莱芜楼市看来要凉凉了

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-4 21:43

看来莱芜人民要觉醒了。一个六线城市，一个人口净流出的城市，房价蹭蹭往上涨。现在随便买套房子都要花一百多万，有些小区都到了一万三四，一百万买不到一百平方，真是可笑。有钱的人早买了，城中村的也分了好几套了，真正需要房子的就那几个人。是谁撑起了莱芜的房价，中介占了举足轻重的作用，因为大部分楼盘都到了中介手里了。莱芜就这么大，联合起来操纵市场很容易

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-5 07:38

平安就是幸福发表于 2021-8-4 22:31
你分析的好可笑。城里很多房子，五六十万呀。是你非想买一百多万的吧？非要买新的还要好学区房，是你自 ...

一听你说的话就知道你是干啥的了，我问你，为啥我买房子时去售楼处光剩下底层顶层还有西户，别的都卖完了，而中介哪里还有大把的房源。现在真正的刚需都是那些到了结婚年龄的小伙子，你让他去买这些老、旧、小，先不说他愿意不，人家对象肯定不同意，谁家的闺女不是宝，谁结婚不想买个新房子，再说都是独苗，那个父母不想给他们最好的，这就让中介钻了空子了

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-5 09:07

nifeng 发表于 2021-8-5 08:22
别老说莱芜怎么怎么着，莱芜怎么了？山东省经济全国第三，山东130多个区县莱芜排26，莱芜怎么了？广西， ...

还说急眼了，莱芜发展的怎么样，莱芜人民自己心中有数，不用你在这戴高帽子。整个山东省就快被浙江超过了，还在这自高自大，你看看杭州一年吸引多少年轻人，再看看济南，更别说莱芜了，看看身边的年轻人，只要考上好一点的大学，有几个回来的，还和北上广比。青岛不比济南牛啊，你看看下面的县级市，房价都跌成啥了

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-6 14:11

泛黄的承诺发表于 2021-8-5 21:28
这就被浙江超过了？怎么看出来的，山东省是挤水了，浙江没挤，四普，每次统计增量都比浙江高，怎么就成了 ...

只有看到自己的不足之处才能发展，今年山东省新旧动能转换成绩确实不错，但再看看浙江的增速是多少，山东五年流失人口一百多万，全国第一，浙江去年人口净流入80多万，这就是差距。十年前山东和江苏旗鼓相当，再看看现在。网上有一个帖子特别火，为什么以前最恋家的山东人，现在成了外出打工的主力军。谁不盼自己的家乡好，但是在莱芜干啥都得有关系，孩子上学有关系的就能上好学校，医院有关系的就不用排队，就连出了车祸第一时间先找关系，这怎么发展，怎么留住没有关系的年轻人

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-5 14:37

nifeng 发表于 2021-8-5 12:34
不是急眼，你属于这，在这生活，就不要唱衰，都说自己的家乡好，真有能力跳出去，回头再摆摆也行啊，吃莱 ...

好就是好，孬就是孬，整天掩耳盗铃，看不到自己的不足之处，还谈何发展。好话都愿意听，但事实就摆在这。莱芜有一家正规的互联网企业没有，年轻人回莱芜除了考公务员还能干啥，多出去看看，不要做井底之蛙

平安就是幸福 · 发表于 2021-8-5 18:44

過客发表于 2021-8-5 15:33
真正是好大学毕业的，有本事的年轻人没有在莱芜的。。。。莱芜没有什么可以留住人才的企业。。说得对

在这上面留言的90%都是莱芜人。先别说什么有出息，没有出息，毕竟大部分人是普通劳动者。不可能人人是龙凤，只要自食其力，挺好的。没有感觉，在莱芜挺丢人。

随便谈谈 · 发表于 2021-8-5 15:53

都别吵吵，只要钱在贬值，整体工资在上涨，那么房价也跟着涨，亘古不变的真理

朋克万岁 · 发表于 2021-8-5 13:31

凉不凉的不清楚，但是买卖房产最好还是有个中介，你没有买卖过二手房你可能认为私下交易多好还省钱，我说一下你看看，如果全款交易这个问题不大，私下交易就是！如果贷款你怎么交易？100万的房子你给我30万就让我过户给你，然后你才能去贷款，中间的一个多月我只收了30万可是房子已经是你的了，你是什么人？我为啥相信你？所以这个时候必须有担保才可以，然后这个时候中介就是个担保，确保这一个多月我能收到剩余房款，你能明白吗？

