莱芜论坛-莱芜都市网旗下论坛

 找回密码
 注册用户

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 32230|回复: 0

[房产要闻] 莱芜楼市11月成交火爆,反超“金九银十”!

[复制链接]
发表于 2017-12-4 17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

进入11月份以后,莱芜楼市可谓是一派火热景象,一方面是土地市场动态频繁,一方面是各楼盘释放大量房源,虽然房管局网站时常瘫痪,但好在眼疾手快的大白还是捕捉到了一些网签数据,足以说明本月莱芜楼市的火热程度。本篇是以莱芜市房地产管理局网站所公布的数据为根据,对11月份莱芜楼市成交情况进行分析说明,希望对所有关注楼市的网友们有所帮助!


(11月上旬与11月下旬期房成交量对比)


11月份期房的总成交量为1813套,上旬成交878套,在11月中旬大白曾发布过一篇数据分析文章,对11月的成交形势看好,果然在下旬更胜一筹成交可935套。


(11月期房成交区域分布图)


重点看一下成交区域分布图,11月份莱城区的成交占比大大提高,成功逆袭高新区成为本月期房成交冠军,这与这个月释放房源的动态关系密切,本月有6个项目释放了新房源入市,可谓是今年下半年最热闹的一个月。通过11月份上下旬的区域成交量表,更能明显看得出房源释放对网签数据的影响。


(11月上旬与11月下旬期房成交区域对比)

可以看出,11月上旬高新区期房成交量遥遥领先,占比58%,钢城区次之占比28%,莱城区位居第三仅占比13%,也就是说莱城区的成交量比钢城还要低。然而在11月的下旬出现了大逆转,莱城区期房成交量跃居第一位,占比高达76%,高新区只占了18%,钢城区与雪野旅游区期房成交数量基本一致,均接近3%。


(11月获得预售证的项目)


结合莱芜楼市的动态来解读就非常合理了,11月上旬,位于高新区的汇源首座与莱芜世纪城先后释放了部分房源入市,免不了会在这个时间段进行集中网签,因此高新区的成交占比相对较高。然而11月下旬就换市区内的楼盘唱主角,自11月17日盛世豪廷释放了150套房源入市以后,18日,碧贵园释放了25套房源,22日,城发和园三期房源入市并于25日举行了盛大的开盘选房仪式,当日成交成绩斐然,由此带来一波又一波的集中网签。正因为以上热门项目的大量房源入市,很多翘首以盼的市民们纷纷出手,才造就了11月辉煌的销售成绩!


(今年8-11月期房成交量对比)


纵观近几个月的网签情况,传统的“金九银十”反而成了“淡季”,8月与11月却成了“金11银8”,主要还是与房源有着密切的关系,很多打算购房的市民在9月10月选不到满意房源的情况下,持币观望,待11月房源入市,出现了一个成交井喷的现象。另外近期土地成交动态频频,很多市民在购房的道路上兵分两路,一部分市民认为自己购房并不着急,新地入市意味着近两年又将有新项目开发,愿意再等等;另一部分市民认为房价的持续走高与土地成交价刷出新高有关,对购房又比较急切,近期奔波于各项目营销中心看房,或者已经成功购房。在这里,大白的建议还是要根据自己的实际情况来考量,先来咨询一下大白,看看您适合什么时间购房,以及如何选择适合自己的项目、楼层、户型等等,如果通过大白的帮助,您可以成功购房,还能享受到都市网提供的独家优惠哦!马上预约你的专属购房顾问“房大白”,优惠专线:15266340157 微信:15588955371


您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册用户

本版积分规则

争议投诉|Archiver|手机版|小黑屋|莱芜都市网 ( 鲁ICP备09082194号 经营性ICP证:鲁B2-20100019号 )

GMT+8, 2018-7-19 00:09 , Processed in 0.084869 second(s), 11 queries , Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表