张小龙 发表于 2021-9-27 07:31
我感觉人工和建筑材料在房产上的成本比例不大
莱芜房子光主体成本在一千五左右
别想着降了，现在公园道一百二三带装修的都卖一百七八了发到网上不出三天必成交
去年上半年 盛世豪庭 公园道一号 也就万把块 ， 今年要是标价万把块估计得抢了。 确实看不懂，像疯了一样，我靠！！！
在谈李嘉诚、潘石屹“甩卖房地产撤离”案例时，我们当然不得不提另一个及时行动靠变卖房地产降负债化险为夷的成功典范：王健林。2017年王健林首先察觉到金融政策收紧可能对房地产行业的潜在巨大影响，当机立断喊出“去房地产化”，不惜卖掉文旅酒店和部分王牌资产万达广场，对于海外投资更是系数变现，最终把企业高负债降到合理水平。如今的王健林“由重资产开发转为轻资产运营”可谓是一身轻。回过头看，王健林当初的去房地产化、积极降负债决断，不仅高瞻远瞩，而且恰当其实。
韭菜们别再傻傻的当接盘侠了，刚需就买，投资要谨慎。
都出了限跌令了，你还指望降？
lwhhh 发表于 2021-10-3 22:09
韭菜们别再傻傻的当接盘侠了，刚需就买，投资要谨慎。
对
管它涨还是跌，钱还要留着吃饭呢
最后的高价接盘侠
我只有一套房，但对房价跌的预期很悲观，为了维护社会稳定，zf不愿跌，yh不愿跌，有房者也不愿，工资物价只会上行，结果你说呢。
不甜不要钱 发表于 2021-10-2 11:54
你确定有钱的都去开发区住了吗？
真正有钱的很少在开发区住的，因为人家不缺房，不考虑孩子上学的话，基本住复式，别墅。比如都市花园，金缔，安泰，东海，六区，世纪城别墅，东方华庭。开发区大部分楼盘还是老百姓，只是为便宜买个房住。有钱人去开发区买个130平左右的，也不是为了住，只是为了买而已。
cnlw 发表于 2021-9-28 18:14
开发商高价买了地，还盼房子降价，可能吗？
恒大在莱芜高价买了地，开发恒大名都，首次开盘均价八千多精装修，买了不到俩月，毛坯房六千起价！他为啥不涨钱卖呢
不甜不要钱 发表于 2021-9-27 14:36
最近这次土拍就是起拍价成交的，孙故事都流拍了，好好想想吧，还土地不降价。
孙故事流拍是超出上限，看准了，也就是开发商出价太高
央行加息，楼价还得跌！尤其是莱芜这种9线大都市！房子会从炫富的资本到负债的根源转变，你还别不信，走着瞧吧。
我们经理说了，降什么价，一套不卖也不降，产生的费用总会有大把人来买单！