@/(v) · 发表于 2021-8-5 09:40

nifeng 发表于 2021-8-5 08:44
还有一个空置率的问题，越高档的小区，空置率越高，全国都这样，你去城边某某煤矿宿舍之类的看看，住的满满 ...

是不是说明还是穷人多

张小龙 · 发表于 2021-8-5 09:33

我感觉莱芜现在的房子。价格没有跌，就是有价无市。成交量不高。

凝目远视 · 发表于 2021-8-5 08:40

感觉小莱芜，50米内必有一家房产中介。直接交易不好么，不就是麻烦点么，被中介吃了买家，吃卖家！

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-4 21:46

去年7月卖了9百多套，今年才4百多，少了一多半

等风来kiss · 发表于 2021-8-4 22:08

买涨不买跌

都雨凉风 · 发表于 2021-8-4 22:19

艾米莉亚发表于 2021-8-4 21:46
去年7月卖了9百多套，今年才4百多，少了一多半

今年卖的少是因为房源少

13806340679 · 发表于 2021-8-4 22:28

大家快来买，明天又涨价50000一平，再不买中介要倒

平安就是幸福 · 发表于 2021-8-4 22:31

你分析的好可笑。城里很多房子，五六十万呀。是你非想买一百多万的吧？非要买新的还要好学区房，是你自己要求太高了。现在西苑小区，包括望海华城，五六十万就能买三室。还有光明大厦附近，董花园，大桥东这一块，小产权的三个卧室，四十多万就能买。

silence- · 发表于 2021-8-4 22:41

城里人一家好几栋，到处是小区开灯的没几户！一般都是死了东西的。

sin · 发表于 2021-8-4 22:42

5年前买就100万了，现在装修好带车位还卖100万你觉得人家都傻吗？

Kevin.W. · 发表于 2021-8-4 23:25

放心，停贷是个大杀器。影响最大的不是买方或者卖方。流动性差了。成立量锐减，愁的是中介，因为没有佣金了。

什么名啊 · 发表于 2021-8-4 23:28

很多人都在买第二套第三套房，还有人整天等着降价，年底一算账，全款变首付，首付变车库

艾米莉亚 · 发表于 2021-8-5 06:54

sin 发表于 2021-8-4 22:42
5年前买就100万了，现在装修好带车位还卖100万你觉得人家都傻吗？

五年前你买的哪里100多万，你是钱太多了没处花，五年前公园道一号才五千多，我从盛世豪庭买的，130多平的还不到80万，你从哪里买的

真诚难得 · 发表于 2021-8-5 08:02

真热闹，中介狗们和人民互撕

nifeng · 发表于 2021-8-5 08:22

艾米莉亚发表于 2021-8-5 06:54
五年前你买的哪里100多万，你是钱太多了没处花，五年前公园道一号才五千多，我从盛世豪庭买的，130多平的 ...

别老说莱芜怎么怎么着，莱芜怎么了？山东省经济全国第三，山东130多个区县莱芜排26，莱芜怎么了？广西，甘肃，贵州，陕西等等这些落后省的区县，房价也没见得便宜啊，他这些就不外流？怎么就该着莱芜房价就得便宜就得降了，你这个地方房价高证明这个地方牛逼，北上广8万一平照样呼呼的

nifeng · 发表于 2021-8-5 08:28

广西，甘肃，贵州，陕西这些落后省的区县也不便宜啊，为啥莱芜就要降呢？

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