重磅规划！事关老旧小区改造、棚户区改造、新建住房…与你有关

一味禅茶

为促进全市房地产市场平稳健康发展，解决新市民群体住房问题， 济南市住房和城乡建设局牵头相关部门起草了《济南市“十四五”住房发展规划（2021-2025）（征求意见稿）》。“十四五”期间，济南住房发展规划将坚持贯彻一个定位，即“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，突出住房的民生属性；持续完善两个体系，即住房市场体系和住房保障体系，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；努力实现三个稳定，即“稳地价、稳房价、稳预期”，形成价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、健康平稳发展的长效机制，不断提升房地产市场监管服务能力，提高城镇住房保障水平和居民居住品质。

住房市场目标
新房新增供应套数不少于45万套

根据济南市不动产登记中心统计，截至 2020 年，济南市建成区拥有住房约 220 万套，全市城镇住房套户比约为0.8，基本满足不同类型居民家庭的住房需求。2020年末，济南市城镇居民人均居住面积为39.3平方米，全市新建商品住房套均面积为125.9平方米。

“十四五”期间，济南将持续完善住房市场体系，以合理住房需求为导向，保证商品住房有效供应规模，优化住房供应结构，促进存量住房合理流通，确保商品住房价格相对稳定，住房价格指数保持合理波动区间。以需求为导向，合理配置居住用地给，2021-2025 年，每年居住用地供应面积不少于 9000 亩；到 2025 年，全市新建商品住房新增供应套数不少于 45 万套，力争年度间不少于 9 万套的供应规模。

优化租赁住房市场供给，探索租赁住房市场发展长效机制。保证租赁市场的有效供应规模，保持租金水平相对稳定，到 2025 年，市场租赁房源从 43.9 万套增加至 60 万套；强化市场监管，规范租赁住房秩序，维护租赁市场主体的合法权益，探索住房租赁市场发展长效机制。

住房保障
新增城市公共租赁住房16万套

根据规划，济南将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，构建精准分类、标准清晰、覆盖全面的政策框架和政策体系。结合济南实际，完善城市公共租赁住房体系，到2025年，新增城市公共租赁住房16万套（间），提高城市公共租赁住房在住房租赁市场中所占比重，发放租赁住房补贴不少于4万户；探索共有产权住房建设。

2021-2025年，保证每年新建商品住房、存量住房80-100亿元的公积金贷款额发放规模，以保证公积金缴存人的基本购房需求。

济南将加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，构建精准分类、标准清晰、覆盖全面的政策框架和政策体系。结合实际情况，完善城市公共租赁住房建设，对低收入住房困难群众做到“应保尽保”，增加政府主导的小户型租赁房源供应，缓解新市民、青年人等群体住房困难；探索共有产权住房建设，深化推进住房保障工作。鼓励市场参与，增加小于70平方米、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金水平的房源用于保障性租赁。

住房品质目标
老旧小区改造面积达2100万平方米

到 2025年，实施老旧小区改造面积达到 2100 万平方米；稳步推进棚户区改造，建设宜居、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐美好的“共享社区”。

推动装配式建筑的应用，加强住房配套设施的建设和优化，到2025 年，实现新建建筑中装配式建筑占比不低于 50%；进一步推动建筑节能、绿色建筑高质量发展，加大对绿色建筑科技研发支持引导，促进科技成果转化推广，“十四五”期间实现新增绿色建筑超过 4000万平方米；推广智慧住区建设模式，提升住区管理智慧化、精细化水平。


山东商报

真汉子1

我这里是老旧小区想问问从哪里申请老旧小区改造

laiwuyujie

帅哥啊啊 发表于 2021-11-16 15:39
市里还有棚户区吗？

东风街就是老旧小区和棚户区

帅哥啊啊

市里还有棚户区吗？