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[房产要闻] 六区对面地块已有开发商出价,挂牌成功将成新地王

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发表于 2017-11-28 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
在10月底举行的“莱芜市2017年土地挂牌出让推介会”中一口气推出5宗土地,其中面积最大最惹人关注的应该是六区对面的莱高2017-5号地块和莱高2017-6号地块,11月27日大白在莱芜市国土资源交易网看到了该地块的最新消息,有开发商已经对这块地皮有意向并且出了价格,面积较小的莱高2017-5号地块当前最新报价是45500万元,而面积较大的莱高2017-6号地块当前最新报价是58000万元,如果没有意外该地块很有可能以244.5万元/亩和257.6万/亩的价格挂牌成功,高于“六合”地块251万/亩成为莱芜的新地王。


该地块在8月份因为各种原因导致流拍,这次的重新挂牌吸引了大量开发商和购房者的关注。这两块地的土地位置坐落在龙潭大街以南、政通路以北,该地块实际上也就是我们购房者非常关注的六区对面的地块。

整块地的面积非常大且方正,龙园宾馆东至滨河小学共275926.9平方米,整块地会分成两个地块进行规划,以南北贯通的黄山路为分界线,向东158207.3平方米就是下文提到的莱高2017-6号地块,而向西117719.6平方米则是另一块地莱高2017-5号。


其中莱高2017-5号地块总面积117719.6平方米,其中代征道路面积10325.7平方米。其中住宅用地分摊面积59066.6平方米,商业用地分摊面积48327.3平方米。

该地块的土地用途为商住两用,使用年限商业40年、住宅70年,这块地规划的商业建筑面积占总建筑面积不小于40%且不大于45%,容积率不小于1.5且不大于3.5(商业用地不小于2.0且不大于3.5,居住用地不小于1.2且不大于2.5),建筑密度商业用地不大于45%、居住用地不大于30%,绿地率商业用地不小于20%、居住用地不小于35%。



而被一分为二的另一个地块莱高2017-6号,位置位于龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以东,总面积158207.3平方米,其中代征道路面积16067.2平方米,住宅用地分摊面积78177.1平方米,商业用地分摊面积63963平方米。

该地块的土地用途也是为商住两用,其中商业建筑面积占总建筑面积不小于40%且不大于45%,容积率不小于1.2且不大于2.5(商业用地不小于1.5且不大于2.5,居住用地大于1.0且不大于2.0),建筑密度商业用地不大于45%、居住用地不大于30%,绿地率商业用地不小于20%、居住用地不小于35%。


可以看出这两块地不但面积非常大,而且商业占比也是相当高,价格更是高达244.5万元/亩和257.6万/亩,想要将这两块地收入囊中,必须要有非常雄厚的资金能力和开发资质的大型房企,目前这块牌离挂牌结束的时间还有不到2整天的时间,大白和好多网友一样,都在等着这块地到底花落谁家,无论如何这块地的成功挂牌会再一次将莱芜地皮价格推到一个新的高度。

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