总价超5亿！2022年第3次土拍落幕，莱芜3宗地块交易成功！

都市网房大白 · 发表于 2022-10-31 10:12

2022年济南第3次集中土拍落幕
莱芜3宗地块成功被拍出
总价5.02亿！

此次拍出3宗地块，总占地面积100029㎡，2宗住宅用地，1宗商服用地。其中单价最高的地块为莱芜2021-1-1号（徐家河住宅地块），为426.32万元/亩，楼面价2664.50元/㎡。

徐家河2宗地块

莱芜2021-1-1号地块

总面积34403㎡，容积率2.4，成交价22000万元，单价426.32万元/亩，楼面价2664.50元/㎡。
该地块位于莲河南侧、万福北路以东A地块。以2.4的容积率来看，预计后期要以建设小高层产品为主。
周边有徐家河、永馨园、清馨园、戴花园等多个成熟社区，信誉楼、颐高、美食街等繁华商圈，另外还有一起拍出的2021-1-2号商服地块为其加分，该区域的新楼盘本就具有一定的稀缺性，相信这里的热度一定又会非常高。

莱芜2021-1-2号地块

总面积26080㎡，容积率1.4，成交价10000万元，单价255.62万元/亩，楼面价2738.83元/㎡。
该地块位于莲河南侧、万福北路以东B地块，与2021-1-1地块相邻周边配套一致。由于地块的性质为其他商服用地，未来即将建设的产品应该是商业体，未来建成将会为周边居民带来配套升级，大白真的很羡慕！

南姜庄地块

莱芜2021-20号地块

莱芜2021-20号地块，总面积是39546㎡，容积率2.4，总成交价18200万元，单价306.82万元/亩，楼面价平均在1917.60元/㎡。

该地块位于莱芜高新区汇源大街以南，衡山路以东，是城东比较靠南的区域，从2.4的容积率来看，预计未来建设以小高层产品为主。周边成熟社区有汇馨花园、方兴苑、汇源首座、中洋和天下以及姜庄和大故事安置社区，生活配套有营昊超市、姜庄市场等，学校有汶阳小学。

另外钢城还有一宗居住用地：钢城2020-15地块，也在此次集中土拍中成功被拍出，位于友谊大街以南、金鼎花园以西，最终成交价9515万元。

近期大家应该也听到看到很多关于市场“两极分化”的消息，城东区域已经有10000元/㎡和6000元/㎡的高层产品开盘入市，也各有不同的人群选择购买。此次土拍的两宗居住用地的情况也有很多的不同点，未来入市一定又会为莱芜楼市增添许多不同的色彩。需求多样化，市场也会随之变化，这才是正常的！

最后，希望咱们的莱芜愈加美丽，人民生活幸福安康！