莱芜楼市看来要凉凉了

艾米莉亚

泛黄的承诺 发表于 2021-8-5 21:28
这就被浙江超过了？怎么看出来的，山东省是挤水了，浙江没挤，四普，每次统计增量都比浙江高，怎么就成了 ...

只有看到自己的不足之处才能发展，今年山东省新旧动能转换成绩确实不错，但再看看浙江的增速是多少，山东五年流失人口一百多万，全国第一，浙江去年人口净流入80多万，这就是差距。十年前山东和江苏旗鼓相当，再看看现在。网上有一个帖子特别火，为什么以前最恋家的山东人，现在成了外出打工的主力军。谁不盼自己的家乡好，但是在莱芜干啥都得有关系，孩子上学有关系的就能上好学校，医院有关系的就不用排队，就连出了车祸第一时间先找关系，这怎么发展，怎么留住没有关系的年轻人

蓬蒿人

Hq420 发表于 2021-8-6 13:21
因为这个来钱快，半年不开张，开张吃半年，小卖部一天才挣多少钱，还得铺货，这个一套房子，中介就挣个一 ...

现在很多中介赚钱不靠买房子的中介费，中介都是见惯了大场面的人，会在乎这一两万的中介费？

有些新房开盘或者有好价格的二手房，自己或者几个人联合用最低的首付盘下来，然后囤积居奇。也有的把很破的二手房，花二三万最烂的材料装修下，一下子多卖20w。

别的不敢说，莱芜炒的最猛的几个小区，比如公园道盛世豪庭，就有大量的中介拿着那边的房子。

艾米莉亚

蓬蒿人 发表于 2021-8-6 14:38
现在很多中介赚钱不靠买房子的中介费，中介都是见惯了大场面的人，会在乎这一两万的中介费？

有些新房 ...

终于有个明白人了，这就是为什么在开发商哪里买不到好楼层好户型，而到中介哪里就能买到

抱不平v5

我是来吃瓜的

nifeng

艾米莉亚 发表于 2021-8-6 14:11
只有看到自己的不足之处才能发展，今年山东省新旧动能转换成绩确实不错，但再看看浙江的增速是多少，山东 ...

浙江就一个马云

得普利麻

的确身边好多人卖房子去济南买

Hq420

蓬蒿人 发表于 2021-8-6 14:38
现在很多中介赚钱不靠买房子的中介费，中介都是见惯了大场面的人，会在乎这一两万的中介费？

有些新房 ...

我有一个朋友，小包工头，今年新楼盘活少了不少，他老婆以前开服装店，现在干中介，确实和你说的一样，有一次公园道一套房子卖了，去了五六个中介老板

曼叔

整天这凉凉那凉凉，论坛上面都讨论凉了多少年了！……凉不凉的想买的还是买，不想买的凉透了也不买，
有些人就整天想着着凉了，拾漏毛，真凉了还轮到你

lwhhh

无独有偶，李嘉诚在1月11日出席长江集团周年晚宴上接受采访，又一次苦口婆心的劝诫“别炒房”。

李嘉诚用缓慢且坚定的口吻说，“要量力而为，若置业是自住，又能负担按揭分期供款，现在买楼是没有问题”，“千万不要买来炒，因为会波动比较大"。

这不是李超人第一次发出类似声音了，放在过去几年，很多人会嘲笑他的迂腐和守旧，而在当前楼市风声鹤唳的氛围下，却不免让人心有戚戚焉。

同样，王健林在1月14日的公司年会上，再次强调了剥离房地产的决心，称“万达商业剥离房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业”

lwhhh

不知道大家有没有发现一种现象，市场的主力总是能先知先觉，赶在行业启动的时候大举进入，又先于行业衰落的之前果断撤离，而散户基本都是跟风者，显然，前者赚得盆满钵满，后者接盘站岗。房地产行业也不例外，在20多年的快速城市化过程中，成长起来了很多的开发商巨头，他们无疑是有远见的。但随着行业的发展，像李嘉诚、王健林都选择了“急流勇退”，我们说凡事都是有原因的，或进入或退出，都是建立在他们掌握了更为丰富的信息资源，所以，他们这些大佬的言行更具有说服力，也更值得购房者参考。

lwhhh

在这其中，李嘉诚退休后，就对未来楼市做了一个预测，受到业内人的关注。

众所周知，李嘉诚是上个世纪50年代进入房地产这个行业，并且淘到了第一桶金，此后在房地产这个行业沉浮数十年，一直坐到华人首富的位置。可以说，房地产带给了他巨大成功。在内地房地产蓬勃发展时，他也及时进入，并获得了不菲的收益。

不过，从2014年开始，李嘉诚便开始持续“抛售”内地的房地产项目，到现在都没有停歇过，从这些项目的位置看，都是位于城市的核心地段，只有一个理由可以解释，那就是不看好行业的未来发展，否则，作为一个商人，怎么可能“有钱不赚”呢？

看到这里，很多人，包括一些行业研究人士则表示，近5年来，楼市经历过轮涨，商品房销售额不断创出新高，那是否意味着李嘉诚“失算”了呢？答案可能不是这么简单。李嘉诚有一个经典的“经商理论”，即“不赚取最后一个铜板”，换言之，当大家都赚到钱想要逃的时候，未必能全身而退，只有在上冲的这个过程中“脱手”，才会相对容易找到接盘者。

莱芜的！

房价不会降，但是没人要