太平”的。有的人好几年的工资买不起房,有的人手握大笔钞票却买不到房。售楼处口口声声说没房了,屁股后面却冒出中介说“你想看多大的”……



目前莱芜楼市涌现出一批怪现象,让购房者摸不着头脑。有关于市场的,有关于开发商的,还有关于中介的。我们一起来看下。

一、买房需要抢,有钱也买不到

从目前的市场行情看,似乎出现了有钱也办不到的事,网友都说“好地处的房子是需要靠抢的”。网友奥特曼打小怪兽说:“去开盘现场发现房子都在抢,现场特别激烈。”“某楼盘的房子想买到喜欢的很难,基本抢不到,真的见识到了!”




有钱不一定能买到,买房是需要靠抢的。网友阳光不锈则猜测说:“现在的感觉是楼市整个一个卖方市场,管什么房一出来就被抢,都是关系户优先选,选完剩的才会开盘。”网友似水年华则表示,一个人抢然后一大群人跟着抢,再贵也抢。

二、多少年卖不动,最近一下子卖光了

在本轮莱芜楼市的热销氛围中,不少楼盘竟然实现了“逆袭”,从卖不动到实现完美去化。网友碳烤榴莲说:“有几个楼盘啥名字我就不说了,前几年盖的房子,从一开始无人问津到现在,涨了1000元不止还卖的呼呼滴。”

三、有库存没房买



莱芜房管局局11月15日当天数据显示,莱城区范围内的可售期房库存还有5180套,共417781.37平方米,高新区范围的可售期房库存则更多,共6111套450107.42平方米,这样看起来莱芜市区内和高新区的可售期房的库存量并不少,但购房者的感觉却都是没房子买。

网友可爱的丫头称,本来下半年想买一套房,结果去哪都说木有,一气之下“直接不买了”!凯旋的雪说:“以前也是觉得,有钱一定能买到,见识以后知道了,现在这个楼市真的是越来越看不懂了”


四、挣的工资买不起房子



在莱芜的购房群体中,大多数人都是靠本本分分积工作攒下来的钱买房的,而不少网友感叹“挣的工资买不起房子”。网友生活服务888说:“现在的工资根本就买不起房子,太贵了。”网友平静的枪火表示,身边好多人算算工资都买不起啊。秋天的绿苹果表示,自己是无产阶级,房子根本买不起。蹦跳的兔兔说:“这个房价真的捉摸不透,就算真的会降也会需要好长时间,刚需伤不起啊。”

五、售楼处不售楼 房子都在中介手里

最近,多数网友反映,去售楼处看房被告知没有房了,可没过多久就接到中介的电话说有房可售。大家直呼“真是怪了”。网友王小工说:“市区内某楼盘开盘就销售一空,但微信里有个女的手头有房,也是直接跟开发商签,她是怎么办到的!”网友yyhhjj1982说:“现在这种情况好像很多,有一部分房源感觉都掌握在中介手里。”




网友小张则表示:莱芜今年的房价涨幅惊人,朋友着急结婚,到处看房,所到之处都被告知房源所剩不多,然而次日,便有中介打来电话,告知她手里有部分房源可以选择,但要加价20%的手续费,否则免谈。

六、破旧老房子卖出高价

有些房子很破旧却还能卖出高价,这似乎一点都不符合商品价值规律。而网友提到的这类房子多数是学区房。网友creamlei说:“二区老房子和周边新房快一个价钱了,这么老的房子还这么贵,就因为靠个二实小和陈毅中学。”网友玩乒乓说:“一中十七中周边的学区房好些都是老旧房子,好多都快不能住了还那么贵,真是越老越值钱。”




在本轮楼市去库存和价格上涨的过程中,莱芜楼市出现了不少怪现象,让购房者不知何去何从,连连惊呼“看不懂”。不过,“房子是用来住的”,在持续出台的调控政策之下,刚需一族会受到越来越多的照顾,购房者只需结合自身经济实力做出理性的决定就好了。

发表于 2017-11-17 19:40 来自手机 | 显示全部楼层
中国人就是买涨不买跌。当然售楼处得哦使劲涨
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