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[房产要闻] 都市网快讯:329万/亩!市区这个热门地块花落谁家?

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发表于 2018-1-19 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
在2018年1月19日上午10点6分,莱芜市国土资源局、莱芜市公共资源交易中心系统网站显示,编号莱国土告字(2017—6号)地块被成功出让!大白据公共资源交易中心了解到,该地块为莱芜天晟置业有限公司拍得,整个地块的总面积为28336.1平方米,整个地块约为42.5亩(含道路绿地面积)成交价格为14000万元,单价约为329万/亩。

该地块地处凤城东大街以南,花园路以西,伯萧路以东,总面积28336.1平方米,其中规划道路面积758平方米,规划公园绿地面积1886平方米,其中城镇住宅分摊面积20553.68平方米,商业用地分摊面积5138.42平方米,其中规划用地性质为二类居住用地兼容商业(商业建筑面积占比10%—20%)容积率不小于2.5且不大于4.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。
1、区位:地块位于莱芜核心城区,坐享全城优质资源。
2、交通:凤城东大街、花园南路、汶源大街均为莱芜市区的主干道,公交线路众多,出入十分便利。
3、配套:地块周边有凤城中心小学,距离实验学校初中部仅1.4公里,距离陈毅中学仅5分钟车程。距离妇幼保健院与莱芜市人民医院市中分院也仅近1.3公里。与周边紧邻的城发和园天晟上府皇庭港湾共享成熟的配套资源。

该地块位居莱芜老城区核心地段,临近市中心从地图可以看到该项目地处莱芜市区南区住宅比较集中的区域,其中包括正在建设的星空·天晟上府,东南方向的皇庭港湾,西南方向的城发和园,其周边项目价格约为6500/㎡左右。由于周边大型社区林立且位居市区,该地块附近配套非常成熟。步行5分钟可达十八乐超市,距离市中心茂业银座商圈也仅有5分钟左右的车程。教育配套方面,该地块实验学校和莱城区凤城中心小学。据都市网分析指出,由于市区房源供应稀缺,且库存量亦不多,此次出让的地块条件优越,未来有较大的发展空间。

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